2点变化!浅析2023年渭南楼市走势

回顾2022，虽然楼市发展仍未恢复昔日盛景，但在后半年却已经有了明显回暖态势，总体来看仍是稳中向上的。

尤其是临近岁末之时，多项利好消息更是相继传来。比如：高层再次承认房地产是“支柱产业”，并透露了将出台更多政策“稳楼市”的意向。

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中央经济工作会议在提及扩大内需时，也提出了需“有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”。

那么，面对崭新的2023，渭南楼市的走势又将如何发展，是否能延续2022下半年的回暖态势呢？这两点变化，或许能给你答案！

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变化一：需求端政策发力，“改善性需求”受重视

后疫情时代，渭南购房者买房更偏好一步到位，从搜狐焦点网渭南站此前发布的月度数据中我们也能得到相关佐证。

在11月和12月网站发布的月度销售Top10楼盘中，像是鸿基世业万和府、光合宸院、中海学府里、中创·天曜、宏帆·人和府等项目，均是在渭南楼市中受到不少好评与关注的改善类楼盘。

此外，在之前发布的中央经济工作会议通稿里，也提到了要把扩大内需放在首位，而“住房改善”则放在了扩大内需的首位，以及“要因城施策，支持刚性和改善性住房需求”。

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特别是在“着力扩大国内需求”一栏中，再次强调“支持住房改善”；还强调推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

在这种变化下，2023年上半年我们或将再次看到改善类产品百花齐放的一个盛景，而对于投资或是自住购房群体来看，在利好政策的倾斜下，当前或许就是改善置换的窗口期！

变化二：低首付低利率，购房需求被释放

目前，渭南楼市中涌现出了不少低首付产品，像是广青东府的首付7万起住3房，通达·丽景沄上的8万起住吾悦广场旁3房等。除去产品本身无可挑剔的产品例外，强劲的优惠力度也确实从一定程度上推动了购房需求的释放。

更值得一提的是，2023开年央行与住建部等部门便相继发布利好政策，从2022年底对房企、金融端的大力输血、活络，升级为在2023年对购房者、对需求端的刺激、扶持！

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其中，央行和银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限！

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对于广大渭南购房者而言，2023有了这样的好开头，后续取消利率下限的概率也会变大，存量房的贷款利率，或许也会下调，大家不妨共同期待一下！最后，祝愿大家都能在崭新的2023年，如愿住上理想家，幸福过大年！