渭南买尾房是捡漏还是入坑?看完这4点就懂了!

许多网友在买房前都会在后台咨询：xx楼盘最近清盘，尾房敢不敢买？价格这么低，会不会有什么问题？

不少渭南购房者在咨询尾房时，都顾虑多多，除了质疑，就是犹豫。部分有从众心理的购房者，往往会认为尾房就是被挑剩下的房子，买了又怕踩雷。

那么，在渭南买尾房到底是捡漏还是入坑？在小编看来，尾盘或许会存在一些先天缺陷，比如楼层可选择性不多。但尺有所长、寸有所短，尾房所具有的优势同样明显。

接下来，小编将先从以下4个方面来为大家具体分析尾房的优势！

1、尾房都是现房，购房者更安心

首先，我们需要明确概念，什么是尾房？

尾房，顾名思义，就是楼盘销售最后阶段剩余的少量房源。一些渭南购房者之所以听到尾房就望而却步，是因为在固有的观念里，认为尾房就等同于差房。

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实则，这种观念太过于片面。只要多关注渭南楼市，就会发现尾房中也常常会有一些各方面都优秀的房源。最重要的是，在期房不时爆出烂尾新闻的当下，尾房以现房这一优质优势，让购房者买得更安心。

2、尾房性价比高，低价格住好房

纵观渭南楼市，现房的价格往往都会比期房稍高一些。但尾房却能让购房者以更优惠的价格，买到现房！这也是为什么有些购房者，会认为买尾房就是在捡漏的原因。

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那么，为什么尾房的价格会这么优惠？是不是真的存在质量或其他方面的影响呢？答案自然是否定的。与开盘时的高价房不同，尾房多处在销售扫尾阶段，因而开发商多会采取降价促销的手段。尾房或许会在楼层上存在选择少等劣势，但房屋品质、户型设计等，却是与其他购房者所买的是一致的。

3、配套较为完善，居住舒适度高

由于尾房多为现房，所以在选购之前，购房者可以先实地考察社区内部环境，以及楼盘外部配套情况，这点也是许多只能在一纸蓝图上来为购房者展示美好生活的期房楼盘所无法比拟的。

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比起购置老破小、社区配套陈旧的二手房，买社区配套齐全、外部配套发展醇熟的尾房，无疑是更好的选择。例如当前正在进行尾盘清售的信达·城市之光、多彩康城等项目，都是口碑与品质兼具的优质项目。

4、购买尾房，往往是购房者占据主导权

新楼盘开盘时，由于好楼层好房源有限，所以会出现众多购房者争着买的现象，因而议价空间也就小了。

但在购买尾房时，往往会变成由购房者占据主导权。由于尾房确实会存在楼层选择空间少等劣势，所以购房者多会争取到更多的议价空间，让其用更优惠的价格买到更舒适的居住空间。

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说了这么多尾房的优势，想必每个购房者心中，对于尾房到底能不能买，已有了自己的判断。

但在选购尾房时，大家也不能一味关注价格优惠，而应该采用“三步走”方法，一听二看三谈，货比三家，做好前期调研工作。

除了对比价格外，还需要对楼盘外部配套、内部配套以及户型设计等直接关乎居住品质的方面来进行考察对比，择优选择，做到心中有底。此外，还需厘清产权关系，确保自己买的房屋，产权证可以按时拿到手。

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最后，小编祝愿大家都能选购到心仪房源，早日实现安家梦~