重磅!一天之内,六城出台降首付新政,二套房首付降至30%!

搜狐焦点渭南站 2022-05-20 08:42:21

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另外，还有宁夏银川全面放开组合贷，首套房较低首付款比例下调至20%，二套房较低首付款比例下调至30%；以及安徽阜阳首套房首付比例较低降至20%，同时降低房贷利率，引导房企提供优惠的消息等。江苏镇江、宁夏银川等…

5月15日，中国人民银行、银保监会发布通知称，调整差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的相应期限LPR降为LPR减20个基点，按当前LPR，即从4.6%降为4.4%。

随后，南京、苏州等重量级城市纷纷跟进，银行逐步执行4.4%利率。

然而，房贷利率4.4%的惊喜还未过去，降首付的利好又来了！

多城密集出台降首付新政

据不完全统计，仅今天（5月19日），就有石家庄、常州、银川等6城发布了相关降首付政策，涉及公积金、商贷等多方面。

其中，河北石家庄全域实行首套20%、二套30%的首付比例。而此前，石家庄首套首付比例是30%，二套是60%，此次政策放松的力度可谓相当大了。

图片来源：财联社

江苏常州也发布通知称，自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，较低首付比例调整为不低于30%。

图片来源：财联社

另外，还有宁夏银川全面放开组合贷，首套房较低首付款比例下调至20%，二套房较低首付款比例下调至30%；以及安徽阜阳首套房首付比例较低降至20%，同时降低房贷利率，引导房企提供优惠的消息等。

此前多地发布楼市调控政策

事实上，除了降低购房首付比例以外，各地还纷纷多措并举支持楼市。通过梳理可以发现，从今年年初山东菏泽打响楼市松绑“排名前列枪”以来，相关的楼市宽松政策便从四线、三线城市逐步推广至二线城市。

据诸葛找房数据研究中心统计，今年已有超过30个城市调整公积金政策。四川泸州、江苏扬州、盐城等城市发布政策，将首套房公积金贷款较高额度提升至60万元，河南南阳等城市则提高到80万元。江苏镇江、宁夏银川等城市还降低了再度使用公积金贷款的改善性购房群体的首付比例。

图片来源：网络

自央行和银保监会调低了首套房利率下限以来，购房者的置业成本进一步降低。值得注意的是，多地调整了首套房贷利率的认定标准，采取了“认贷不认房”的政策，即对于已结清贷款的家庭，再次申请房贷认定为首套房。江苏徐州、连云港等多地还发文鼓励银行加大二手房交易贷款支持力度、缩短审批放贷周期等。

部分地方还对增值税、契税等税费进行优惠，有些地方政府直接发放购房补贴，以提振刚需和改善性住房需求。比如江苏连云港决定对市区（不含赣榆区）居民购买新建的家庭少有住房和第二套改善性住房予以购房款较高2%的补贴。此外，有些地方还调整限购范围、缩短限售期限等。

图片来源：财联社

专家称东莞房贷利率还有下降空间

日前，东莞出台“莞七条”新政，在满足合理购房信贷需求方面，新政提出，积极支持居民合理住房信贷需求。商业银行要准确执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足刚性和改善性住房需求。