渭南买房也有“刚性改善” 大户型物业好配套全是优选

随着人民生活水平的提高，对于居住环境的要求更为苛刻。此外，大品牌的入驻，为渭南楼市注入了新的血液，高端物业，精装住宅，法式、意式、中式园林等等，也让竞争中的渭南本土房企不得不修炼内功，提升产品竞争力。

在主观客观条件影响下，渭南“改善型刚需”一族开始蠢蠢欲动。

刚改族，即“改善型刚需”。指已有住房，但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。如果说居住有生命周期，那么刚改型房就出于中年期，“刚改族”的人群的年龄段多在30-50岁，他们是继“刚需族”之后的另一主力购房群体。

从类型上，“刚改族”可分为两类：一类是居住的小区较旧，小区的物业及环境，房屋的下水、暖气等硬件设施老化，另一类是家庭结构发生变化，成员增多，如接父母同住或小孩出生等，原有住房面积过小无法满足新家庭结构下的居住要求。

因此，刚改客户重点关注的是家庭的需要。首先面积适度增加，同时还需要考虑户型结构的合理性，以及家庭中长周期的生活需要，例如储物空间、孩子的玩耍空间、通风采光情况等，三四居是相对合理的产品。

其次，在周边配套方面，需要考虑到老人、孩子就医、就学的需求。小区尽量拥有便捷的交通，品牌幼儿园、优质小学或中学，能一站式解决小孩教育问题，较好配有公园。

综上所述，对于刚需改善型客户来讲，大户型、物业好、小区周边配套全成为很多家庭的刚性需求。

鸿基·紫御观邸占地170亩，建筑面积约19万㎡，由11栋板式高层组成.1期共4栋楼，分别是6#、7#、10#、11#，两个单元，两梯两户。10#高23层，层高3.15m;6#、7#、11#25层，层高3.1m.面积区间在180-260㎡。容积率2.6，绿化率45%，车位配比1:2。 

鸿基·紫御观邸自身配套五星级酒店——渭南建国饭店，酒店占地50亩，景观设计以水系和草坪相结合，客房共19层，东侧为文化走廊，集住宿、餐饮、娱乐、商务会议多功能为一体，设有中西餐厅、游泳馆、健身房以及会议中心等，拥有贴身管家式服务，为业主打造先进生活圈层。 

鸿基·紫御观邸小区法式风情园林景观设计。打造中轴对称、多园相融的景观境界。小区安防配置多重智能门禁系统、24小时闭路监控系统、电梯刷卡入户系统、电子巡更系统、入户门全智能指纹密码锁，并采用数字化安防管理平台，通过互联网将住宅安防设备和社区连接，全方位保证居住安全。 鸿基·紫御观邸位于临渭区仓程路与车雷大街十字西北角。项目占据渭南市较好地段，包括：市中心医院、体育馆、渭南市初级中学、实验中学、博物馆、文化艺术中心、市政府幼儿园、丰荫明德小学、渭河小学。

多彩•康城项目定位为品质改善大盘，109.97-169.51㎡精装住宅及社区风情商业，配备品牌幼儿园、休闲会所等。

 多彩•康城打造大型城市商业广场，引进红星美凯龙，将以家居连锁百Mall时代为主题，打造商业品牌运营新模式。为渭南市民提供更便捷的生活服务。 多彩•康城项目占地近200亩，总建筑面积约506427㎡，容积率2.96，绿化率37%。周边拥享万达广场、渭清公园、客运站、中心医院、体育中心、渭南历史博物馆、渭南北站、渭南市政府等多元配套，充分满足业主的生活所需。 

多彩•康城项目位于高新区新区东路与胜利大街交汇东北侧。北临乐天大街(城市主干道)，南临胜利大街(城市主商业街)，位据市政府辐射圈，尽享城市中心的发展利好与无限潜力。 项目免费咨询热线：400-032-4608转 161294 

渭南恒大珺睿府总共11栋楼，5栋洋房，6栋高层，渭南恒大珺睿府园林示范区、实景国风园林装修样板间、营销中心现已盛大绽放，恭迎品鉴！6月2日已盛大开盘！ 　　

渭南恒大珺睿府项目约5100㎡风情商业街，吃喝玩乐出门即享;约2500㎡高端会所，涵盖商务聚会，休闲娱乐;约9000㎡恒大影城，纵享视听盛宴;自建3200㎡社区幼儿园，启航精英未来。璀璨齐全配套，新中式园林盛境，打造渭南国韵华宅。国家一级资质金碧物业的贴心服务，更赋予业主无上的尊崇。 　　

渭南恒大珺睿府位于高新区胜利大街与恒通东路十字东南角，占地面积约222.8亩，总建筑面积约61万㎡，规划建筑面积约77-172㎡瞰景高层与建筑面积约140-240㎡退台叠院，新中式立体园林，东方园景、文心画境;约2700㎡镜泊双湖，碧波微荡，意境悠长。

新洲·华盛城，仓程路中段新中式景观大宅，西北排名前列七星级智慧社区，5月26日3期盛大开盘优质收官，79%超高解筹率，目前3期准现房【平层101-218㎡/跃层366㎡】五证齐全销售中；  

新洲·华盛城位于渭南仓程路与西华街十字西南角，占地面积约48666㎡，总计规划8栋楼，地下负一层为停车场,产权70年；景观采用新中式园林景观设计，整个社区呈现出一环两轴五园多点组团景观，新洲·华盛城在社区配套方面，项目多重智能科技领衔，德国曼瑞德新风除霾系统、威派格直饮水系统、人脸识别E门禁系统、E对讲系统、app总控水电系统、云监控系统、梯控系统、智能云锁、WIFI覆盖……都将为您呈现一个优质的社区。