土地市场低迷 渭南楼市该如何选房?

2023年1-4月，TOP100房企全国拿地总额3150.1亿元，拿地规模同比下降13.1%，降幅继续收窄。与全国房企拿地情况相同的是，渭南的土拍市场与其相差无两，呈现低迷的状态。

截止2023年5月，渭南今年累计一宗文化用地挂牌出让成功，其余3块住宅用地均在高新北区。

渭南土地市场持续低迷，是房企不敢拿地了？还是已经进入“高风险、低容错”的时代，少买地或许不会怎么样，但是多买地或者买错地，可能真的会面临现金流风险。

其实，和房地产开发商一样的，是我们普通老百姓，如何选房？如何选好房？地段真的太重要了，如果说开发商不拿位置好的区域，可能会考虑到现金流和后期开发周期，可我们老百姓仅需要选则那些好地段里边性价比高的楼盘，就可以了。

那么，渭南楼市到底有没有这样的楼盘？我们可以从刚刚过去的五一小长假了解一下。据悉，五一期间，高新信达广场·东麟府项目单日劲销20套，可以说是渭南楼市的一条重磅信息了。除了产品优，价格合适之外，其中最大的原因，就属于东麟府得天独厚的地理位置了。

东麟府——渭南楼市最火区域

从东麟府所在的新区东路来看，作为渭南目前最火的区域，东西两侧都是渭南销量最高的板块。而南北方向的高铁站、西高速则为业主提供了立体化的出行方式。另一个方面，从城市的发展进程和发展先后顺序来看，这个区域也是优先受到相关单位以及购房者重点考虑的对象。

我们再从周边教育配套来看看，东麟府项目附近，高新三小、渭南实验初中、渭南高新中学等转瞬即达，可满足小业主15年优质教育。

渭南初级中学

渭南中心医院

医疗配套方面，项目周边紧邻渭南最大、最专业的的中心医院；而生态资源方面，除了项目五重维度的台地式景观园林之外，贯穿整个项目南侧的渭清公园，更是一个悠闲、娱乐、健身的天然氧吧。

渭清公园

首付5万起+大面积赠送 东麟府超高性价比

刚刚我们提到了东麟府地段优势，然后再来看看性价比方面如何？首先5800元/㎡起的价格，就远低于渭南楼市成交均价。其次，项目目前清盘倒计时，首付5万起送车位的活动，也是帮助了大部分想要在渭南安家置业的朋友。

价格是一方面，东麟府超大面积赠送的产品，也是重要的一环。项目约131㎡三室两厅两卫，享约20㎡超大面积赠送、8米超大阳台，2.4米进深大泛露台的产品设计，和市场同等面积户型得房率更高，生活空间更大、更开阔。

除了这个户型之外，通看整个东麟府，约131-172㎡享最大约30㎡的赠送面积，可以说是省下了20万的购房资金，这才是真金白银的超高性价比！

综述：在渭南楼市土拍市场持续低迷的当下，像东麟府这样地段好、产品优、性价比高的楼盘可以说是凤毛麟角了。现如今项目又到了清盘倒计时的阶段，首付5万起送车位、2.4米进深大泛露台、超大面积赠送等优势，再加上高新信达、陕西融创、曲江金控三方公司共同经营。项目由政府托底、国企注资，实力保证按照《商品房买卖合同》约定如期交付，这个节点下的东麟府的确是一个千载难逢的置业好时机。

东麟府营销中心地址：胜利大街与高新东路交汇处东南角（红星美凯龙对面）

免费咨询热线：4001560036-438640