“金九银十”或缺席?渭南楼市三大真相曝光!

转眼之间，2022年已仅剩不到三个月了。往年的九、十月份，都属于渭南楼市的销售旺季。那么今年，渭南楼市的“金九银十”能否如约而至呢？

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我们先来看一组数据。

据某研究机构发布的较新报告显示：2022年8月，全国100个城市新建商品住宅成交面积为2389万平方米，环比下降8%，同比下降32%。受此影响，百强房企8月销售操盘金额5190.1亿元，同比降低32.9%。

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从数据中可以清晰看出，目前楼市仍处于弱复苏态势。而且，渭南楼市近期传来的三大真相，也向我们昭示了，今年“金九”缺席或已成定局！

究竟是哪三大真相？别急！接下来，小编为大家一一揭秘！

真相一：渭南楼市或进入去库存时代

在楼市分化愈发加剧的当下，渭南楼市在售新盘数量增长缓慢，二手房市场存货量却非常大，由此可见，渭南新房市场正在进入去库存时代。

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在这种情况下，唯有那些配套齐全、地段优质且产品力强的项目能够脱颖而出，受到渭南购房者青睐。比方说富力城、中创·天曜、渭南万科城等长期霸榜渭南新房成交Top榜单的项目，便是这样的强产品力项目！

真相二：供应板块格局变化

近年来，旧改代替拆迁，伴随老旧小区改造工程的推广普及，渭南主城区可供开发的地段已非常有限。幸而在渭南加快城市化进程的步伐下，城区不断扩张，高新区以及经开区相继迎来发展新契机。

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尤其是位于西渭芯的高新区，更是在西渭融合利好的加持下，吸引多家大牌房企入驻，让这一板块住宅产品呈百花齐放态势。如今，像是高新区的信达·高新云著、信达·高新广场、光合宸院等项目，都因其高性价比+强产品力的双重优势，而在楼市中受到了万众瞩目。

从楼市的发展角度来看，伴随板块之间新房供应量的相对集中，各房企之间也无形增加了竞争压力。但对于渭南购房者而言，这却是件好事。因为有压力就有动力，目前各房企正在不断拔高自身水平，项目之间差异化优势显著，大家在进行选择时往往也更好判断。

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真相三：渭南房价梯队正明显弱化

弱复苏态势下的渭南楼市，也促使了各区域间的房价差距不断缩小。结合渭南楼市2022年1-8月各区域新房成交均价来看，房价梯队明显弱化，各版块区域之间的房价差距区间正在缩小。

各版块房价之间逐渐缩短的差距，既代表了当前渭南各版块的发展正在齐头并进，同时也彰显了渭南城市交通路网的进一步完善。

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总而言之，随着各版块之间房价差距的进一步缩小，渭南购房者的买房门槛也正在下降，大家的选择权无疑正在扩大。在这样的环境下，小编劝大家把握良机，该出手时就出手。