搜狐勇哥答渭南网友问 从房价涨幅到各类政策调控

在渭南买房子，大家经常会碰到一些棘手的问题，比方说房价、政策、楼盘比对、区域发展各方面的信息。勇哥也搜集了一些重点信息，今天就和大家分享一下，希望能够帮到正在买房的你。

一、渭南高新区目前哪个片区最适合买房

【渭南楼市金三角】其实在渭南高新区乃至整个渭南，没有特别意义上哪个区域最适合买房，毕竟最适合自己的才是较好的。如果从目前的情况以及近期楼市反馈的数据来看，高新区万达广场南北沿线的这一片区，楼盘的数量和质量都是比较高的。

从前期光合宸院以及恒昌·名门世园、多彩康城的热销就可以看出来。但是目前恒昌·名门世园已经售罄，多彩康城精装标准高但是价格也略微贵一些，所以很多客户就把眼光投向了光合宸院，这也是目前该楼盘热销的重要原因。

为什么说这个区域最适合买房，从区域上看属于渭南高新区和临渭区交接的地方，既可以无缝对接主城区繁华的配套，也可以享受高新区快捷的交通环境。另外，市政新区的发展前景也不容忽视，所以说光合宸院等多个楼盘，等于是占据了渭南楼市金三角位置。

二、渭南光合宸院还会不会涨价

【从开发节奏看上涨是惯例】如果从渭南楼市发展的前景来看，持续上涨的大势，毕竟近些年的房价一直是呈上涨趋势。另外短期来看，疫情过后经济需要复苏，而房地产又是渭南的支柱产业，产业带动经济提速，是不言而喻的。所以说保持一个良好的、稳定的房价势头，是有经济前提的。

从光合宸院的实际情况来看，再按照一个楼盘的开发节奏来说，价格持续上涨也是惯例，也符合光合宸院这样热门楼盘的上升规律。

（光合宸院效果图）

三、渭南刚需客户怎么选楼盘？

首先刚需客户是排名前列次买房，尽量去选择一些品牌房企，毕竟交房、各类手续都有特别的保障。另外，可以去选择一些地段较好的、社区景观一流的楼盘，未来升值的潜力也会更大一些。

四、二手房停贷会成为常态吗？

【调控是关键】从近期各项政策来看，二手房停贷，主要是国家从政策方面进行的一系列调控，其目的在于提高出手难度，控制一些炒房客户，并且将这一部分的购房需求转移到渭南新房市场。不过从长远来看，肯定不会成为常态，毕竟楼市的发展是瞬息万变的。

毕竟对于二手房市场来说，新房市场拥有特别的主导地位，像土地市场、建筑行业、家具装修行业都会得到充足的发展。

五、渭南洋房升值潜力大吗？

从产品的个性来看，渭南的洋房区别于普通高层住宅，它拥有更好的采光、通风效果，户型的得房率也高于其它房源。

比方说上面大家提到的光合宸院项目136㎡的洋房产品，从9层洋房1梯2户设计来看，住户少，优越感强，坐电梯上下楼都不用等待，公摊面积也远远小于渭南市面上常见的高层2梯4户产品。

另外，光合宸院洋房产品均为边户，户型方正、全明采光，南北通透，这也是其他产品做不到的。在结合项目的地段来看，特别算的上是渭南稀缺产品，有着巨大的升值潜力。据了解，光合宸院在后期还会推出143㎡四室洋房产品，满足大家更多的需求。【延伸阅读：光合宸院136㎡洋房户型分析】

上图，D户型136㎡（3室2厅2卫）