渭南楼市2018年4月上半月刊:量跌价涨 市场需求旺盛成主因

渭南狐小汐 2018-04-16 16:03
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搜狐焦点渭南楼市半月刊,网罗渭南楼市最新动态,关注全面楼盘信息,惊爆楼市最全优惠。

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2018年4月上半月,渭南楼市累计销售398套房源,均价4421元/㎡,成交面积51000.4㎡。渭南4月份上半月楼市出现量跌价涨现象,根据分析,市场需求旺盛成主因。

一、渭南楼市4月上半月销售398套房源,均价4421元/㎡

根据渭南信息网公示,2018年4月上半月,渭南楼市累计销售398套房源,同比2018年3月下半月下降34%,环比2018年3月份上半月下降44%。

2018年4月上半月成交均价4421元/㎡,成交面积51000.4㎡。较3月上半月均价的4241元/㎡上涨180元/㎡,较3月下半月均价的4315元/㎡上涨106元/㎡。渭南4月份上半月楼市量跌价涨。

二、渭南楼市4月份上半月量跌价涨 市场需求旺盛成主因

我国著名楼市专家王晓坡先生分析,量跌价涨从理论上而言意味着市场需求非常旺盛,在一些利好政策或是现象的出现,从而产生了供不应求。

对于渭南来讲,很多购房者反映,渭南房价很高了,买不起了等等之类。俗话说得好:“懂行看门道,不懂看热闹”。对于上述关于渭南房价的评论,其实这都是很表面的一个看法。

对于渭南房价而言,我们首先要来看渭南供给有多少,然后我们在来看需求有多少,最后才是看价格高低的问题,需求端旺盛存在,房价必然要往上。

从渭南发展来看,最近两年,渭南城市飞速发展。2017年,渭南临渭区公布了17个城市改造项目,其中6个城市改造项目列入省级棚改计划;2018年3月28日,渭南高新区宣布今年计划实施49个城建项目总投资约144亿元,包括基础设施建设、城市绿化、民生保障等板块。

以上种种重大利好不断落地带来的城市人口红利间接引起购房者的购买欲,市场的需求不断增加无形中催动了本处于价格洼地的渭南房价上涨。另一方面,在购房者还有能力追涨的时候,开发商增加多少新供应,大部分都能去化。

渭南楼市4月上半月大事件回顾:

1.2018年渭南市临渭区第二批公租房公示名单

2018年渭南市临渭区第二批公租房由个人申请,各个社区、办事处审核,经渭南市临渭区住房保障中心复核,初步确定以下家庭符合住房保障条件,现予以公示。

2.渭南宏帆广场开展特殊学校爱心慰问活动

4月4日,渭南宏帆商管公司一行人带着一百多套书包、文具来到高新区胜利特殊学校,对孩子们开展爱心慰问活动,为孩子们送去关爱与欢乐。

全国楼市4月上半月大事件回顾:

1.53家银行上调首套房贷利率 房地产贷款额或继续收紧

融360监测数据显示,至今年2月底全国有53家银行支行上调首套房贷款利率,占比9.94%。

2.集体土地租赁房贷款试点 四家银行已出具方案

为推进集体土地建设租赁住房,资金支持等配套举措正在逐步完善。记者昨日获悉,国家开发银行北京分行、建设银行北京市分行、农业银行北京市分行、华夏银行北京分行4家银行作为集体土地租赁房长期贷款政策的首批试点已出具贷款方案。

3.全国20多个城市加入“人才争夺战” 政策优惠前所未有

据教育部统计,2018届全国普通高校毕业生预计820万人,再创历史新高。西安、南京、武汉等20多个城市却接连出台一系列人才引进政策,送房、送钱、送户口,政策力度之大前所未有。

4.严防楼市局部过热 多地密集发布精准调控政策

3月下旬以来,海南、深圳等多地先后下发房地产调控政策,经记者不完全统计,两会结束以来,已有15个省份和城市出台了房地产相关调控政策,涉及限购、限售、首付比例、刚需优先等多个内容。

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