热门地块竞争激烈 房企“舍利求地” 渭南后期房价如何呢

首批集中供地逐步进入高峰期。从目前情况看，北京、深圳、杭州、重庆等热点城市地块竞争激烈，不少房企不惜牺牲利润也要拿下目标地块。专家表示，热门地块竞争加剧，高地价、高自持、限售价成交地块频现，房企“舍利求地”成为普遍现象。

项目盈利不容乐观

“土拍市场越热的城市，房企一般都要面对高溢价，或更为严苛的竞拍规则。比如，北京的首轮集中供地，除了设置地价上限，还有转竞公租房、自持等环节，可售面积减少，实际拿地成本相应上升。”克而瑞研究中心总监朱一鸣表示，这些高溢价、高自持项目的盈利情况并不乐观。

滨江集团董事长戚金兴日前在公司2020年度业绩说明会上表示，在杭州集中土地出让中，公司共获取5块土地，将“努力做到1%-2%的净利润率水平”。

具体到不同的城市，中信建投研报认为，长春、沈阳、广州整体地货比处于合理区间，项目隐含毛利率尚可，而重庆、无锡、杭州地货比高企、项目毛利率较薄，个别地块甚至面临亏损。

对于地方城建而言，易居企业集团CEO丁祖昱认为，采取“限地价、竞配建”的方式可谓一举多得，一方面可抑制溢价率指标，并控制名义楼板价过快上涨，另一方面可促进“人才房”、租赁住宅等保障性住房或公共配套的供给。但对于房地产企业而言，拿地成本上升，拿地权益比例下滑，可能导致增收不增利。

面对热门地区地块竞争如此激烈，渭南近期的土地市场却表现的很平静，近期未有土地拍卖及拿地信息，较新的是2021年5月1日的招拍挂土地信息：

渭南虽未有激烈的拿地竞争，但渭南的楼市却成现出一片火热的趋势，从五一黄金周开始，各大渭南楼盘推陈出新，营销策略不断，部分热门楼盘单周成交30套+。另一方面，渭南房价稳中有涨，基本保持在了年后的6字头大关。

以下是渭南近期热门楼盘的相关信息：