恒昌·名门世园 渭南高新区C位商铺 值得托“富”
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最近几个月，渭南楼市发展缓慢，房子不好卖，为完成年度指标，楼盘各种降价、优惠，按理说买房人应该高兴。但是仔细观察，买房人好像比开发商更愁，这是咋回事？
买房人有两怕：一是怕价格再降，买了吃亏；二是怕价格便宜，房子质量差。
住宅不敢买，股市不能投，币圈看不懂，P2P玩不起，普通人有点闲钱怎么办？
是时候看看商铺了！
一、抗风险能力强 长线投资看商铺
在小编看来，渭南的商铺跟楼市行情关系不大，商铺抗风险能力强。买住宅看升值，看短线，是机会投资；买商铺看租金，看长线，是价值型投资。选一套好商铺，不说养三代，妥妥的“睡后”收入啊。
住宅是银，商铺是金。就拿小编身边的一个案例来说，张先生房子供了两年多，不算首付，每个月按5000算，已经投入了12万，目前渭南楼市发展平稳，严禁炒房，收回投资遥遥无期。而商铺则不同，小商铺租金高、门槛低，交房就能租出去。单价2万元左右的街铺，每个月50-100元/㎡左右的租金，租金基本能抵月供，比供住宅划算多了。
当然，前提是买到好铺。
二、买商铺看地段，人气是关键
如果说买房是小学生，买商铺就是大学生。
张先生的一个朋友在渭南高新区时代新城附近买了200平的商铺，一平方不到2w,租给一个餐馆，签约倒是签了3年，可只干了5个月就干不下去，租金也交不上，这个朋友现在比餐馆老板还发愁。
为啥干不下去？没人吃饭。为啥没人吃饭？小区入住人少。为啥小区没人住？周边没商业、配套差，住不下去。
妥妥的恶性循环。那到底该买什么样的铺？
三、临街商铺看商圈，商圈成熟稳坐钓鱼台
商铺看租金，租金看经营，经营看人气。
话虽如此，可是人气旺的成熟商铺谁舍得卖？开发商卖铺的时候，周围肯定成熟度较弱，这就要养铺，所以买街铺要靠眼光。
街铺人气来源有两个，一是本小区业主，二是周边辐射人群。
和买住宅相反，买铺要晚，较好是大盘尾盘，小区即将交房，届时商铺同时装修，装修好只等流量就行。
一个小区的底商，基本上是为了满足本小区居民的衣食住行日常生活所需。住的人多了，自然要消费，铺子自然能租出去。
街铺的周边辐射相对较弱，但如果街铺能形成特色，或旁边有大的商业综合体，对附近人口的吸引力就很可观了。比如恒昌·名门世园周边不仅有老牌的贸易广场，还有开业多年的万达广场，以及红星美凯龙家居广场。在这些商圈周边的商铺，价格一直在涨，有的老板光是收租每年就有小几十万。
四、成熟区域，恒昌·名门世园准现铺无需长久等待
这样看去，还是恒昌·名门世园的临街商铺值得入手。恒昌·名门世园总规划1000多户，而且住宅已全部封顶，一期今年7月份开始交付，二期于明年年初交付，预计明年年底小区人流量就起来了。除了小区本身的流量外，旁边就是高新区大型成熟商圈万达广场，一路之隔是红星美凯龙家居广场。
恒昌·名门世园约29-251平临街商铺，从区域成熟角度来看，这里位于高新区发展最为成熟的区域，胜利大街作为城市主干道，多条公交线路从这里经过，而且渭南市客运中心离这里也不远，客流量很客观。
加上周边的小区和各个学校的人流，接送孩子的家长也成为底商固定的消费群体，在这里开一家文具店、便利店、幼儿培训中心等也是极好的。预计在2公里范围内可直接影响万+以上的消费人群。
值得一提的是，恒昌·名门世园商铺是准现铺。而且商铺面积段从29㎡到251㎡都有，入门级别的投资者，可以选择面积较小的商铺，无论是自营还是往外出租回报率都较高；另外开幼儿培训机构的，可以选一拖二的商铺，面积集中在100-200多㎡之间。
综合考虑，小编建议入手恒昌·名门世园的临街商铺：有人气、周边租金高、投资回报可预期。
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