渭南楼市2023年9月新房成交均价6488元/㎡ 成交310套
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渭南楼市2023年9月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2023年9月渭南房地产市场。
一、渭南楼市9月政策大事件回顾
1、重磅!四大行官宣:9月25日起主动调降存量首套房贷利率,不用客户申请（点击链接查看详细信息）
9月7日，工行、农行、中国银行、建设银行先后发布关于存量首套个人住房贷款利率调整有关操作事项的公告。
2、猛料!渭南最火楼盘光合宸院爆款户型加推了（点击链接查看详细信息）
刚刚进入9月，渭南楼市利好信息不断。在央行和各部的指导下，存量房利率下跌、首付比例下调、二手房带押过户等政策层出不穷。不过在楼盘这边，能够实实在在的信息才是最直接的。你知道吗？渭南最火楼盘光合宸院2#楼推新已经开始啦！约110/125㎡纯板瞰景高层火热销售中；另外，项目【HIGH玩2023，购房游世界】已经到来，大家赶快来了解一下吧。
3、两强核心+产业支撑 中创·天悦区域价值未来有料（点击链接查看详细信息）
在2023年的渭南楼市中，中创·天悦的确是个神奇的存在，公建化立面、270°环幕端厅、施工进度快等，都是它的优势，可往往这么多优势叠加起来，人们还是忽略了它的另一大王牌卖点——地段。总结起来就是这十六个字，两强核心，货量有限，产业支撑，未来有料。
4、9月LPR报价出炉:1年期和5年期利率均维持不变（点击链接查看详细信息）
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。/5
5、楼市新政频出 渭南买房的时机到了吗?（点击链接查看详细信息）
近期密集的房地产利好政策倍受市场关注，我们以“认房不认贷”政策导向来看，这对于渭南“卖一买一”的改善型需求有着极大的利好。在新政助推下，因家庭成员增加、老年人口需要换电梯房、房屋功能老化等迫切需要改善住房条件的换房需求，也在增加，这些人群就会在新政的指引下卖一买一，以期待尽快实现换房。
6、高新国际金融中心 | CBD地标崛起 序写时代高效办公新章（点击链接查看详细信息）
高新国际金融中心，是影响天际线的建筑群聚集地，代言价值的聚集点，是聚合优势配套资源、揽进政策利好、擎引城市腾飞的超级引擎。
7、中创·高科云谷 宜创宜业宜居现代科技新城（点击链接查看详细信息）
中创·高科云谷，宜创宜业宜居现代科技新城，约500-5000㎡花园式总部产业园区。
二、渭南楼市9月土地市场信息
2023年9月，渭南楼市土地市场暂无挂牌出让和成交信息公示，以下是近期挂牌或成交信息展示。
三、渭南楼市9月预售证信息
2023年9月，渭南楼市共计1家住宅楼盘，保亿文阙台取得预售证；2家楼盘富力城、惠风·天和商业部分取得预售证；
其中住宅方面，保亿文阙台10#楼80套房源。
商业方面，富力城累计3栋商业楼获得预售证，其中B-S2#商业配套24套、B-S3#商业配套7套、B-S4#商业配套10套，富力城合计商业41套房源；惠风·天和17#楼4套、19#楼5套、20#楼5套，惠风·天和合计14套，渭南楼市9月商业合计55套房源。
综上，2023年9月渭南楼市共计80套房源入市，环比2023年8月预售证房源入市622套，下跌542套；同比2022年9月预售证房源入市886套，下跌806套。
渭南楼市2023年1-9月份累计入市房源为3668套。
四、渭南楼市9月新房成交数据，成交均价6565元/㎡，成交254套
渭南楼市2023年9月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2023年9月新房成交均价6565元/㎡，成交套数254套，成交面积31073.46㎡。
2023年9月新房成交均价6565元/㎡，环比2023年8月新房成交均价6488元/㎡，每平方米上涨77元；同比2022年9月新房成交均价6187元/㎡，每平方上涨378元。
2023年9月新房成交套数254套，环比2023年8月新房成交套数310套，下跌56套；同比2022年9月新房成交套数313套，下跌59套。
六、按时交房仍是渭南购房者首选
据搜狐焦点渭南站统计，2023年9月渭南新房成交TOP10楼盘分别为：渭南万科城、中海学府里、中创·天悦、光合宸院、东原玖城阅、保亿文阙台、豪润时光里、富力城、汇邦沋河瑞府、惠风·天和。
在整个2023年9月份，多项利好政策密集出台，却对渭南楼市影响不大。从渭南楼市来看，购房者和楼市的主要矛盾，主要集中在交房上。渭南方面，包括渭南万科城、光合宸院、中创·天悦、中海学府里等项目之所以能够持续热销，保质保量交房就是最主要的原因。
其中，渭南万科城在9月份持续名列楼市销量头把交易，房源数量多是一方面，万科城在9月份6000㎡左右的毛坯在售，和多项优惠也是重要的因素。
中海学府里方面，在9月份持续稳定输出，目前在售为125米楼间距的11#楼。
中创·天悦自6月份拿到预售证后，一直就占据渭南楼市销量的前列，现如今1234#楼迎来封顶，预计后期销量还会稳步提升。
光合宸院方面，1期如约交付，2期明年5月交房，成为准现房加持的房源，再加上重磅推出的2#楼以及买房赢泰国/云南旅游的活动，的确是吸引了不少客户前往。
在其它楼盘方面，富力城在9月底迎来了二期首批楼栋的交付、汇邦·沋河瑞府1期现房在售，二期重磅推新，超高性价比也是很多朋友在城东的首选。
七、渭南楼市9月新房成交量 高新区位列第一
根据搜狐焦点网数据中心统计，2023年9月，渭南中心区域新房成交占比51%位列第一，高新区成交量占比45%，城东区成交量占比4%。
作为渭南楼市各类楼盘集中最多的高新区，在9月份成为销量占比最多的区域，交通环境好、发展有潜力，成为很多人赞同的优势。但目前高新区楼盘鱼龙混杂，购房者也应重点关注一些销量较好的楼盘。
市中心方面来看，楼盘价格普遍过高，成为购房者买房的唯一阻碍。不过在性价比方面，还是有包括了通达·丽景沄上、桂语蘭园等五证齐全的在售楼盘可以关注。
城东方面，主打的仍是现房，其中广青东府在十一双节期间交房，目前首付2万的活动更是吸引了不少客户前往。
渭南高新区新房成交均价6556元/㎡，中心区成交均价6745元/㎡，城东区成交均价5700元/㎡。
从实际情况看，近期各项政策的频出，有助于降低渭南居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。现如今，到了9、10月关键时刻，渭南各大楼盘也势必将出台更多的优惠政策，以便刺激楼市，刺激消费者。
从需求端来看，应进一步调整优化渭南房地产调控相关政策措施，稳定市场需求；通过优化交易流程，降低交易契税、合理降低房地产经纪服务费等举措，促进住房合理消费。
从渭南购房者方面来看，近期渭南楼市十有九“卷”，切勿对部分楼盘的低首付、0首付所吸引，应结合自身实际情况，在了解清楚楼盘实际操作办法后再下手也不迟。
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