究竟要在楼盘开发的哪个阶段买房?

究竟要在楼盘开发的哪个阶段买房子？相信这是很多渭南购房者都会问到的话题！现如今买房子确实太难了，渭南价格上涨，楼盘价格参差不齐，而且大部分楼盘都是期房，今天勇哥就以渭南热门楼盘光合宸院，来给大家解读一下这个信息点。

一期热销，二期呼之欲出

通常来讲，渭南现如今期房太多，前期销量如何？后期楼栋质量如何？小区环境如何？完全没有可参考的信息，而且在哪个阶段买最划算，这也是广大渭南购房者操心的话题。

我们按照渭南热门楼盘光合宸院的情况来看，首先是一期热销当中，二期呼之欲出，目前的高层6250元/㎡的价格，略低于渭南楼市均价，以新洲在渭南的地位来看，算得上是一个高性价比的楼盘。

一般楼盘开发的排名前列阶段，价格会略低一些，等到二期的时候，一期部分业主已经尝到升值的甜头，而且二期产品的价格，也会随着整体工程进度上升，这都是情理之中的事情。

所以根据光合宸院的实际情况来看，项目案场环境、一期施工现场均有据可查，我们也可以在新洲以往开发的楼盘去观察一下，比方说新洲·华盛城、景园等楼盘，了解一下实际情况。

（光合宸院效果图）

这个楼盘产品到底怎么样？

从产品来看，光合宸院目前五证齐全约110㎡、125㎡、127㎡瞰景高层热销；136㎡墅质洋房加推。另外，新楼栋应市加推，房源充足。

高层产品当中，110㎡、127㎡2梯3户产品相较于市场其他2梯4户，或者是连廊产品，光合宸院的公摊略小一些，随之而来的就是得房率高，舒适度好。而且这几款户型在市场上也有获得了很好的口碑。

另外，D户型136㎡（3室2厅2卫），是目前光合宸院热销的洋房户型，从9层洋房1梯2户设计来看，住户少，优越感强，坐电梯上下楼都不用等待，公摊面积也远远小于渭南市面上常见的高层2梯4户产品。

总结：从光合宸院高层6250元/㎡的成交均价来看，略低于渭南楼市4月均价的6387元/㎡，根据目前的地段、景观、户型，总体来说性价比还是挺高的。然后我们再结合新洲之前楼盘的稳定性，后期光合宸院在渭南楼市，必将占有一个很重要的位置。

附：光合宸院其他信息

一、地段介绍

1、地段+周边配套：从地段上看，光合宸院占据高新区前沿位置，项目位于乐天大街与高新东路十字西北角（紧邻中海·紫御华府）。这片区域范围内多条城市主干道，渭南高铁北站、西高速、客运站近在咫尺；从商业配套上，周边万达广场、吾悦广场两大高端综合体的繁华程度，在渭南都算得上数一数二。

2、光合宸院教育资源如何：光合宸院幼儿园+小学+初中+高中全龄段教育成长体系，汇聚优质资源，从3200平社区品牌幼儿园、高新三小，到师资力量雄厚的渭南初级中学、高级中学，护航孩子茁壮成长，开创先进的学习成长平台，耳濡目染造栋梁之才。

二、八园两轴景观体系+光合户型

1、光合宸院八园两轴景观体系

大部分渭南返乡置业的朋友，都喜欢景观体系好一些的楼盘。光合宸院仔细分析渭南家庭的人居规律，匠心打造的“八园两轴”园林景观系统，从花林溪谷、彩虹花园、草浪花园、条石花园等八园分布，到东西入口迎宾轴、南北生态轴两大轴线，高中低多层次结合的植物序列打造，有效吸滞粉尘、净化空气、减少噪音，形成良好的局部小气候环境，过滤PM2.5，营造兼具舒适与健康的居家环境。

（光合宸院效果图）

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楼盘地址/营销中心： 乐天大街与高新东路十字西北角（紧邻中海·紫御华府）

免费咨询热线：400-032-5509 转 419508