如何判断一个地段的潜力?渭南买房攻略看这里

李嘉诚说过，买房子看地段。不管买房是自己住还是投资，地段都是重要因素。那么该如何判断一个地段是否具有潜力？

网络示意图

好地段不是空间概念，而是时间概念

大家普遍认为好地段是市中心地段，人流量大，周围配套成熟，但是市中心地段价格一定不便宜，从升值角度来看不能算是好地段；而且人流量，车流量大，一定程度上会影响正常生活。所以大家所认为的“好地段”不一定是适合居住和投资的。

广青东府 实景图

真正好的地段是一个时间概念，随着时间的推移，三五年之后，这个区域随着政策的变化，一个个利好逐步兑现，房价水涨船高；周围配套逐步完善，其他社区的纷纷交房入住，成为一个真正宜居的区域。

在未来的城市规划中，渭南城市发展方向就是持续推进城市跨河发展和东拓战略，据悉2021年6月6日西渭融合再次迎来突破性举措——西渭东区成立，作为西咸新区之后，大西安第二座跨市开发区，现如今西渭融合在城东区域渐入佳境，作为渭南唯一水系生态资源的城东，就迎来了重大的发展机遇。

近期在城东，最引人注目的当属今年买今年住的广青东府，纯板小高层设计，预计5月份全面交工。据了解该项目位于朝阳大街与丰原路东南角，与区文化中心仅一路之隔，文庙广场、中华文字园、渭南文旅国际酒店（五星级）及政府小区均在其周边，未来潜力之大可想而知。

广青东府 示意图

好地段标准之一生态宜居

渭南城市高速发展的同时，城东被政府定位为滨水生态居住区，作为政府规划唯一提到的城市宜居之地，城东将是未来的历史文化之城、绿水生态之城、特色宜居之城。

广青东府 环境配套-沋河公园

广青东府选址渭南城东传统居住区，沋河、渭河两大水系交汇，河水碧绿、飞鸟成群的景色浑然天成，极大地提高了城东的绿化率，有效改善空气质量，也是渭南市区目前最为宜居并且不可复制的区域。

好地段标准之二交通出行要“瞬达”

对高净值人群而言，时间就是金钱。决定我们时间成本的核心因素就是交通，交通便利意味着出行方式的通达性。

广青东府 区位图

广青东府位于城东核芯，周边交通路网十分发达，北邻城市主干道朝阳大街；城际交通方便，距离渭南东出入口2分钟路程，15分钟可至渭南高铁站和城市客运中心。完善的交通接驳全城，真正感受出行的便捷。拥有更多的时间去陪伴家人，让出行不再成为工作之外的新负担！

好地段标准之三近临优质医疗、教育资源

为了让孩子“赢在起跑线上”，每个父母在买房时都会倾向于学府林立，教育资源丰富的地段。孩子的成长过程是不可逆的，教育没有回头路。买房要留意周边的学校够不够用，如果只有小学，那到初中又得换房子。最好的教育就是从幼儿园到初中都有教育资源。

广青东府深谙当代人居对教育的诉求，周边教育资源丰富，西邻西郊康桥幼儿园，周边500米范围内有瑞泉初级中学、瑞泉高级中学、育红小学、人和小学等，悦享一站式全龄优质教育。

广青东府 教育配套

此外，项目周边还汇聚有渭南市排名前列人民医院，第二人民医院，渭南市老城中医院，铁二处医院等多所医疗机构，为父母、儿女的健康保驾护航。

广青东府 示意图

首付7万起住3房 轻松无压力

即将于上半年全面交付 靠谱不担心

广青东府不负城东核芯区域，只筑渭南理想人居！在楼市充满不确定性的当下，交付难问题屡屡在网络上引发热议。因而，实景呈现、即将交付的广青东府，无疑是购房者的首选。

再过去的3年疫情之下，全国经济疲软，房地产行业受到了严酷的打击。多数房地产企业资金链断裂，龙头企业出现“暴雷”。广青地产作为渭南本地房地产开发企业，在开发广青东府的过程中一直低调保证产品质量，工期稳步推进，变化月月可见。项目也预计将于2023年上半年实现全面交工，终将在建成之日一鸣惊人。

广青东府 实景图

广青东府，载誉前行，实力鉴证，承载了太多期待的目光，怎能轻易辜负。其倾心打造108-138㎡中式小高层，在风格方面，结合东方审美与现代工艺，匠造出适合渭南居住习惯现代中式建筑，结合项目天然地理优势，在家中也可以肆意欣赏湭河风光。目前首付仅需7万起，就能让广大购房者悠享城区品质三居室！城中稀缺纯板式结构，一梯一户，独享奢阔空间，每一户从早到晚都可以享受充足阳光，让你的家向阳而生。

在渭南买房子，不仅要看产品、价格，更重要的是要选择一个具有发展潜力的地段。那么，如何判断一个地段的潜力，其实最专业的攻略就是看未来城市发展、周边生态环境、交通以及医疗教育资源。无论从哪个方面来说广青东府都是一个近乎完美的选择。