搜狐专访中海学府里营销负责人王强强:做中式风潮下的引领者

编者按：时至2022年，渭南楼市格局加速重塑，购房者需求更加细化，唯有真正从渭南人居需求出发的优质产品，才有望在竞争激烈的渭南楼市中赢得一席之地。

作为由央企迭代匠作的中海第五代CRAFT产品系，中海学府里项目今年以来多次逆市热销，五一期间更是创下了劲销25套的佳绩。项目缘何备受渭南购房者认可？热销背后，产品的核心竞争力又是什么？带着种种问题，搜狐焦点网渭南站高端访谈栏目组于2022年5月18日，对中海学府里营销负责人王强强进行了一次深度访谈。

时间：5月19日 上午10:00

地点：中海学府里国风实景示范区

嘉宾：中海学府里营销负责人王强强

近些年，伴随大国崛起，满载中国民族文化自信心的中式建筑风潮重回楼市主流位置。越来越多人开始意识到，生活需要现代化的同时，情感表达也需要中国化来承载。

由此，渭南各大房企纷纷开始研究更加适合渭南购房者的中式风格。在不断探索的过程中，中海地产对现代化与中国风进行融合，在汲取中式元素精髓的基础上，平衡现代西式的空间尺度。其打造的中海学府里项目，在极具宣扬国风之美的同时，兼容并蓄，满足渭南购房者在现代生活中对空间舒适度的要求。

现在“住房不炒”这个词的热度很高，其实背后反映的，正是购房者的核心需求。在我看来，中海学府里的热销，正是因为其满足了渭南购房者购房的本质需求。

首先，中海学府里由央企开发，品质更有保障。目前全国多地都出现了房企暴雷的新闻，对于购房者而言，听闻这样的事情肯定会打击他们的购房信心。而中海地产作为实力央企，实力雄厚，资金流稳定，在做项目时也会将产品放在排名前列位。比方说我们采用的CRAFT管控体系，用7重质检严格把关，确保交付时让每一个购房者都能够满意。

其次，在市场下行、部分楼盘开始降标减配的当下，中海学府里仍坚持品质先行，对匠造品质精益求精。我们不仅为业主打造了精致的立体园林景观，而且还配备了室内泳池、儿童主题乐园、主题书吧、私宴厅等豪华配置，保障业主的居住品质。

此外，作为央企迭代匠作，本次中海学府里对户型设计也进行了升级。比方说我们本次推出的建面约113㎡户型，格局方正，实现了双阳台+双卫+南向三开间，让室内空间更显明朗通透，业主居住也更舒心。

对于中海这样的央企开发商而言，房地产是民生工程，产品质量的重要性肯定是高于利润的。

从中海紫御华府到中海学府里，中海地产一直以来都致力于在高价值的土地之上，为渭南购房者打造更高品质的人居标杆产品。

作为中海第五代CRAFT产品系，中海学府里希望为渭南购房者带来的不仅是一处住所这么简单，而是一种全新的生活。在项目设计之初，更多考量的便是它的配套和服务。希望通过更细节的配套和服务，为渭南购房者带来更有品质的生活。

渭南楼市确实不乏中式风格楼盘，但我们与别的项目有所区别的地方在于，我们在汲取中式元素精髓的基础上，还为业主提供了保障现代品质生活的产品配套体系。这也是我接下来要谈及的，项目五大优势。

排名前列，我们项目满足大寒日3个小时日照要求，打造中央约2万㎡景观花园，约45-125m的楼间距，也为业主提供了更舒适的居住环境。

第二，我们在充分了解渭南购房者的居住需求之后，在户型设计上进行了升级，所有户型实现南北通透，设计南向两开间阳台。

第三，我们打造了双精装入户大堂、私宴厅、城市双会客厅等，为业主提供更多元化的社交空间，全方位满足业主对品质生活的需求。

第四，在科技改变生活的当下，我们也采用了多重智能安防，比方说智能访客系统、高空抛物监控系统、雾森系统等，来保障业主的居住安全。

第五，我们的国风示范区，沿用古建细节，将瀑布、亭台等，真实的呈现给业主，让大家在城居生活中，就能享受到自然与我们文化底蕴之美所带来的视觉享受。

有些购房者在初次听闻我们项目时，因为没有明确的位置概念，所以可能会存在抗性。但我们看一个板块的优劣，应该以发展的目光来看，毕竟事物都是在不断发展向前的。

随着城市化的进程与高新区板块的发展，渭南的城市框架被不断拉伸扩大。再加上目前西渭一体化热度正盛，而我们所处的位置又正好是连接渭南与西安的桥头堡位置，由此来看这个位置的发展潜力是十分巨大的。

而且对于购房者而言，选择楼盘无非就是在选择生活。而与生活最紧密相关的便是吃穿住行。中海学府里择址时代广场旁，自建约1.2万㎡社区商业街区，同时拥揽万达广场、贸易广场双商圈，这些发展成熟的商业配套，可充分满足业主日常居住需求。

此外，对于一个家庭而言，最关心的一定是孩子的教育问题。中海学府里不仅自建幼儿园，周边还环绕有高新区第四小学、高新区排名前列小学、渭南清源初级中学、渭南高级中学、渭南职业技术学院等教育配套，孩子居住在这里，可以说是耳濡目染，浸润书香。这也是为什么许多购房者在实地探访过后，往往会排名前列时间选定我们项目的原因。

在我看来，渭南高新区的发展前景是十分值得期待的。

首先，渭南高新区作为连接渭南与西安的重要板块，在西渭融合的热度之下，加快了新兴产业的培育。比方说以环保、节能为主题的3D打印、新能源汽车等战略性新兴产业，目前就得到了飞速发展。而这些产业的发展崛起，势必会为这一区域内的经济发展带来正向影响。

其次，在加快西安都市圈建设的过程中，西安这一特大城市也会以“一体化”的方式进行资源输出，助力周边城市跃升。在这一过程中，渭南高新区作为连接西安与渭南的重要板块，也会成为首批吸收到西安外溢资源红利的区域。

在购房观念回归理性的当下，中海学府里用央企匠作+过硬的产品力和品牌力，将“流量”转化为“留量”，在渭南楼市中交出了一份又一份满分答卷。从建筑到社区、从配套到服务，在未来，中海学府里还将为渭南购房者带来怎样的惊喜，让我们共同拭目以待。