渭南投资干货 市中心小投资大回报

在渭南投资房地产，是住宅更靠谱？还是商铺、公寓更靠谱？一直都是渭南投资客心头的“永恒话题”。我想对于普通大众而言，投入低，多样化的公寓应该更受欢迎。

从市场大环境看，公寓更优

以2020年上半年房地产数据为准，全国住宅产品价格急剧波动，投资收益不遂人意，投资属性越来越低，而且住宅出租收益率普遍较低；相对渭南公寓产品价格较低，总价低，而且出租回报率较高，具有住宅产品所无法媲美的优势。

因此，公寓产品仍是最受追捧的渭南投资品，其独特的发展潜力和较高的投资回报率以及环境优良等优势，依旧吸引了众多渭南投资者“参股”。

区域成熟度，决定渭南投资区间

在公寓投资的过程中，其实很多渭南投资客根本不懂公寓投资的价值点在哪。公寓不比住宅，相比于销售赚差价的短平高收益，租金换取现金流更为靠谱和长远。所以其所在区域的租赁需求就很关键了。

因此，在考虑渭南投资公寓产品同时也要考虑周边产业支撑、人流量及地段优势。然而在渭南具备产业支撑，周边人流量大，流动人口多这三点的区域屈指可数。

我们以市中心区域目前热销产品泰和汇为例，它本身区位就是渭南市的消费核心区域，属新洲广场及信达广场的中心位置，受两大核心商圈的影响，本项目的商圈条件已经极为成熟，同时这个区域也是酒店物业的集中区域，也是目前渭南市最为繁华的商业中心。

产品力，决定渭南公寓投资风向

我们都知道，泰和汇项目分为毛坯和精装公寓两部分，毛坯公寓自行租赁或自主；精装公寓方面，泰和汇联合万达美华酒店实行返租10年标准，意味着在这10年里，投资客户将不用担心租赁断档期，首付6万，即可月月收租。这对于很多投资客户来讲，省时省力，不用操心后期装修、收租的烦恼。

2、重头戏来了，看看万达美华酒店到底有什么硬实力！

万达酒店业从1996年发展至今，凭借多年探索实践，积累了成熟的酒店管理经验，形成了完整的管理体系，现其酒店业已经扩展成100多家全国连锁的大品牌，每个酒店的平稳运营更加昭示了其强大的品牌运营能力，能够保障万达美华酒店长效运营，让投资者坐享财富。

（泰和汇&万达美华酒店效果图）

3、其实呢，产品本身也很重要

俗话说打铁还需自身硬，泰和汇目前总占地约7310㎡，总建筑面积37000㎡，其中包括1栋万达美华酒店及10000㎡商业中心，其中酒店部分总高99米，精装入户大堂层高3.4米，总停车位为330个。商业部分一层层高为4.5米，二-五层为4.2米，户型整体切割方正，商用价值较高。

综合分析，泰和汇的片区优势及资源仍在渭南前沿，其产品具备高回报低投入价值属性。现在与其观望，不如趁早入手，坐等财富来临！

PS：最后给大家安一个大大的福利

（扫码泰和汇领取额外购房优惠） 

项目地址：渭南胜利大街与西岳路丁字向南100米

免费咨询电话：400-032-4608转402371