勇哥说房 渭南这个板块正在上演价值升级风暴

谁能想到，在渭南热土上，又一场「板块价值重构风暴」正在悄然上演！

大家好，我是你们的老朋友勇哥！深耕渭南楼市12年，作为搜狐焦点渭南站的主编，同时也是抖音渭南勇哥说房的主理人。今天浅谈一下渭南近期热门楼盘，也是2025年渭南重点楼盘——新洲·光合麓院的板块发展情况。

三大核心交叠 交通+配套全面覆盖

众所周知，新洲·光合麓院地处渭南高新前沿+市政核心+市中心的三重坐标交汇处，恰似当年西安高新一期与曲江的交叠地带，这片区域范围内包含多条城市主干道，渭南高铁北站、西高速、客运站近在咫尺；从商业配套上，周边万达广场、吾悦广场两大高端综合体的繁华程度，在渭南都算得上数一数二。而教育和医疗配套方面，高新三小、渭南初级中学、渭南中心医院环绕四周。

新洲·光合麓院区位图

车雷大街+纬四街 直面市政新区

从渭南城市发展的角度来看，新洲·光合麓院地处滨水西区核心地块，根据政府方面的规划，这里将建设成一个集居住、旅游及研发一体的滨水生态片区。此外，项目北侧则是城市主干道车雷大街，再加上项目南侧的纬四街，将与市政核心板块紧密的联系在一起，势必呈现出1+1＞2的局面。

新洲·光合麓院效果图

多家房企持续进阶 新洲的"造城智慧"

众所周知，新洲·光合宸院2024年完美交付前后，新洲在这个板块，接连拿下包括新洲·光合麓院在3宗地块，这种"组团式开发"明显区别于普通房企的零散拿地，通过规模效应重塑区域价值。

新洲集团连摘三地，再领高新人居品质新时代

最重要的，是新洲·光合麓院旁边，已经聚集了包括光合宸院在内6家以上房企，或已经全盘交付、或正在开发销售阶段，这就说明，板块未来的发展潜力，已经得到了渭南乃至全国多家重量级房企的认可。

新洲·光合麓院周边部分生活配套

综合来看，判断一个板块有没有未来，关键看三点：政府真金白银的投入、品牌开发商的持续深耕、以及人口产业的真实集聚。新洲·光合麓院板块三者兼备，其价值爆发不是"会不会"的问题，而是"多快多高"的问题。正如勇哥常说的：这个板块正在上演价值升级风暴。

新洲·光合麓院工程实景

据悉，作为渭南今年的重点项目，新洲·光合麓院以【酒店风度假社区】为设计理念，将现代雅奢美学与自然疗愈场景深度融合，通过“一环两轴两馆八园十院”的空间布局，打造出一个兼具艺术仪式感与松弛度假感的城市秘境。

新洲·光合麓院效果图

截止目前新洲·光合麓院1期9栋楼同时开工，其中7栋小高层已全面封顶。约118 - 173㎡美学行馆社区，目前五证齐全，全城火热臻藏中！