渭南楼市5月成交均价破6 供需两旺创历史新高

近日搜狐焦点网渭南站数据中心就5月份在售楼盘进行调查统计，2018年5月份渭南新房成交840套，环比4月下降14%、同比去年5月上涨26%；住宅成交均价6057元/㎡，环比4月每平米上涨1171元，同比去年5月每平米上涨2487元，5月份新房成交面积为109079.7㎡。渭南市场供需两旺，成交均价创历史新高。

渭南新房5月成交均价破6 涨幅仍在合理范围

根据数据可以看到，渭南新房5月份成交均价虽稍有下降，但成交均价破6，创历史新高。根据渭南信息公示网所提供的信息来看，渭南楼市热点项目新洲·华盛城5月份已取得预售证，开盘当天解筹率高达79%，大幅拉高区域及全市均价。除此之外，众名企入驻渭南之后，其所在的区域价格上升的预期也在增加。而对于渭南楼市来说，虽然成交均价已突破6000大关，但相比与周边城市来说，其涨幅仍在合理范围之内。

渭南楼市5月热销TOP10 新洲·华盛城为销冠

据搜狐焦点渭南站统计，5月渭南成交TOP10楼盘为新洲·华盛城、鸿基·紫御观邸、上上国风2期·东府、广青·甲天下、高新时代新城、豪庭·佳苑、国贸公园盛世、尚城国际、恒昌·金桂园、豪润公园天下。

作为5月份成交冠军， 2018年5月26日，新洲·华盛城再造楼市神话，3期盛大开盘优质收官，79%超高解筹率，优质数据阐释何为渭南先进豪宅。西北排名前列七星级智慧社区以及新中式景观大宅等诸多优势，都成为新洲·华盛城备受关注的主要原因。

鸿基·紫御观邸项目项目为渭南鸿基世业房地产开发有限公司开发，渭南口碑房企坐镇，加之东临仓程路，西邻人民公园的优越地理位置，五证齐全、1期4栋楼全部封顶，在期房遍地的渭南楼市，列居第二理所当然。

此外，名列前三的上上国风2期·东府品质全面升级。宽景、大院、110米楼间距，2.2万㎡景观庭院，更有3000㎡阳光草坪，50%绿化率。规划社区室内恒温泳池、800米环形步道、羽毛球场、篮球场、幼儿园等社区内部配套，在渭南独树一帜。

渭南楼市5月份市政新区成交依旧居首位  

根据搜狐焦点渭南站统计，2018年5月份，渭南市政新区成绩傲人，位列排名前列，成交占比50%，成交均价为5598元/㎡；市中心区成交占比20%，成交均价为5400元/㎡；高新区成交占比为10%，成交均价为3900元/㎡；老城区新房成交占比20%，成交均价为4175元/㎡。

根据搜狐统计，5月份渭南在售楼盘均集中在渭南市政新区和市中心区；高新区新房除天久一品、高新时代新城在售外，其余项目均处于排号咨询阶段；老城区在售项目为广青·甲天下。

渭南楼市5月份公寓成交98套成交均价4283元/㎡

据搜狐焦点渭南站数据中心统计，渭南楼市2018年5月份公寓市场共计销售98套，环比4月上涨2%，同比去年5月127套下降22%；成交均价4283元/㎡，环比4月每平米上涨216元，成交面积7608㎡。

目前渭南公寓在售项目均为现房，以新洲华盛公寓、广青甲天下、尚城国际为主。根据数据显示，渭南公寓成交量保持平稳趋势，库存虽在不断减少，均价却在持续上涨，也从另一方面昭示了渭南楼市的火热。

公寓由于购房门槛低，已经成为刚需置业人群过渡优选。此外，作为投资产品，渭南公寓已是现房，即投资即收益，因此，投资客将公寓作为投资优选理所当然。

小结：

进入2018年，渭南楼市发展步入“快车道”，恒大、富力、宝能等全国知名房企强势入驻，楼盘品质飞速提升，楼市均价水涨船高；而5月份渭南人的朋友圈被拆迁改造再次刷屏，重新引发看房购房热潮；同时，渭南城市建设不断完善，城市功能不断齐全，巨大的发展潜力引导众多外出人口回归家乡，助长渭南楼市房价上涨。

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