买期房楼间距缩水!关于楼间距的冷知识了解一下

目前渭南房地产市场大部分属于期房，大家都知道，买“图纸上的房子”期望总比现实残酷，尤其是与日常生活息息相关的楼间距。因此，购买现房、准现房或者是已经施工建设的楼盘比较可靠。

人人都想在买房时购得一套采光好的房子，今天不妨以渭南准现房鸿基·紫御观邸为例，来看看具有哪些特点的房子才能称得上阳光大宅。

壹：楼间距要宽

楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，楼间距分为两类：前后间距和左右间距。

前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求。

鸿基·紫御观邸项目，楼栋南北间距70米,舒朗开阔的格局，不仅拉开了隐私的安全距离，更是打开了观景视野，推窗所及尽是法式园林的美景。

很多人买房只注重前后间距，而忽视了左右间距。左右间距主要满足消防、日常交通、防噪等方面的要求。

目前，渭南各大房地产商基本上小区规划都实现人车分流，所以小区日常交通和防噪等方面不用担心，所以左右间距考虑最多就是消防和急救。如果楼间距不符合规定，到了发生火灾时消防车根本开不进来，或者是家里有病人需要急救，120开不进，小区业主的安全也会存在重大隐患。

根据相关规定，楼栋的左右间距一般是根据楼栋性质给出一个相对固定的距离，多层（4-6层及以下）与多层间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。鸿基·紫御观邸项目东西间距50米，超大楼间距保证业主的日常生活，杜绝安全隐患。

贰：社区外没有较高建筑物

对于很多初次置业者来讲，很多人会忽略小区的外部环境。如果购买的是小区边缘住宅楼栋，首先要确认的就是自家楼栋附近是否有建筑遮挡光线，如果是未拆迁城中村或者是荒地，就要问清置业顾问将来其规划是什么，确保日后采光不受影响。

鸿基·紫御观邸位于仓程路与车雷大街十字西北角，东邻仓程路，西隔街为人民公园，南隔街为渭南市政府幼儿园、北隔街为丰荫明德小学，项目东西南北方向均已成熟，无其他高建筑规划，均不受遮挡。目之所及尽是宽敞舒适。

肆：开间或进深要大朝向一定要好

开间是指房屋的宽度，进深是指房屋采光面到背阴面墙壁的距离。房子的朝向对日后的生活也有重要的影响，南北朝向的房子是既没有太阳晒，通风和采光又较好的朝向，此外，对消除房间内湿气、杀灭细菌调节室内温度、加速空气流动都有好处。

鸿基·紫御观邸户型为两梯两户纯板式平层，南北通透，面积180-260㎡。

户型设计集合了西安、成都等地高端产品户型的优势，充分考虑了住宅的日照、热能及通风等因素。室内层高3.15米，较大开间达5.4米，较大进深达16米左右，客厅、餐厅、阳台一体，房间均设独立法式阳台，风，穿堂而过，光，倾泻而下。

综上，我们不难发现，想要买一套采光俱佳的房子，楼间距是关键，除此之外，无论是买期房还是现房、准现房，一定要注意项目周边的环境以及项目自身的户型设计，毕竟买房子是人生大事，住进去了开心不开心只有自己知道了。

鸿基·紫御观邸简介

鸿基·紫御观邸180-260㎡稀缺平层大宅，精工典范，智能安防，小区地中海花园式景观肌理，尊享市政府、人民公园、北客站、文化艺术中心等资源，自身配套五星级酒店——鸿基建国饭店，先进圈层必选之地，打造高质量建筑、高品质生活与高端圈层的优质结合的社区。

鸿基·紫御观邸位于临渭区仓程路与车雷大街十字西北角。占地170亩，1期开发4栋楼，分别是6#、7#、10#、11#楼，两个单元，两梯两户。

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