渭南楼市2023年11月新房成交均价6540/㎡ 成交250套

渭南楼市2023年11月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2023年11月渭南房地产市场。

一、渭南楼市11月政策大事件回顾

1、中创·天悦11月家书 | 听风知寒意 家书携温情（点击链接查看详细信息）

中创·天悦11月施工进度播报，点击上面链接可查看详细内容。

2、3分钟看过这篇文章 学会在渭南选到高价值潜力楼盘（点击链接查看详细信息）

经历过楼市起起落落的渭南购房者，单纯看价格选房，的确不是一件容易的事情，楼盘的交付能力、溢价潜力如何？都归结于产品的优劣。那么在渭南，究竟什么才是好盘？什么才是高价值潜力楼盘？

3、通达·丽景沄上11月家书丨时光启冬意，美好在“家”温（点击链接查看详细信息）

渭南市中心吾悦广场对面通达·丽景沄上11月施工进度情况播报。

4、买房计算器：渭南买房这3大支出绝不要盲目忽略（点击链接查看详细信息）

对于会过日子的渭南人来说，这部分费用如何避免？如何选性价比更高？搜狐焦点结合购房网友需求，甄选出高新区热门精装修楼盘文瑞·卓锦花园城。今天我们以价格、户型、配套等方面，实地算一算，为什么说文瑞·卓锦花园城具备不可替代的性价比优势。

5、暖冬将至 渭南这些楼盘政策如何（点击链接查看详细信息）

随着立冬的来临，也给2023年的华丽落幕做好了铺垫。在这初冬时期，渭南各行业有什么独特的“送温暖”方式呢？尤其是楼市，大家最关心的问题无非是价格和优惠政策，那让我们一起来看看，在渭南有哪些给利的楼盘。

6、恭贺白鹿时光直播总部基地签约入驻高新国际金融中心（点击链接查看详细信息）

恭贺白鹿时光直播总部基地签约入驻高新国际金融中心，高新CBD约40-1800㎡5A级甲级写字间火热招商中。

7、喜讯 | 恭贺芝华仕整装馆盛大开业（点击链接查看详细信息）

中创·高科云谷，宜创宜业宜居现代科技新城，约500-5000㎡花园式总部产业园区。

二、渭南楼市11月土地市场信息

2023年11月暂无土地挂牌或出让信息，以下往期信息。

三、渭南楼市11月预售证信息

2023年11月，共计3家住宅楼盘推新。其中，惠风·天和12#楼80套房源，13#楼80套房源，小计160套房源；汇邦·沋河瑞府14#住宅楼105套房源，8#商业楼6套房源；保亿文阙台13#楼68套房源，合计333套住宅房源。

综上，2023年11月渭南楼市共计333套房源入市，环比2023年10月预售证房源入市96套，上涨237套；同比2022年11月预售证房源入市1241套，下跌908套。

渭南楼市2023年1-11月份累计入市房源为4097套。

四、渭南楼市11月新房成交数据，成交均价6540元/㎡ 成交250套

渭南楼市2023年11月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2023年11月新房成交均价6540元/㎡，成交套数250套，成交面积30133.37㎡。

2023年11月新房成交均价6540元/㎡，环比2023年10月新房成交均价6525元/㎡，每平方米上涨15元；同比2022年11月新房成交均价6304元/㎡，每平方上涨236元。

2023年11月新房成交套数250套，环比2023年10月新房成交套数415套，下跌165套；同比2022年11月新房成交套数494套，下跌244套。

六、渭南楼市未来平稳发展将成为主旋律

据搜狐焦点渭南站统计，2023年11月渭南新房成交TOP10楼盘分别为：渭南万科城、惠风·天和、中创·天悦、光合宸院、保亿·文阙台、鸿基世业万和府、豪润·时光里、中海学府里、汇邦·沋河瑞府、通达·丽景沄上。

11月份的渭南楼市，仍然是渭南万科城独占鳌头，精装房+毛坯房的组合销售，的确是给渭南楼市带来了不小的冲击，再加上品牌加持，销量排行榜首就成了顺理成章的事情。

惠风·天和方面，11月份推出12#、13#楼，尤其是约136㎡户型的补充，再一次激活了市政新区这个面积段的需求。

中创·天悦方面，延续了自6月份首开以来的热销，12345#楼封顶、五证齐全准现房、约119-141㎡端厅+横厅产品组合，给了市场不小的冲击，预计该项目在即将到来的返乡置业过程中，将迎来销量爆发。

作为渭南高新前沿的热门楼盘，光合宸院在11月份打开了9#楼墅质洋房，约146㎡四室两厅两卫户型，亮点可圈可点，四面朝南，大面积采光、通风，都是这个户型的优势所在。此外，该项目更是五证齐全准现房在售，2期也将在明年5月份交房。

此外，保亿·文阙台、鸿基世业万和府、豪润时光里等楼盘，也纷纷位居前十行列。而吾悦广场旁通达·丽景沄上的入围，则再次证明该项目在市中心稀缺价值。

七、渭南楼市11月新房成交量 中心区域位列第一

根据搜狐焦点网数据中心统计，2023年11月，渭南中心区域新房成交占比68%位列第一，高新区成交量占比28%，城东区成交量占比4%。

渭南楼市方面，进入11月下旬之后，大部分房企仍然沿用双11期间优惠政策。这其中，市中心板块楼盘持续了之前的热度，从渭南万科城、通达·丽景沄上、惠风天和、保亿·文阙台等项目的热销，就能感受到渭南购房者对于市中心板块的青睐。

在返乡置业即将到来的情况下，作为渭南楼市楼盘数量最多、产品最为丰富的高新区，也将成为购房者关注的重点区域。尤其是中创·天悦、光合宸院、中海·学府里、文瑞·卓锦花园城、豪润时光里、富力城等楼盘，在未来或将迎来持续热销。

城东方面，虽说楼盘数量少，但是高性价比的楼盘仍是重要的标签，类似汇邦·沋河瑞府、广青东府等楼盘，仍然有大批量的关注群体。

渭南高新区新房成交均价6540元/㎡，中心区成交均价6601元/㎡，城东区成交均价5600元/㎡。

在12月份乃至春节前后，渭南各大楼盘势必推出卖房促销优惠活动，在这里要强调的是，虽说返乡置业期间渭南楼市各大楼盘优惠力度大，但购房者还是要根据自己的实际需求选购，并了解清楚优惠的情况，切莫激情消费。

从渭南楼市现阶段实际情况来看，房地产市场目前的问题仍是预期不稳，消费者的信心亟待提振。业内人士认为，渭南乃至全国房地产市场正处于转型调整周期中，延续脉冲式、波动式的修复行情是主旋律。下一步，需要政府更主动地进行政策调整，给予市场更多信心。

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