惊人内幕!房企顺藤摸瓜,发现装修公司低调买房!

＞备注：多彩·康城营销中心实拍

PART1-深挖圈层，意外情况2019年，西安正式进入全装修交付时代，从2019年1月1日起新摘地项目，普遍全装修交付，执行新政策。尽管，全装修交付在环保减排方面优势突出，换代人居生活方式，但因为缺少统一标准，对于行业来说，随着全装修交付，市场上的交付水准也将良莠不齐，出现各种状况，例如：快捷酒店风格、轻奢酒店风格、五星级酒店风格......因为限价政策影响，很多房企为了控制成本悄悄减配，房企套路花样翻新，对于购房者而言，唯恐“精装”变“惊装”。作为一线参与者，装修公司对此更是讳莫如深，因此，大部分装修行业人员，对于装修房一直比较抵触。其实，何止西安楼市！即便是渭南市场也是如此，房企扩张降维之后，产品升维成了品牌房企的另一场狭路相逢，装修房成为房企在地级市破局的关键之一！品牌房企集体空降渭南之后，大家对于装修房充满了焦虑。但凡事总有例外，在渭南多彩康城这个项目上，却出现了剧情翻转，开发商在发现十余位业主同属一个行业之后，一路深挖圈层，竟然发现了一个新情况，这批人竟然还同属于一家装修公司，集体买在了多彩康城。

＞备注：多彩·康城建筑外立面实拍

＞备注：多彩·康城建筑外立面实拍

一家装修公司，为什么会集体买入多彩康城，原因究竟为何？为此，小编赶了17分钟高铁，终于一路冲到渭南高新区，总算搞明白了这一点！ 

PART2-资源腹地，配套环伺

多彩康城位于渭南高新区和中心城区的交汇地段，是渭南仅有的现房精装在售项目，也是渭南标杆楼盘之一。

目前，渭南市场正处于蜕变期，既有大牌房企竞逐市场，又有本土房企不断涌现，各种产品线不断落地，究竟什么样的房子才算是价值标杆，未来潜力十足？

关键看三点：天时（城市规划）、地利（项目地段）、人和（开发理念）！

其一，紧抓城市发展方向，渭南高新区是渭南城市经济引擎，是打造区域中心城市的动力之源，中区心则汇集城市政经配套，两区融汇地段，囊括城市重磅资源，如渭南市政府、交通枢纽（高铁、汽运）、博物馆、文化艺术馆、中心医院、大型购物中心等城市优质配套。

其二，紧抓核心地段资源，全维度配套醇熟，高新与中心区接壤地带，承接两区利好，汇聚渭南气象局、中心医院、渭南初级中学、渭南市体育中心、高新三小、红星美凯龙（竣工招商中）、万达广场（已营业）等。

其三，紧抓楼盘品质塑造，目前，渭南市场热度较为平稳，大牌房企不断进驻，展开激烈竞逐，各种产品线不断输入，消费升级、产品线升级、生活方式升级，唯有“舍得”投资的房企，才更有赢跑契机。

多彩康城就在渭南市体育中心南侧，红星美凯龙旁边，距渭南万达广场仅有500米，如此位置，相当于西安的凤城八路，榆林的人民大厦旁，咸阳的人民中路，可谓繁华在握。

＞备注：渭南核心-多彩康城区位图

坐拥两区利好，毗邻高铁，繁华包裹，可以说，这些装修公司人员考虑多彩康城，除却装修品质过硬之外，地段也特别是关键因素之一！

PART3-战术突破，重塑逻辑

品牌房企规模化下沉，在地市级表现的极为明显，大牌房企在资金、土地、风控、体系等多个方面领跑，为什么多彩康城还能一直先进？

考虑一下，大牌房企抢占市场份额，洗牌地市级市场，又在开发成本上特别先进，可以说，大部分房企在与品牌房企对抗过程中，从一开始便输在成本上了，本地房企想要赢跑必须赢在成本上“舍得”，在产品上另辟蹊径，用“超限战”夺取胜利。

