渭南购房关键词:“万达旁”里的学问你了解多少?

在渭南购房，“xx商场旁”这个关键词，不管是房企营销还是购房者偏好，都可以说是重要看点。那么，这其中的学问、利弊，你可知一二？今天带着这个问题，让我们来看一下“万达旁”这个购房关键词，对于你选房影响大吗？

（示意图）

一、万达旁项目利弊分析

商业中，有句俗语叫：“我有你无”指的是，别人没有的优点，我有！那么万达旁对于购房者来说都能提供哪些便利呢？

首先，商业价值上，邻商圈：意味着您买的房子，无论是二次出售还是出租都极具价值；

其次，对于入住者来说，商圈也代表着生活品质的提高，可实现购物、餐饮、游乐一站式体验；

最后，商圈的人群集聚，也能带动周边的配套发展。

（示意图）

这么一说，“万达旁”这一关键词，对于渭南购房者来说确实极具魅力。那么，超近距离会不会带来噪音等休息被打扰的困扰呢？这一点，购房者也要考虑在内。

二、选房不只看商圈，比起看万达旁，不如了解十分钟生活圈

上面我们提到了超近距离所带来的问题，那么距离万达较远，且交通不太便利的情况也要考虑在内。正如我们所知，“万达旁”关键词的吸引力，所以在渭南有些项目，并不能称之为真正意义上的“万达旁”，却被冠之以名。

（示意图）

所以说，选房不只看商圈，比起看万达旁，不如了解十分钟生活圈。关于十分钟生活圈，我们之前有提到过，它是指居住区其配套设施的服务半径不宜大于1000米，也就是步行十分钟的距离。

我们以高新区新盛路与敬贤大街十字向西50米的天久·一品为例：

项目距离渭南万达广场合适位置——居住区其配套设施的服务半径不宜大于1000米，所以该项目，可以称之为真正意义上的十分钟生活圈涵盖万达广场。除此之外，社区楼下便利店、超市、药店应有尽有，可满足住户日常需求。

（项目区位图）

项目的十分钟生活圈还涵盖：高新区第二幼儿园、高新三小、渭南清源中学，一站式教育配套，成长无忧，周边配套还包括渭南中心医院为健康护航。

（周边教育配套）

三、渭南购房综合考虑很重要

如果您在渭南，计划“万达旁”购房，那么像小编这样对项目十分钟生活圈进行综合考量后，下一步就是，户型面积段选择、价格、交房时间等内容的考察，我们还是以天久·一品为例：

（一）户型面积可选空间大

该项目目前在售面积包括约63㎡一居室，可出租、可投资或情侣、单身族自住；约99㎡大两室，新婚、一家三口皆合适；约132㎡三居室，三代同住也可满足。

（约99㎡大两室）

这一点对于普通购房者来说算是很友好了，因为在渭南，针对投资、可用于出租的小面积或两居室都较少，导致对一居、两居室有需求的购房者，只能将目光投向百平米以上的三居室，无形中加大了他们的购房压力。

（二）刚需接受度更高的现房

价格因素对于大部分刚需购房者来说，应该是排一位的，相信渭南很多购房者，也是被居高不下的房价拒之门外的。据统计，2021年12月渭南新房成交均价6630元/㎡，而相比之下天久·一品均价5500元/㎡，多面积段可选，这样的排列组合，可以称之为高性价比住宅。

（搜狐焦点统计图）

值得一提的是，天久·一品目前还是渭南市场上为数不多的现房项目，相比于少则等待一年，多则等待两年多的期房，天久·一品既规避了市场风险，又可尽早装修提前入驻。

（示意图）

那么，了解了这么多，你还钟爱万达商圈的繁华和便利吗？如果答案是肯定的，那不妨去天久·一品实地看看，丈量一下这样的商圈距离能不能戳中你？

项目地址：高新区新盛路与敬贤大街十字向西50米