渭南买房五证齐全才靠谱 2018年这些楼盘值得选择

在我国85%的家庭购房是需要拼尽全力的，从50后-90后，从刚需房-改善房，从决定购房就得细数自家家产，如此情境下能够买到可靠房子，对一个家庭来说至关重要。买房不易、换房更难，所以买房的时候一定要睁大眼，避免房子出现问题。

五证指的是什么？

1.国有土地使用证：是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

2.建筑工程用地规划许可证：是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。

3.建设工程规划许可证：是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

4.建设工程施工许可证：是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

5.商品房预售许可证：是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

五证不全别买房，后果很严重！！！

五证不全房购买七大危害

1.不动产权证无法办理

不动产权证的办理是建立在五证齐全的基础上，五证不全将直接导致不动产权证的无法办理，后续的户口落地、孩子入学等将无法落实。

2.房产将不受法律保护、出售成问题

拥有不动产权证的房子受法律保护，才是你的私人财产，没证就是违章建筑，国家有权力强制拆除。房产交易时，没有不动产权证要比有不动产权证的房子便宜500-1000元/平，所以没有不动产权证的房子是卖不上价的，就算房价再涨，有不动产权证的房子才能享受增值红利，无证只能按小产权房对待。

3.画个房产饼，骗走定（订）金钱

不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。

4.开发商资金链断裂、项目出现烂尾风险

 《商品房预售许可证》未拿到之前，楼盘是禁止销售的、且无法办理银行贷款。最终会导致开发商资金回拢周期拉长，资金链越来越薄弱，随时出现资金断裂、项目烂尾的情况。

5.配套设施是个景

不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。

6.房贷难以贷到

一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。

7.一房多卖

开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使购房者长期拿不到房产证等。

现在很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。

2018年想在渭南买房，得先看这几个楼盘：渭南宏帆广场、恒昌·金桂园、鸿基·紫御观邸、鑫润·紫金城和豪润公园天下。

渭南宏帆广场

渭南宏帆广场项目位于朝阳大街北侧，前进路西侧，西岳路东侧，广场南路南侧。总建筑面积80余万方，是集高端住宅、大型购物中心、餐饮娱乐、时尚风情商业街、星级酒店、高端写字楼为一体的大型城市综合体。目前主要在售一期剩余房源，主推户型为104-130㎡多功能三居，在售均价4800元/㎡，商圈华宅，自住优选、投资佳作，五证齐全，全城热销。

渭南宏帆广场Ⅱ期产品，传承一期产品的精工细作，和对本土人居文化的延续，于中心之上全面升级。面积约95—189㎡新品，汇集了实用型三居室，奢阔型四居室等多样化户型，满足不同置业人群对空间品质的苛求，既可乐享甜蜜的温馨爱巢，更可尽享三代同堂的天伦之乐。

渭南宏帆广场一期商业部分全部封顶，住宅1号楼、2号楼、3号楼、11号楼已经封顶，预计2019年初交房。 

渭南宏帆广场全部打造智能高科技住宅、社区智能化管理、5重立体园林景观、近万㎡超大景观广场。此外，项目自带20余万方一站式商业航母,将引入多个500强商业巨鳄入驻。汇聚集百货、超市、数码影院、儿童乐园、娱乐天地、休闲商业、开放式步行街区等为一体的多重业态。下楼即可乐购世界,让渭南自此进入一站式都荟MALL时代。

项目电话：400-032-4608 转 181237

项目地址：渭南市临渭区广场南路(原临渭区政府旧址)

恒昌·金桂园

恒昌·金桂园2期，95-230㎡舒居阔宅。交1万抵2万，应市加推。每天一套特惠房，先到先得。搜狐会员额外优惠3000元（特惠房除外）     此外，恒昌·金桂园，五重钜惠倾情回馈：

