从依靠地段到依靠”软硬实力” 渭南房地产市场进入高端市场之争

2018年，渭南楼市格局发生了翻天覆地的变化，已经从依靠地段价值，发展到了“品牌+产品力”以及“软实力+硬实力”之间的较量。

所谓软实力，即是社区物业；所谓硬实力，也就是项目的社区规划、工程进度等开发商经济实力的具象外在表现。

在渭南楼市，从新洲华盛城的科技住宅，到鸿基·紫御观邸的法式大园林，从恒大·珺睿府的60000㎡的国风园林再到富力的“造城”之势，凸显的是项目的雄厚实力，更是渭南人居生活的飞跃。

自2017年碧桂园五星物业巡街之后，渭南小区物业进入新纪元。盛泽·龙樾府项目花样年物业，新洲·华盛城2018年1月5日强强联手彩生活服务集团，多彩康城项目物业由香港戴德梁行全程指导服务，恒大·珺睿府为金碧物业。相比于传统物业来讲，品牌物业所带来的物业服务概念将对渭南楼市格局带来质的飞跃。

对于渭南楼市来讲，依靠地段价值看楼盘发展成为过去，就目前渭南较具竞争力的楼盘来讲，恒大·珺睿府、中海地产、富力城等项目均择址于渭南高新区，“买房不过渭清路”的“魔咒”已被打破。

根据市场规则，高端“产品线”之争，拥有成熟产品线就能一骑绝尘，短时间之内成为大热门。缺乏成熟产品线，就陷入市场红海争夺，企业与同质产品竞争。综上可以看出，渭南房地产市场已进入高端市场之争，未来人居新高度将逐渐被刷新。

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