什么是“超限战”？就是要突破市场现有竞争格局，在开发上集中优势，用战术级手段，实现战略目标。过去，有天地源引进名校资源，万众紧抓高端重资产，华东紧抓商业运营等案例，只要有独树一帜的路径，就有机会突破。

渭南市场相对比较封闭，即便是品牌房企集体空降，市场仍然讲求“眼见为实”，为此，多彩康城紧抓这一诉求，打造三重购房逻辑：

其一，品质看得清。大牌房企复制产品线，多彩康城强调舍得投资，力邀行业名家设计，打造高端酒店式公寓风格，无需附会概念，品质一目了然。多彩康城为了塑造品质，大量采用石材、木饰面、不锈钢等材料，让项目异彩纷呈。

＞备注：多彩·康城建筑外立面实拍

＞备注：多彩康城约144㎡户型实拍

其二，材料看得懂。大牌房企热衷展示，多彩康城强调现场体验，例如双精装大堂、公区精装修、四合一密码锁、新风系统、前端净水-末端净水、不锈钢踢脚线、圣象强化复合地板、欧神诺地砖、科勒坐便器、高端欧雅壁纸等。

＞备注：多彩·康城电梯间装修实拍

＞备注：多彩·康城公区装修实拍

＞备注：多彩·康城公区装修实拍

其三，现房看得见。大牌房企普遍期房，多彩康城实现现房销售，无需等待，实景体验，规划的楼距、建筑的立面、建筑的材料、公区的装修、社区的园林、室内的装修、材料的品牌、效果的展示、材质的细节，品质高端，无需概念包装，一目了然。

＞备注：多彩康城装修样板间实拍

＞备注：多彩康城装修样板间实拍

＞备注：多彩康城装修样板间实拍

一旦现房销售，便意味着品质无需脑补，不存在弹性空间，想要打造市场先进作品，无论在空间、装修、交付方面，都必须精雕细琢，而想要复刻多彩康城，就要考虑“超限战”策略，集中开发优势。

除此之外，多彩康城物业服务领跑市场，引进世界五大行之一戴德梁行，融汇豪宅管理经验，执掌物业服务，作为先进物业管理团队，为生活高屋建瓴。

PART4-二期升级，城芯洋房占据城市关键位置，享受丰盛资源配置，近揽体育中心，如此天赋资源，并没有让多彩康城放弃雕琢产品！

为了迎接多彩康城排名前列批尊贵业主，多彩康城将建筑、园林、公区、室内、材料放在排名前列位。为了营造品质体验，多彩康城甄选国际&国内一线品牌，打造尊贵优雅氛围，奢侈的星级酒店即视感，过硬的材料质感，流淌着金属光泽的门框、踢脚线等等，细微之处，方显匠心先进，多彩康城以品质撼动购房者。

＞备注：多彩康城示范区实拍

近揽城市优质资源，醇熟配套环伺，多彩康城在售户型约140-170㎡，3.1-3.4米层高，带露台产品，俯瞰渭南城市霓虹，还有流光溢彩的夜空。

据悉，多彩康城二期产品即将入市，作为一期升级户型之作，多彩汲取国内名家之作，强调“宽、薄、透”，也就是宽景横厅、大量落地窗，还有西安流行的通阳台，视觉通透，从外到内，揽景于怀。

 ＞备注：多彩康城二期规划效果图

多彩康城二期地块，位于项目规划正中心位置，揽景视野优质，通过大阳台俯瞰园林，体验更胜一筹，目前，二期已经开始咨询，户型约108-186㎡中央景观洋房，站在一期品质之上，值得市场期待。

近期，多彩康城掀起“酷玩多彩，逆浪来袭”，现场超大鲸鱼岛，还有抖浪式狂欢趴，与大众嗨翻一夏！激情冲浪、滑梯海洋球、三维针雕、VR射击等一系列欢乐游戏，酷玩多彩，逆浪来袭。

＞备注：多彩康城—酷玩多彩活动现场实拍

不可复制的城市核心，资源聚集的生活焦点，区域整体交通和配套的改善，多彩康城已经成为渭南品质生活方式的标杆之作，发展潜力值得期待!