渭南楼市2023年7月新房成交均价6512元/㎡ 成交359套

渭南楼市2023年7月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2023年7月渭南房地产市场。

一、渭南楼市7月政策及楼盘热点资讯回顾

1、政治局会议定调:中国楼市发生重大变化（点击链接查看详细信息）

24日召开的中共中央政治局会议在谈及房地产市场时，首次明确提出，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。

2、视野开阔 采光充足 还是3面朝南 渭南这个小3室堪称刚需天花板（点击链接查看详细信息）

你知道吗？在北上广深等大城市的户型设计当中，以双卧+客厅朝南、双卫设计、全明格局等亮点为设计风格的小3室，同时能解决功能性、舒适性以及健康性3大问题，目前已成为小3室设计风向。在咱们渭南，新洲旗下光合宸院项目约110㎡小3室户型，目前已率先领先市场。

3、搜狐高端访谈|中创现代置业地产三人行 致敬时代的坚守者Ⅲ（点击链接查看详细信息）

在行业普遍承压下，中创现代置业每一次拿地之后，都没有马上入市，而是花时间、花精力，用四个多月的时间来进行产品研磨，力求打造更加适合时代人居需求的产品。中创现代置业始终在坚持输出更有价值的产品，提供更优质的居住体验，以品牌做强地产，用时间打磨产品，这就是中创能够引领市场的原因所在。

4、吾悦旁压轴推新!这是明年交房前渭南购房者的最后机会了（点击链接查看详细信息）

渭南市场上，以往的推新楼栋，多数为主体结构仅过半，此次通达·丽景沄上准现推新，给购房者带来稳稳地安全感，目前3#楼主体结构已完成，二次结构粉刷收尾，90%以上窗户安装已完成，整体施工正有条不紊进展中。

5、产品优势叠加,信达·高新云著如何做到价位、产品双重让利百姓（点击链接查看详细信息）

总的来说，与渭南现如今6字头的房价相比，信达·高新云著94-122㎡全能阳光三房首付2万起、至高18-24㎡赠送面积，功能性与舒适性齐备，而且买房就送车，房车一步到位。对于刚毕业的年轻人、新组建的三口之家、孩子伴读、养老人群，甚至是商务办公满足全方位购房需求。

6、高新国际金融中心 | CBD地标崛起 序写时代高效办公新章（点击链接查看详细信息）

高新国际金融中心，是影响天际线的建筑群聚集地，代言价值的聚集点，是聚合优势配套资源、揽进政策利好、擎引城市腾飞的超级引擎。

7、中创·高科云谷 宜创宜业宜居现代科技新城（点击链接查看详细信息）

中创·高科云谷，宜创宜业宜居现代科技新城，约500-5000㎡花园式总部产业园区。

8、置业看这里,广青东府现房生活大有讲究!（点击链接查看详细信息）

关于置业的选择，莫过于能够亲眼见证的实景现房，高瞻远瞩，去伪存真，唯有品质现房，能够给予购房者真实的触感，因此，当下置业者入手现房，才是明智的选择。现房无需漫长等待，美好生活随之而来。

二、渭南楼市7月土地市场信息

2022年7月，渭南楼市土地市场暂无挂牌出让和成交信息公示，以下是近期挂牌或成交信息展示。

（高新区挂牌出让成功1块住宅用地信息）

三、渭南楼市7月预售证信息

2023年7月，渭南楼市共有1家房企拿到商品预售证，合计224套房源。

具体情况为，鸿基世业龙熙府累计8栋楼取得预售证；其中，1#楼20套、2#楼22套、3#楼32套、4#楼28套、5#楼32套、6#楼28套、7#楼33套、8#楼29套，合计224套。

综上，2023年7月渭南楼市共计224套房源入市，环比2023年6月预售证房源入市106套，上涨118套；同比2022年6月预售证房源入市1193套，下跌969套。

