中创高科产业园丨聚焦西渭潮起 观瞻高新共识

西渭融合

关中平原城市群发力

“一带一路”建设使西部地区由开放的大后方，变成开放的前沿，关中平原城市群以其承东启西、连接南北的区位优势，肩负着引领西北地区，推进西部大开发的历史重任。

而西安和渭南作为关中平原城市群重要的节点城市，打造西安与渭南经济一体化协同格局，备受社会的关注。事实上，近些年来，西安和渭南在强化市域协同发展方面已经取得了很大进展。2013年，西安与渭南正式签订《关于加快西渭融合发展战略合作的框架协议》，从基础设施对接、搭建项目投资平台、密切商贸物流金融合作、推动旅游融合发展、加强大气污染联防联控等10个方面加强战略合作。

示意图

2018年，经国务院同意，两部委印发《关中平原城市群发展规划》。规划提出，要以“向西开放”为战略支点，将其建设为具有国际影响力的高级城市群、内陆改革开放新高地。自此，关中平原城市群正式上线，成为西北地区经济提能的重要增长极。渭南定位为“一圈一轴三带”空间格局中的重要节点城市和区域性交通枢纽，其在关中城市群中的次核心地位脱颖而出。

为加快关中平原城市群建设和西安国家中心城市高质量发展，陕西省发改委印发实施了《2019年推进关中平原城市群建设行动计划》，从国家中心城市建设计划、交通互联计划、产业互动计划、资源开放行动计划、服务共享行动计划、污染共治行动计划、协同发展行动计划等方面提出了具体措施，进一步为城市群产业协同搭建了有效的顶层协调机制。

示意图

在关中平原城市群建设的机遇下，渭南作为西安“西拓”版图中枢地带，加快西渭融合发展，提升西安城市能级，增强对城市群龙头带动作用构建产业协同体系。渭南也将谋深谋实谋准渭南“十四五”规划，加大产业转型升级，持续优化营商环境，畅通现代流通体系，为融入“大西安”建设构筑坚强支撑。

启笔立序 高新赋能城市价值

作为高级高新技术产业开发区，渭南市高新区责无旁贷地承载着渭南市经济新引擎、新活力的艰巨任务。本着“创新高地、魅力新城”的指导思想，渭南高新区独享高级园区政策资源优势，已发展成为内外交通便捷、基础设施完善、服务体系健全、服务水平一流的区域性高新技术产业高地。“十三五”时期，高新区始终坚持以创新驱动发展为核心要务，全面落实“五新”战略和建设“三地一中心”决策部署，在创新、产业、园区建设发展中取得了阶段性成就，为开启全面建设创新型特色园区新征程奠定了坚实基础，形成了一流的高端装备制造业、一流的新能源汽车产业、一流的增材制造精细化工产业、一流的电子信息产业四足鼎立之势。

示意图

经济综合实力稳步提升。主要经济指标增长领跑全市，年均增速7%，高于全市2个百分点。2020年实现地区生产总值87.4亿元，规上工业总产值186.1亿元，年均增速5.3%，高于全市4.8%的平均增速；营业总收入突破500亿元大关，年均增速11.7%；全社会固定资产投资152.3亿元，年均增速15.6%，达到全市平均增速的2倍。

科技创新能力显著增强。拥有市级及以上研发机构27个，其中高级3个、省级8个，培育院士（专家）工作站9家，与30余家高校院所建立紧密产学研合作关系，建成众创空间、孵化器7家，其中高级2家，累计孵化面积超20万平方米，培育科技型中小企业68家、高新技术企业34家、市级瞪羚企业5家，各类创新型企业占全市比例均超过30%。

示意图

发展战略机遇形势良好。渭南高新区“十四五”规划指出，全球新一轮科技革命和产业变革深入发展，数字技术、智能技术、材料技术、能源技术等加速迭代创新、交叉融合，高新区迎来构建现代产业体系的机遇。我国已转向高质量发展阶段，创新驱动成为经济发展的主要动力，随着制造强国战略的深入实施、新发展格局的加速构建、碳达峰和碳中和目标的提出，建设“创新驱动发展示范区和高质量发展先行区”成为新时期国家高新区的使命。立足陕西，共建“一带一路”、新时代推进西部大开发形成新格局、黄河流域生态保护和高质量发展等重大战略叠加，推动陕西从中等发达省份向发达省份快速转变，高新区承接产业转移、深化开放合作、培育新经济新动能空间更为广阔。根植渭南，全市正推动建设“两区三地”，加快以工业倍增计划建设工业强市，高新区迎来拓展发展空间，融入西安都市圈和关中城市群，提升战略位势能级、引领辐射带动全市经济发展的机遇。

领创时代

优质资源的归属

“十四五”期间，渭南高新区提出扩大开放，形成高水平内外开放新局面，坚持对外开放和扩大内需相结合，打造市域创新增长极、建设黄河金三角协同发展示范区、加快推动西渭融合发展、积极参与关中先进制造业大走廊建设、实施“强核扩北”总体空间战略。主动融入西渭融合发展战略和关中平原城市群协同发展战略，引领辐射带动黄河金三角发展，深度参与关中城市群协同发展。

示意图

 6月17日，据《陕西省人民政府关于促进高新技术产业开发区高质量发展的实施意见》发布，明确要将高新区打造成创新驱动发展示范区和高质量发展先行区，成为加力加速秦创原创新驱动平台建设的重要支撑。

