渭南楼市2023年10月新房成交均价6525元/㎡ 成交415套
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渭南楼市2023年10月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2023年10月渭南房地产市场。
一、渭南楼市10月政策大事件回顾
1、美好交付 │ 10月20日中创·天曜整盘交付 完美印证房企实力（点击链接查看详细信息）
2023年10月20日，渭南本土名企中创现代置业旗下中创·天曜整盘交付，完美印证交付力。项目通过对品质的精细管控和尊崇、贴心的服务，为中创家人呈上兑现幸福的归家之旅。
2、渭南购房者愈发理性 哪种产品更容易被接受（点击链接查看详细信息）
结合渭南楼市现状，透析市场本真。在渭南，就有一个楼盘在楼市风云中独树一帜，它就是位于渭南高新前沿的光合宸院，集合渭南三大板块区域核心资源、稀缺纯板准现房等优势，大受市场关注。
3、通达·丽景沄上十月家书丨金秋十月,匠心细琢（点击链接查看详细信息）
渭南吾悦广场东邻通达·丽景沄上，10月施工进度播报。
4、渭南楼市十一黄金周表现如何?哪些楼盘销量好（点击链接查看详细信息）
今年的假期相对特殊，因为是疫情后第一个真正的长假，相对春节大部分人返乡，本次长假旅游井喷，所以关注房地产、考虑买房的人数不足，但是核心楼盘的销量还是不错的，下面就把渭南楼市十一黄金周期间销量好的一些楼盘给大家做一展示。
5、全年卖地收入或创近十年新低?渭南土地市场如何?（点击链接查看详细信息）
全年卖地收入或创近十年新低？如今，随着土拍市场的萎靡与地产的萧条，土拍最高限价规则正“退市”。 据财政部数据显示，2021年全国卖地收入8.7万亿元；2022年全国卖地收入6.6万亿元，同比下降23.2%。2023年上半年，卖地收入只有18687亿元，同比下降20.9%。据此预估，2023年全年卖地收入可能在3.5万亿元左右，创近十年来新低。
6、10月LPR报价出炉 1年期和5年期以上均与上月持平（点击链接查看详细信息）
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
7、恭贺白鹿时光直播总部基地签约入驻高新国际金融中心（点击链接查看详细信息）
恭贺白鹿时光直播总部基地签约入驻高新国际金融中心，高新CBD约40-1800㎡5A级甲级写字间火热招商中。
8、喜讯 | 恭贺芝华仕整装馆盛大开业（点击链接查看详细信息）
中创·高科云谷，宜创宜业宜居现代科技新城，约500-5000㎡花园式总部产业园区。
二、渭南楼市10月土地市场信息
2023年10月，渭南楼市土地市场1宗国有土地挂牌出让，以下是具体信息展示。
三、渭南楼市10月预售证信息
2023年10月，共计1家住宅楼盘，上上·玫瑰园取得预售证，6#楼96套房源。
综上，2023年10月渭南楼市共计96套房源入市，环比2023年9月预售证房源入市80套，上涨16套；同比2022年10月预售证房源入市331套，下跌235套。
渭南楼市2023年1-10月份累计入市房源为3764套。
四、渭南楼市10月新房成交数据，成交均价6525元/㎡，成交415套
渭南楼市2023年10月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2023年10月新房成交均价6525元/㎡，成交套数415套，成交面积47868.13㎡。
2023年10月新房成交均价6525元/㎡，环比2023年9月新房成交均价6488元/㎡，每平方米上涨77元；同比2022年10月新房成交均价6338元/㎡，每平方上涨187元。
2023年10月新房成交套数415套，环比2023年9月新房成交套数310套，上涨105套；同比2022年10月新房成交套数326套，上涨89套。
六、渭南楼市未来平稳发展将成为主旋律
据搜狐焦点渭南站统计，2023年10月渭南新房成交TOP10楼盘分别为：渭南万科城、中海学府里、中创·天悦、光合宸院、富力城，保亿文阙台，鸿基世业万和府，文瑞卓锦花园城，通达·丽景沄上，豪润时光里。
在渭南楼市10月当中，渭南万科城力压众多楼盘销量排行第一，9#楼毛坯房的发售起到了至关重要的作用，也填补了万科城的产品空白。遗憾的是房源数量有限。
中海学府里方面，延续了之前热销的态势持续平稳走势。中创·天悦方面，目前部分楼栋封顶五证齐全在售，加之10月份中创·天曜全盘交付，给了市场极大的信心，天悦方面的销量自然而然就提升了。
光合宸院方面1期如约交付，2期准现房在售，在整个渭南楼市，也属于销量稳定的一环。
此外，文瑞·卓锦花园城、通达·丽景沄上两个楼盘十一期间爆发。其中，文瑞·卓锦花园城360°无边界泳池、全景空中花园准现房的优势，在十月份吸引了大批量客户前往。而通达·丽景沄上则是通过市中心完善的各类配套增分不少。
而富力城、豪润时光里方面则是通过近阶段的交房，提高了整个项目的到访量及成交率。
七、渭南楼市10月新房成交量 中心区域位列第一
根据搜狐焦点网数据中心统计，2023年10月，渭南中心区域新房成交占比60%位列第一，高新区成交量占比38%，城东区成交量占比2%。
在整个2023年10月渭南楼市当中，渭南中心区占据成交榜首区域，主要在于整个改善客群的增大，以及中心区域楼盘的竞争力。一方面渭南万科城毛坯房的销售吸引了部分客群，另一方面则因为通达·丽景沄上、保亿文阙台等楼盘的出色发挥，使得中心城区的成绩非常亮眼。
从高新区板块看，中海学府里、中创·天悦、光合宸院仍是主力销售大盘，楼盘多、性价比高则是整个高新区的巨大优势。
城东方面，因在售楼盘数量少，所以成交占比方面只能叨陪末座，但城东楼盘的性价比却是不能忽略，另一方面，汇邦·沋河瑞府、广青东府均为现房销售，后期鑫润望龙湾有交大附小加持，也是不可忽略的一大因素。
渭南高新区新房成交均价6525元/㎡，中心区成交均价6526元/㎡，城东区成交均价5700元/㎡。
在一片平稳声中，渭南楼市金九银十落下帷幕，据目前掌握的各项数据来看，渭南楼市各大楼盘销量呈现两极分化态势。和全国楼市情况一样，10月单月，百强房企实现销售操盘金额4066.9亿元，环比增长仅0.6%；与2022年同期相比，降幅达到27.5%。
从市场情况来看，节假日短期内升温的渭南楼市，不足以支撑整个城市长期热销，最重要的原因在于渭南城市的规模，以及楼市潜在的需求量。
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