国家统计局公布9月70城房价 涨幅收窄调控效力显现

【环球网房产综合报道】 10月20日，国家统计局公布9月70城房价，55城新建商品住宅价格环比上涨，8月为59城。从环比看，徐州涨1.4%领跑，银川以新房环比涨幅1.0%排名第二；北上广深新房分别涨0.3%、涨0.5%、涨0.6%、涨0.4%；二手房分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。

从全国70大城市房价数据看，9月新建住宅有55个城市房价环比上涨，二手房有50个城市房价环比上涨，超过了2019年的“金九银十”，但相比5-8月份有所减少。2019年9月新建住宅有53城市房价上涨，二手房有40城市房价上涨。

具体来看，2020年9月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

在商品房销售和待售情况方面，1—9月份，商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%，降幅比1—8月份收窄1.5个百分点。其中，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降16.5%，商业营业用房销售面积下降15.3%。商品房销售额115647亿元，增长3.7%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长6.2%，办公楼销售额下降15.7%，商业营业用房销售额下降17.1%。

9月末，商品房待售面积49581万平方米，比8月末减少471万平方米。其中，住宅待售面积减少419万平方米，办公楼待售面积减少15万平方米，商业营业用房待售面积减少62万平方米。

中原地产首席分析师张大伟在接受媒体采访时表示，从市场走势看，当下大部分城市依然处于上涨过程中，但相比8月有所放缓。下半年特别是7月份截止金九银十已经累计出现了27城市收紧政策，对于市场的影响特别是对于新建住宅的影响逐渐出现，很多城市的新建住宅限价政策影响了新建住宅价格。

10月19日，国家统计局公布了1-9月全国房地产开发投资情况。数据显示，1-9月份，房地产开发企业土地购置面积为15011万平方米，同比下降2.9%，而土地成交价款为9316亿元，增长13.8%。

中原地产研究院数据显示，截至9月底，50大城市土地招拍挂金额超过2.96万亿元，同比上涨17%。上海、武汉土地招拍挂金额超过2000亿元，北京、南京、武汉、广州等6个城市土地招拍挂金额超过千亿元，均刷新历史同期纪录。此外还有12个城市卖地超过500亿元。

“土地购置数据虽然保持负增长态势，但总体上接近于‘不跌’的状态。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，与其他指标相比，土地购置面积没有如预期的快速转正，一方面说明各地依然有把控，大规模的供地受到限制。

来源：环球网