渭南公寓到底该怎么买才不会烫手

在渭南买公寓，目前已经成为很多人的共识，或婚前自住，或婚后出租、或公司办公，面积小，投资门槛低，这给了很多人一个安全理财的好办法。但由于渭南公寓产品良莠不齐，到底该怎么买才不会烫手呢？小编就从渭南热门公寓产品——仓程路中段吾悦广场旁的新洲·光SOHO来给大家解释一下。

1、从地段上来看，渭南公寓产品一定要买在商业发达区域和中高端住宅居住区中，两者缺一不可！

渭南商业发达区域(同时具备上下游的行业链条)是公寓产品火爆的一大因素，这样选择的好处在于，一方面公寓可作为中高端人才具备在渭南买房资格前的过渡。另外中高端住宅业主的相对高素质形成外溢，整体社区生活质量也就够高，反向吸引不具备购房资格的高素质人才居住、或者中高端生活配套小型公司的入驻，总结来说，就是面向写字楼和面向个人，具备更广的后期市场，同时也能带来更高的回报率溢价空间！

我们以仓程路中段吾悦广场旁的新洲·光SOHO为例，该项目位于仓程路中段城上城小区东门口，作为新洲·华夏之光1.1公里立体式商业主体街区的重要组成之一，占据仓程路正心，生活区、商务区、商业区交叠之央，北邻胜利大街，南临西华街，升值潜力不可估量。

在整个项目周边，景园、城上城、华盛城等中高端社区林立。另外，新洲·光SOHO400米范围内6-7家教育资源，3-4家医疗机构以及多家银行机构，再加上吾悦广场和仓程路沿街大大小小的高端店铺、中小企业，为公寓发展前景注入了强有力的支持。

2、渭南公寓产品回报率，新洲·光SOHO片区基本达到1500元/月房租

渭南公寓投资来说，目前租金收益是非常大的一块！而回报率又是我们不得不面对的，这就需要考察清楚公寓项目周边目前的真实租金如何，这个可以自己装作租房人，亲自去问一问周边租金市场！

就仓程路目前的情况来看，35-50左右的一室产品，简单装修后月租金都在1500元/月。小编同事60平米的公寓，装修仅仅花费了两万多块钱。

3、选择品牌开发商具有良好物业口碑的产品

渭南乃至全国范围内，公寓产品更多的是面对白领人士，更注重这方面的细节，物业水平的高低决定了后期产品增值和出租的溢价空间，而且也提高了整体层次！

作为渭南最出色的物业服务团队，2018年新洲集团通过与彩生活服务集团的深度合作，是实现从传统物业管理向新时代物业服务的全新升级。渭南新洲物业管理有限责任公司，服务了包括城上城、景园、人保大厦、华盛公寓等9家社区，可以说是渭南覆盖面积较大，服务人数最多的物业公司，彩生活服务集团与新洲集团的强强联手，不仅助力新洲物业的转型升级，而且将推动整个渭南物业行业新发展。

总结：在渭南投资，很多人一定是想快速出货的心态，因此一定要多方面考虑和分析，更加谨慎的做出较好的选择，否则就是烫手山芋了！

新洲·光SOHO55㎡一房秒变两房，一口价5380元/㎡。

新洲·光SOHO由两栋多层楼组成。1#楼1—3层是商业，4—8层是公寓，面积约60平米；2#楼1—2层为商业，3——8层为公寓，面积在55—152 ㎡之间。这两栋楼的主体是框架结构，可根据客户的需求自由分割。每栋楼配备3部日立电梯，可直达地下车库，车位充足，可满足业主办公居住的需要；

新洲·光SOHO3.9米层高、酒店式精装大堂、高速日立电梯、“55㎡秒变两房”空间设计，灵活多变随心享受无限可能； 新洲·光SOHO位于仓程路中段城上城小区东门口，作为新洲·华夏之光1.1公里立体式商业主体街区的重要组成之一，占据仓程路正心，生活区、商务区、商业区交叠之央，北邻胜利大街，南临西华街，升值潜力不可估量。8分钟直达高铁，链接升级要冲，8条公交线汇集，10分钟通达全城，左右逢源的交通优势让生活尽显从容。

免费咨询热线：400-032-4608 转 389167

楼盘位置：仓程路中段吾悦广场北邻

营销中心地址：渭南市仓程路中段新洲时代广场C座1F