大牌房企不断涌入渭南 他们看中渭南什么?

2016年以来，渭南逐渐出现了很多大家耳熟能详的大牌房企，诸如碧桂园、恒大、富力、宝能、保利、万科地产等。大牌房企除了将渭南市区作为目标主战场，他们看中的是“西渭一体化”大西安城市发展战略、渭南GDP的逐年增长、渭南城镇化进程的发展潜力和房价上升空间，这些正是大牌房企不断涌入渭南的原因。

一、大牌房企逐渐入驻渭南，带来的变化

渭南房价一路高歌，据小编身边的购房者反映：2017年以前的渭南，均价3000元/㎡多的楼盘比比皆是，从2017年至今，单价5000元/㎡以下的房子濒临绝迹，2020年3月份渭南楼市区楼盘均价5831元/ ㎡，而高端知名房企房价更高。

（搜狐焦点渭南站数据整理）

品牌房企的入市，为渭南楼市注入活力，带动了渭南楼市的发展，进入2018年，渭南楼市也迎来了更多品牌房企的入驻：

2018年1月恒大地产拿下渭南高新区地块，开发恒大珺睿府项目正式入驻渭南。

2018年2月14日，渭南宝能置业以2.0309亿元竞得位于渭南临渭区双王大街310国道与渭清路十字东南区域的住宅用地。

二、渭南自身优势有哪些？

1、西渭一体化的城市发展战略

向西，融入大西安发展，打造西安——渭南经济一体化格局。身为四线城市的渭南，近几年的发展也是有目共睹的。大量开发商纷纷涌入渭南房产市场，加速渭南经济高质量发展。2018年，国务院批复《关中平原城市群发展规划》，其中，渭南被定位为“一轴”上的重要节点城市和区域性交通枢纽，加之身处晋陕豫黄河金三角区域的联动优势，渭南在关中城市群中的次核心地位显而易见。

2、渭南GDP逐渐增长

（数据来源于陕西省统计局）

数据显示，2008年以来，渭南坚持稳中求进总基调，政府还会继续加大招商引资力度，全力以赴加快关中平原城市群次核心城市建设。这也是大牌房企选择投资渭南市场的重要原因。

3、渭南城镇化进程的上升空间

2020年渭南城镇化率达到50%，全国的城镇化率目标是70%，换而言之，渭南的城镇化发展和全国还有20%的空间差距，这恰恰就是大牌房企看中渭南房价具有的上升空间。

渭南是一个正在发展中的城市，地理位置也十分优越，靠近西安等城市。渭南目前已开通了高铁、规划建设中的轻轨等便捷的出行工具，不管本地人或者外地人出入渭南都变得更加方便。渭南城市城镇化进程不断加快，土地市场活跃，政策支持也比较强。

众多开发商的入驻带来房价的上涨这是毫无疑问的，但其对推动整个渭南城市的发展贡献更是巨大的。

4、大房企与渭南互利互惠同发展

 纵观全局，随着各大品牌房企的不断进驻渭南，抢占市场份额，楼市的市场竞争也将越演越激烈。多彩康城高端精装房、宝能华府实打实的建筑品质、恒大珺睿府国风园林景观等等，都带来了渭南人居住环境的改善及多样化、物业设施的高端化、有效解决了渭南房地产市场单一的供应结构与多样化需求间的矛盾问题，刺激了渭南购房者积极入市。