渭南高新区也将作为高级高新区，目标打造国内一流增材制造产业化示范园区，重点发展以工程机械和印刷机械为主的高端装备制造业。显然，借秦创原之东风，渭南高新区将迎来发展的巨大风口。立于时代潮头，中创高科产业园作为渭南市、高新区重点项目，充分利用和享受渭南高新区各项扶持鼓励优惠政策。

依据渭南市高新区“十四五”规划中集聚集约集群原则和坚持“一园一主导”“一园一品牌”的指导思想，中创高科产业园以产业为引领，以项目为支撑，以基础设施建设为载体，以科技创新为突破，坚持稳中求进工作总基调，以突出高新技术特色和智能现代化为主线，以创新企业、科技研发、电子信息、金融商务、低碳环保为特色，全力打造渭南市的经济增长极，计划建设集独栋别墅式办公楼群组成的企业总部，城市展示中心及政务大厅、商务配套等为一体的高端中小企业主题综合性产业园区，填补了高新区缺失的高科技产业园少有，推动渭南高新区产业经济发展，实现战略性新兴产业集群的战略目标。划时代的资本风向，自此定义。

中创高科产业园

启幕国际总部经济

中创集团·产业多维

陕西中创建设工程集团有限公司成立于2003年古都西安，注册资金贰拾亿元人民币。涉及业务范围有：房屋建筑工程、市政公路工程、机电安装工程、公路工程、水利水电工程、路基与路面工程、钢结构工程、建筑装修装饰工程等，是一家集地产、防水、酒店等于一体的综合型企业集团。

中创高科产业园——区位 

中创高科产业园位于渭南高新区西部，处大西安半小时经济圈，车程仅40分钟，南靠秦岭，北依渭河，距渭南高新区管委会仅1.7公里，毗邻连霍高速公路和G310国道，东临崇业大道，西接容厦物流园，北靠在建城改居住区，南望3D打印孵化中心，于此西高新区繁华内核，引领大西安渭南都市圈产业蝶变。

中创高科产业园——交通 

1、公路路网：园区三面高新主干道，东临崇业大道，南望朝阳大街，西边崇业二路，立体交通四通八达。 

2、高速国道：连霍高速公路和G310国道（都在南侧1000多米处），具备良好的城际通达性。

3、公交线路：17路公交线路直达园区。

中创高科产业园——项目概况 

中创高科产业园1期园区占地约192亩，总建筑面积约15万方，整体产业形态以“智慧式办公、生态式办公”为主，为企业带来更人性化、更有效率、更具竞争力的企业形象，推动高新商务产业版图全面升级。整个园区包括生产研发及生活配套功能，分为A、B、C、D、E五个组团。

A组团紧邻城市主要干道崇业路，为园区生活配套功能区域，涵盖一站式招商服务、行政办公、生活服务、企业展示等功能。建筑造型简洁有力，现代大气，彰显园区形象。

B、C、D、E组团为别墅式办公，涵盖企业总部及国际化厂房，主要为2-3层，局部4层，满足不同企业需求。组团式布局既保证了建筑具有良好的自然采光通风条件，又能使建筑的大部分功能区块有景可依，提升空间品质。

中创高科产业园——经济指标（1期）1、总占地面积：约192亩2、项目总建筑面积：约15万㎡3、容积率：1.174、建筑密度：40%5、机动车位：约580个中创高科产业园——项目定位

A:渭南高新区科研主力舰；B:关中经济圈智造新引擎；C:黄河金三角创新催化泵。园区按功能分为：企业办公、证券金融、商务交流、政务展示等四类。招商涵盖：电子信息技术、新材料和高端装备、数字创意、网络安全、现代金融、绿色环保。建成产业引领、创新驱动、服务优质、活力包容、生态和谐的宜创宜业宜居现代科技新城。

中创高科产业园——景观生态

在生态上，树阵的循环作用，保证了各个生物链之间的连接关系。两者相互作用，形成一个可持续的良好环境，生态活动空间。在建筑规划上匠心独具，随时随地体验移步换景的美妙，较大程度增加舒适度与亲和度，较大限度发挥景观功能，构建高品质的商务办公空间，让工作状态与放松休闲在变幻的小景布置中自由切换，使你在工作之余更加轻松怡神。

中创高科产业园——运营服务

1、基础物业服务：优质的物业管理；智慧园区系统，对客户的用水用电、车辆进出、人员数量等进行实施数据采集和分析，保障企业科学经营。2、展示中心服务：每年都会开展企业专场人才招聘会，并走进全国高校现场招聘。3、生活配套服务：为入园企业提供餐饮休闲商业、居住公寓、体育健身、生活超市，满足企业一站式生活需求。4、商务配套服务：商务中心、展销中心、招商洽谈中心、商务酒店，让企业置业无忧商务环境。5、经营配套服务：政务大厅、城市展示中心、信息咨询平台、中介服务平台、金融服务平台，专注于企业生产、研发，免除后顾之忧。

中创高科产业园完备的条件、人性化的服务，带来商务休闲一体的全新体验。特有的花园生态环境，形成一个多功能、高效率的产业生态体系，对接国际水平，以成就创享西渭一体新未来。