房贷利率下降落空?渭南广青东府入手合适吗?

8月15日，中期借贷便利（MLF）下调15个基点，行业内普遍认为不久将至的最新期五年期LPR会迎来下调，但事实并非如此，这让渭南购房者不禁唏嘘利率下降落空，房子现在买合适吗？渭南生态城东区的广青东府值得现在入手吗？

结合房地产专业人士意见，针对最新一期基础利率报价，专业人士表示：“统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系”，主要是指当前新、老房贷利差偏大，接下来将启动存量房贷利率下调，遏制“提前还贷潮”，稳定房贷市场秩序。现在的关键是下调幅度。这也是为什么中期贷款便利下调，五年期贷款利率未变的主要原因。事实证明统筹综合考虑，一味地降利率对楼市的刺激作用有限，反而容易加剧存量贷款利率过高的情绪差。

那么，楼市金融政策层面的观望应适当而为之。另外，关于渭南广青东府现在入手合适吗？

小编认为是较为合适的，基于以下三个理由：

第一点，现房，现在楼市的困境几乎是人尽皆知，减薪、减员、减福利，一切为了交付，就这也让购房者捏一把汗，自己买的房子到底能不能交付，而广青东府用现房，即买即住的事实回答了这个难题；

第二点，一梯一户纯板产品，无可挑剔，随着渭南楼市产品的更迭，纯板式经典产品几乎是没有的，但它却具备了渭南人钟爱的楼层不高居住舒适度高、户户南北通透、通风采光等优势，加上一梯一户的设计，这样的产品在入住后，幸福感绝对高于其他产品；

第三点，坐拥生态城东重要位置，有人考虑城东到底是否宜居，在这里小编说说一句，对于成家立业后的家庭来说，最重要的居住要点莫过于孩子的教育、静谧宜居环境，这两者其实是相辅相成的关系，为孩子创造单纯且事宜的教育环境，这点城东生态品质区再合适不过，多公园环绕、生态水资源优渥，加上多优质教育环伺（陕西名校瑞泉中学，育红中学，尚德中学，育红小学，人和小学，西郊康桥幼儿园），让广青东府成为渭南人的重点选择。

在行业内，我们都知道任何买卖行为不可能沾尽优势，也不可能十全十美，所以，在选房这件事上产品和时机谨慎把握。

——【广青东府优质户型赏析】——