西安房租降至22.52元/㎡ 买房出租24.3年“回本”

中国房地产业协会旗下的房价行情平台较新发布的数据显示，西安8月的平均房租为22.52元/月/㎡，比7月份的23.07元/月/㎡微降了0.55元/月/㎡。

在这份全国31个省会级城市的住宅租金排行中，西安继续排在第22位。北、上、广依然是国内租房成本较高的三个地方，月租金分别达75.93、66.21和45.33元/㎡。与西北地区的其他省会城市相比，西安本月房租低于兰州的28.06元/月/㎡和西宁的22.64元/月/㎡，高于乌鲁木齐和银川的房租水平。

另据某研究院监测，西安8月新建住宅均价为6578元/㎡，在不考虑税费的情况下购买100㎡住房需657800元，如果按当月22.52元/月/㎡的房租计算，得到的租金回报率约为，得到的租金回报率约为4.1%。由于租金回报率比上月有所降低，购房后出租的“回本”时间也从7月的23.7年增加到24.3年。

也就是说，一位30岁的投资者，现在买房后进行出租(假设未来房租不变)，在不计入税费、装修等投入的情况下，约24.3年可以“收回”购房款。