干货!为什么越来越多渭南人爱买洋房?看完你就懂了

纵观渭南楼市，低密洋房一直以来都属于稀缺产品，每每推出，总能收获到渭南市场较高的热度和关注度。在这么多的房屋类型中，为何低密洋房能经久不衰的受到这么多渭南购房者的青睐？

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今天，小编就拿渭南楼市中常见的高层住宅产品，与洋房产品做一下比较，探究洋房深受喜欢的深层原因。

一、低容积率 赋予更高的居住私密度

对于当代年轻人，尤其是独居人群而言，居住空间的私密感至关重要。一些老式居民楼和容积率高的高层住宅，普遍存在楼间距偏窄的问题。夸张点说，住在这样的房子里，如果不拉窗帘，换个衣服都担心会不会被对面的住户看到，而洋房住户就不会遇到这样的窘境。

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以近期在渭南楼市中受到热捧的宏帆·人和府为例。约2.6的超低容积率，让宏帆·人和府的洋房产品相较渭南楼市中一些高层住宅产品而言，能拥有更多土地去实现宽敞楼间距、更具优势的景观资源，而且人口密度低，居住起来也会更加舒服、安静。

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此外，像这样位于公园旁的洋房产品，在渭南楼市中更是少见。毕竟生态资源，对于目前高楼林立的渭南而言，是宝贵的稀缺资源。这也是宏帆·人和府的洋房产品缘何能在渭南楼市中脱颖而出，备受置业者追捧的原因之一。

二、高得房率 让“有孩家庭”不在烦恼

为什么相比于高层住宅产品，洋房更受渭南置业者的追捧？主要原因之一就是因为公摊。

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那么，为何渭南置业者在买房时这么看重公摊？小编先来带大家明确一下公摊的概念。公摊指的是分摊的共有建筑面积，公摊面积加套内建筑面积就是一套房子的建筑面积。我们买房的时候一般所说的面积都是“建筑面积”，而实际到手的面积是比这个建筑面积要小的，原因就出在“公摊”，因为这个建筑面积里面包含了公摊。

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普通住宅一般公摊的比例为多层8%--15%，小高层10%--20%，高层15%--30%。而宏帆·人和府的洋房公摊仅为15%——18%，相同的居住面积，宏帆·人和府的洋房公摊面积小，得房率更高，居住舒适感也被大幅提升。

三、更低梯户比 让生活更惬意

说完公摊，还有一点不得不提，那便是梯户比。与高层不同的是，洋房往往拥有更低的梯户比。比如说宏帆·人和府的洋房，均为一梯两户。更低的梯户比，不仅很好的保障了居住私密性，而且对于上班族来说，更低的梯户比意味着电梯的等待时间更短。想象一下，当你满身疲惫的下班归家时，无需等待便能乘坐电梯直接到家，是不是居住的幸福感一下就被拉满了？

（网络示意图）

而且梯户比也会影响楼栋结构和户型的布局，梯户比越高的房子，越不利于理想户型的规划，易出现暗室或不规则户型。相比之下，一梯两户的设计就能很好避免这些问题的出现了。

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好了，相信说到这样，大家也都明白缘何洋房产品在渭南楼市中受到热捧了。目前宏帆·人和府21#建面约142——168㎡头排阔景洋房加推，感兴趣的朋友可前往售楼部进行咨询了解。

项目地址：城北街与滨河大道十字（人和公园旁）

免费咨询热线： 400-156-0036 转 381382