1、当天定房可享总房款优惠10000元；

 2、定房客户可持2018年返乡车票冲抵房款，较高可抵2000元；

 3、一次性付款98折，按揭99折；

 4、定房成功现场砸金蛋；

5、现场到访客户可以抽取幸运红包。

项目开发四栋楼，其中5#、6#现已封顶，7#、8#即将封顶，分别为两梯两户、两梯三户设计，总高24层，共619套住宅，面积区间为95-230㎡。

项目位于临渭区三贤路与渭河大街十字西北角，占据市政新区核心，总占地4.2万㎡，建筑面积约17.7万㎡，70年产权。毗邻市政中心，交通银行、工商银行、农业银行等近在咫尺，渭南中心医院位于项目周边。奢享丰荫明德小学、渭河小学、渭南实验初级中学、市政幼儿园等教育资源。

项目地址：渭南市行政中心北侧（丰荫明德小学西侧）

鸿基·紫御观邸

鸿基·紫御观邸占地170亩，建筑面积约19万㎡，由11栋板式高层组成.1期共4栋楼，分别是6#、7#、10#、11#，两个单元，两梯两户。10#高23层，层高3.15m;6#、7#、11#25层，层高3.1m.面积区间在180-260㎡。容积率2.6，绿化率45%，车位配比1:2。

 鸿基·紫御观邸自身配套五星级酒店——鸿基建国饭店，酒店占地50亩，景观设计以水系和草坪相结合，客房共19层，东侧为文化走廊，集住宿、餐饮、娱乐、商务会议多功能为一体，设有中西餐厅、游泳馆、健身房以及会议中心等，拥有贴身管家式服务，为业主打造先进生活圈层。 鸿基·紫御观邸小区园林采用微地形设计，法式风情原版移植，打造中轴对称、多园相融的景观境界。小区安防配置多重智能门禁系统、24小时闭路监控系统、电梯刷卡入户系统、电子巡更系统、入户门全智能指纹密码锁，并采用数字化安防管理平台，通过互联网将住宅安防设备和社区连接，全方位保证居住安全。

 鸿基·紫御观邸位于临渭区仓程路与车雷大街十字西北角。项目占居了渭南市较好的地段位置，其中主要包括：市中心医院、体育馆、渭南市初级中学、实验中学、博物馆、文化艺术中心、市政府幼儿园。

鑫润·紫金城

鑫润·紫金城近日喜获《商品房预售许可证》，现五证齐全正在热销。 鑫润·紫金城1月28日车位即将开盘，首交1万，抢先预定。另外，134-148㎡板式大户型恭迎品鉴，主推148.58㎡四室两厅三卫,赠送面积29.60㎡,实得面积178.18㎡,付5000享50000团购优惠进行中。

 鑫润·紫金城项目目前一期1#、2#、3#楼清盘惠售；二期9#楼、10#楼纯板式楼单位团购全城盛启,户型面积有134.22㎡三室两厅三卫和148.58㎡四室两厅三卫。目前134.22㎡三室两厅三卫剩余房源不多,现主要在推148.58㎡四室两厅三卫。 鑫润·紫金城目前在售二期9#楼总高33层,两个单元,两梯两户纯住宅设计;10#楼总高32层,两个单元,两梯两户纯板设计,1-3层为商业,4-32层为住宅。

 鑫润·紫金城项目位于渭南市临渭区金水路与金山路交汇处。

豪润公园天下

豪润公园天下2期繁华里12#楼奢阔空间，大平层，建筑面积约93-227.61㎡，恭迎品鉴。目前14# 15#号楼前期咨询中。 豪润公园天下业主福利升级,凡推荐新业主成交签约,老业主即可获得2000元现金奖励。 

豪润公园天下2期繁华里环伺城市核心鼎级配套资源,以纯粹公园大宅犒赏标识城央。以罕有的城市生活优质体验礼献渭南。日出天际、万家灯火、林木苍翠、花草繁盛都是您和家人在休憩时的寻常所见。 

豪润公园天下地址位于渭南市临渭区东风大街中段豪润御城对面。一期现房成熟社区,二期【繁华里】宽景大宅,荣耀钜献。