渭南投资生态小镇 没有它都是空谈

2010年以来，渭南在生态文明建设上取得了重大的突破，在探索新型城镇的道路上，人与自然、人与人、环境与社会和谐共生，再加上群众对高质量生活环境需求的日益增长，越来越的渭南购房者对于生态小镇的投资，有了自己更多的见解和远见。

一、渭南投资生态小镇，产业依托是关键

近些年，全国范围内的各式生态小镇拔地而起，似乎有些粗放式的跃进，国家的经济经过几十年的发展，目前已经到了一个瓶颈期，土地资源紧缺、各项政策不明朗等等都是问题。

类似于空地而起的种种仿古建筑、地产开发，更多的只是一个空壳，后期经营方向不明确，客源吸引不能形成长期化，这关键的原因在于没有产业依托。

对于渭南投资或者自住型的生态小镇，产业依托到底表现在哪些形式？购房者应该注意哪些问题？其实生态小镇的核心驱动力是发展生态经济，其关键在于依托生态环境，按照生态产业标准，进行产业筛选，打造生态型产业，并延长相关产业链，形成生态型产业体系。

二、我们以渭南南塬新区汉华·原上为例，来给大家分析一下这其中的关键所在。

1.从汉华·原上所在的南塬新区大的环境上来看，为将人民对美好生活的向往的愿景变成实实在在的场景，日前，《渭南美好生活示范区规划》发布，通过强力推进渭南银发经济与智能制造产业的跨越式发展，为建设富裕、开放、和谐新南塬，打造高级美好生活示范中心，指明了道路。

2.全市域由以高品质中心区、公共设施与高品质居住区和高效益产业区为核心，功能完备、有机分工，发展集约、高效、绿色的经济发展体系，构成一个特色鲜明，集约紧凑、有机分工、 绿色人性的宜居宜创市区。

3.结合备选产业与机会产业，确定渭南美好生活示范区重点发展六大产业类别：农业食品医药产业、银发用品研发制造、老年文化体育和娱乐、生态康养旅游、互联网与云计算大数据服务及老年金融与保险。其中，60%为基础产业，30%为辅助产业，10%为培育产业。

（渭南南塬新区产业布局）

三、大环境托底和政策导向，汉华·原上到底如何？

有了大环境的托底和政策导向，汉华·原上的发展潜力就有了保证，下面为我们再来看看汉华·原上项目的实际情况。

1.大西安五环内，升值潜力无限

汉华·原上项目位于渭南市临渭区南塬生态新区解放路南段与创智路交汇，是由陕西汉华产业集团投资50亿元。在2018年，西安被正式确立为我国的第九大中心城市。作为中心城市，西安要从政治、经济、文化、对外交流等多方面担负起在全国范围内的引领、辐射和集散的功能。而临渭区作为大西安的组成部分，在这里起到了极为关键的作用，这一样来，临渭区最后一片极乐净土——南塬新区上的汉华·原上，就显得尤为珍贵。

（汉华·原上区位图）

从区域上来看，汉华·原上距离西安50分钟车程，刚好一场度假的缓冲。20分钟来回临渭，重点中学、市医院、公园等配套不会让度假成为一场“隐居”。

2.关中巴马长寿塬，生态养老之福地

汉华·原上项目所在的南源新区，地势整体高于城市海拔，由于温度与湿度指标均适宜人体健康，舒适度更高，于历史上素有「长寿塬」之称。这里与西安的PM2.5指数较高差可达400μg/m3，更适宜长久居住。汉华集团将以敬重土地、遵照山水的态度善待这片自然之地，以自己的方式造一座欢聚的小镇，放下东方家园的欢喜与乡愁。

（汉华·原上效果图）

3.西北较大康养小镇，农夫、温泉、颐养天年

自2012年渭南临渭区创新创业基地项目启动以来，南塬就开始成为引领这座城市发展的新增长极。据了解，汉华·原上项目规划建设有商业住宅、云端酒店、文旅小镇3个项目，集低密度住宅、公共服务、配套商业于一体的精品社区。属于北塘实验小学，瑞泉中学学区，医院有渭南前三甲医院。

目前，汉华·原上项目意向签约日本盛诺一家、美国强森医疗两家医疗护工团队，聚合名医专家，为业主提供世界较先进的医疗服务和颐养配套，让高端医疗成为未来的普通医疗，成为养老的标配。

另外，汉华•温德姆酒店及康养文旅小镇签约，正式列为渭南市委重点打造项目美好生活示范区定义人居典范，如此多的重要配套落位，南塬新区作为美好生活示范区，受到了社会各界广泛关注。

4.合院社区，高端洋房，万米楼间距

汉华·原上总投资15亿元的文旅大盘，一期规划173亩，总建筑面积20万㎡，一期总规划535套中式合院，383套院落洋房。绿化率60％，车位配比1:1。

（汉华·原上实景图）

项目目前在售约约126-219㎡生态低密洋房，均价4999元/㎡，由国际设计团队联袂设计，首创渭南约5.5米开间超大南向面宽客厅，精心打造4面朝南双阳台南北通透纯明户型，同时拥有1.4超低容积率，无限楼间距，无限视野。

（汉华·原上实景图）

总结：从渭南投资和自住的角度来看，南塬的未来代表着城市的未来，未来南塬在科技、教育、工业领域不断汇聚于此的新动能将为这里带来快速和全面的发展。这片充满生机、活力四射的希望之地可以孕育无限可能。

大环境托底，政策导向，立足在南塬这片大自然给予的独特自然资源条件下，随着内部配套完善加之新区未来发展的双引擎驱动下，汉华·原上将成为人们心中一处兼顾理想与现实的较佳生活、度假居所。更重要的是，原上的理念和方式也将为生活在这里的人们带来全新的改变和享受。

（扫码了解领取汉华·原上额外优惠房款）