渭南楼市2023年1-7月份累计入市房源为2966套。

四、渭南楼市7月新房成交数据，成交均价6512元/㎡，成交359套

渭南楼市2023年7月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2023年7月新房成交均价6512元/㎡，成交套数359套，成交面积44031.29㎡。

2023年7月新房成交均价6512元/㎡，环比2023年6月新房成交均价6532元/㎡，每平方米下跌20元；同比2022年7月新房成交均价6455元/㎡，每平方上涨57元。

2023年7月新房成交套数359套，环比2023年6月新房成交套数330套，上涨29套；同比2022年7月新房成交套数577套，下跌218套。

六、渭南楼市未来平稳发展将成为主旋律

据搜狐焦点渭南站统计，2023年7月渭南新房成交TOP10楼盘分别为：渭南万科城、中海学府里、高新信达广场、光合宸院、富力城、豪润时光里、信达·高新云著、东原玖城阅、中创·天悦、惠风·天和。

在渭南楼市7月当中，渭南万科城、中海学府里、光合宸院等楼盘作为销量前十的常客楼盘，不出意外的再次获得热销。其中，光合宸院2期准现房在售，2梯3户瞰景高层、纯板墅质洋房、全能社区商铺等产品多面开花，受到了市场强烈关注。

高新信达广场方面，则属于东麟府板块1期尾盘在售，后期2期产品发布后，也是市场的一大热点所在。此外，富力城高性价比、施工急速进行中；豪润时光里地段+现房优势、信达·高新云著至高24㎡赠送+5800元/㎡的均价，都是这几热点楼盘当中，购房者所关注的重点。

此外，在整个高新前沿，中创·天悦公建化立面、270㎡端厅户型、房企稳交付的特点，也是很多购房者重点筛选的楼盘之一。

在搜狐焦点看来，经过7月底楼市风暴来临、在新的利好政策即将陆续到来之后，房地产企业传统“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式难以为继。长期来看，房地产市场平稳健康发展治本之策在于“促转型”，即推动建立良性循环的房地产业发展新模式。类似渭南万科城、中海学府里、新洲光合宸院、中创·天悦这类有一定实力的楼盘，将会受到市场的重点关注。

七、渭南楼市7月新房成交量 高新区位列第一

根据搜狐焦点网数据中心统计，2023年7月，渭南高新区占比52%位列第一，市中心区域新房成交量占比44%，城东区新房成交量占比4%。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

在整个2023年7月渭南楼市当中，不出所料的是，高新区依然占据成交榜首片区，楼盘多、可选性多，产品类别多，都是渭南高新区楼市的优势所在。其中，成交前十楼盘当中占据8席，就是一个很好的例子。

从市中心板块看，虽说前十成交楼盘不多但不影响市中心区域整体的优势，渭南万科城、惠风·天和作为热销楼盘的常客，在7月楼市当中发挥持续稳定。此外，通达·丽景沄上、桂语蘭园等楼盘，也只是以毫厘之差落选成交前十。

而到了城东方面，主打性价比的楼盘包括广青东府、汇邦·沋河瑞府会是其中少有的亮点所在。

此外，渭南高新区新房成交均价6351元/㎡，中心区成交均价6770元/㎡，城东区成交均价5770元/㎡。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

随着这个盛夏接连数场高层会议，彻底吹暖了楼市预期。从楼市风向来看，下半年关键性政策出台的概率进一步加大，尤其是大城市限购放松（郑州已率先取消）以及“认房不认贷”等相关政策落地的可能性较高。

从渭南乃至全国楼市来看，国家高层定调房地产以来，市场端还没感觉到明显变化，各地区楼盘的客户来访量还无较大波动，还得再观察。现在只有资本市场亢奋，还是要看具体落地政策。

此外，结合渭南楼市的特殊性，以及7/8月份传统的淡季来看，预计各类政策波及渭南的时间会略晚一些。广大渭南购房者还是迎将选择目光投向一些实力强、交付稳、产品优的房企和楼盘。

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