近50城楼市利好信号显现,渭南会紧随其后吗?

2022年开年至今，全国各地楼市利好政策频出，近50城发布不同程度的楼市宽松政策。前有重庆、佛山等15个城市官宣首付降至2成，后是福州、北海、宁波、南宁、青岛、济南、自贡等地相继出台住房公积金新政。

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接着，郑州市也于3月1日发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》。从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境五个方面提出促进我市房地产业良性循环和健康发展的相关措施。

那么，在全国楼市暖风频吹的当下，渭南是否会紧随其后？

一、从住优所居到住优所居，渭南购房者置业观念升级

渭南作为正在发展中的四线农业城市，经济的发展离不开房地产行业的支持，接下来渭南是否会紧随其后，推出楼市利好新政？

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在房住不炒的大环境下，渭南购房者置业观念升级，从“住有所居”到“住优所居”。在这种情况下，品质更好、户型设计更佳的优质楼盘更易获得渭南购房者青睐。比如位于市政新区核心位置的宝能华府项目，就以精工实力和全能户型，在渭南楼市中收获诸多好评。位于高新区的文瑞·卓锦花园城，也以高颜值和多变的精装风格在渭南楼市中收获了众多渭南购房者青睐。

从实际情况来看，2022年1-2月渭南整体市场延续去年下半年观望态势，表现平淡。对于之后渭南本土楼市的发展，利好政策会有，比如渭南市住房公积金管理中心2月21日发布恢复异地公积金贷款公告，提出自3月1日起渭南异地公积金个人贷款全面恢复！但从政策力度上来看，应该不会像郑州那么大。

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二、渭南当前楼市发展态势平稳，但后续或需采取些鼓励措施或优惠力度，以求刺激住房需求

在“稳地价、稳房价、稳预期”的基础之上，对于当前的渭南购房者而言，最该关注的应是目标楼盘的阶段推盘情况。

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站在客观角度上来看，除去今年一二月份因受疫情、春节假期等因素影响，导致渭南楼市略显低迷，其他时间渭南楼市发展仍较为平稳。在三月小阳春来临之际，宝能华府、文瑞·卓锦花园城、光合宸院等多家楼盘趁势加推新品，由此可见市场整体仍是在向好发展。

但也不能因此就抱有完全乐观的心态。伴随城市化进程的提速，在居民杠杆率升高和薪资水平过低等现实困境的影响下，几年后渭南难说不会出现“郑州式”疲态。因而，在渭南楼市后续发展过程中，或需采取些鼓励措施或优惠力度，以求刺激住房需求。