渭南买房丨别人都在提前还房贷,适合你吗?

中国传统价值观念里，超前消费一直不被认可的，而随着渭南房价的上涨，一次性购置房产，对于渭南普通购房者来说更为困难，所以贷款慢慢也逐渐被接受。

而房贷常常成为渭南购房者，一辈子背负的较大债务。也就可以理解，为什么房贷被称为渭南普通人需要翻越的一座大山。

这中间，一定存在这样一类人：在办理房贷后，一直将提前偿还贷款这件事，放在生活的重要位置，以至于听说xxx提前还完贷款的消息，自己也羡慕不已。那么，渭南买房提前还房贷真的适合你吗？接下来让我们具体来分析一下：

排名前列，清楚自己的还款方式是等额本金还是等额本息

还款方式的不同，导致购房者需偿还利息不同。同样的贷款金额、贷款期限，等额本金较等额本息，利息更少。对此，我们了解了最近渭南热销楼盘宏帆·人和府、文瑞·卓锦花园城、光合宸院等多家项目，多数购房者不清楚这两种还款方式的区别，只有少量购房者对此有所了解。

所以，介绍完等额本金及等额本息的区别后，建议经济较充裕且计划提前还款的购房者可选择等额本金，并在还款时间上越早越好，这样可减少利息的支出。

第二，公积金贷款购房者基本无需提前还款

公积金贷款是指单位和个人足额缴纳公积金后，按照政策要求享受住房公积金贷款，目前渭南新房支持异地公积金贷款且利息约在3.25%，属于房贷中利息较低的选择。

所以基本上，在渭南选择住房公积金贷款的购房者一般无需考虑提前还贷，渭南购房者也可提前在“渭南市住房公积金管理”网站查询，支持公积金贷款的项目。

第三，提前还贷应基于资金的使用成本

一般人有这样一种误区：想尽一切办法偿还房贷，即使是牺牲生活质量或背负其他债务。这是一种不明智的选择，有可能会让你背负额外的消费贷款，而陷入危机。

选择提前还清贷款，要考虑资金的使用成本，如能找到更为合适、收益率更高的投资渠道，可自由选择，让资金用在更为值钱的地方。

另外，我们还需知道，房贷在审核过程中，银行多方面考量贷款人还款能力后，制定的还款计划，一般更为合理。如果为了少偿还利息，而选择降低生活质量，或拆东墙补西墙，是极为不明智的选择。所以购房者应综合考虑，再选择是否需要提前还房贷。