西安楼市动作不断 对渭南楼市有何影响?

楼市已经走到“银四”这个节点，行情如何，大家已有目共睹。只是近期西安楼市动作突然频繁，对渭南楼市有何影响？

西安限购政策再收紧

限售时间提高至5年

2021年西安楼市出现多个万人摇，不仅如此，2万+也万人摇，3万+也摇号……购房者纷纷感慨买房难，同时担心房价上涨。3月31日凌晨12点，西安楼市发布新的调控政策：

从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。之前西安市执行的政策是落户满1年或在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税，这两个条件具备之一即可；而新的规定则要求，这两个条件必须同时具备。不仅如此，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。原先西安市执行的是“满3满2”的政策，即新商品住房网签合同满3年、二手房取得不动产登记证满2年后，才可上市交易，同时还提出逐步建立二手住房交易参考价格发布机制，规范中介机构房源信息发布行为。

对于刚需家庭的认定有所放宽，将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求从2017年1月1日起调整为购房前48个月。

3月全国约20城出台楼市调控政策

坚持“房住不炒”的定位

嘉兴新房2年限售、杭州法拍房纳入限购、上海新房满5年才能卖、成都“人房比”超3倍楼盘5年限售、合肥规范商品房交付、浙江湖州宣布限购……全国多城出台楼市调控政策，并且不断升级，调控的城市范围也在扩大。据不完全统计，3月全国有约20城出台楼市调控政策，其中西安在列。

另外，全国多城对于房贷资金的管控力度加强；同时对于土地市场，发布供地“两集中”政策。在房贷和土地端也不放松。接下来，是否还有城市跟进？西安会不会再出台更严格的措施？还不得而知，但可以确定的是，楼市调控大概率依然是趋紧，市场也将更加合理、稳定。那么对渭南楼市发展影响是否很大？接下来，买房人或将迎来更合理的购房时机。