渭南热门楼盘光合宸院争议不断 到底值不值得购买

渭南勇哥 2020-10-13 17:19:50
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提起渭南热门楼盘光合宸院,市场上争议不断,地段、景观好,可能价格略高。作为新洲集团2020年重量级工程,到底值不值得渭南购房者购买,今天就跟大家分析一下。

提起渭南热门楼盘光合宸院,市场上争议不断,地段、景观好,可能价格略高。作为新洲集团2020年重量级工程,到底值不值得渭南购房者购买,今天就跟大家分析一下。

待定

临渭乐天大街与高新东路十字西北角(紧邻中海·紫御华府) 查看地图

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一、关键问题,价格和施工进度

1、参考周边同级别楼盘和渭南楼市均价

想必光合宸院的价格信息,可能是大家最为关心的了。该项目目前正处于前期认筹阶段,交1万抵2万。我们参考一下新洲历来的价格体系,项目首开的楼栋性价比都比较高,基本接近渭南楼市均价(2020年渭南毛坯均价基本在5900元/㎡),再联系下光合宸院的地段和配套,后期上涨趋势明显,所以说,如果想要找一个大品牌开发商,而且地段、配套、景观、价格都不错的楼盘,相信光合宸院是一个不错的选择。

(光合宸院城市展厅)

2.交房时间,多参考往期楼盘

根据光合宸院介绍,项目交房的时间预计在2023年年初,可能有些朋友担心延时交房等问题,其实在渭南目前基本都是期房的情况下,确实会发生一些楼盘不能按时交房的问题。在这里给大家教个办法,可以多了解一下你看中的某个房企,前期都有哪些楼盘?交房时间怎么样?(据了解,新洲·华盛城作为新洲地产最近开发的楼盘,已经于2019年7月份提前交房。)

(光合宸院城市展厅)

二、光合宸院地段,高新前沿,市政核心

光合宸院,位于乐天大街与高新东路十字西北角(紧邻中海·紫御华府)。我们现在来看看高新前沿这片区域,从体育场西侧的光合宸院+中海紫御华府(目前已经售罄),再到新区东路的信达源著、多彩康城、恒昌名门世园以及万达广场,这片区域建成后,将容纳1万户以上的人口,它会是继仓程路、西岳路片(新洲·华盛城片区)区后,渭南又一个大型居住中心。

从交通上看,这片区域范围内多条城市主干道,渭南高铁北站、西高速、客运站近在咫尺;从商业配套上,周边万达广场、吾悦广场两大高端综合体的繁华程度,在渭南都算得上数一数二。

从光合宸院教育配套来看,3200㎡社区品牌幼儿园、高新三小,到师资力量雄厚的渭南初级中学、高级中学,15年教育资源一应俱全。

所以从地段,周边配套,未来发展潜力的范畴来看,光合宸院还是值得考虑的。

三、光合宸院产品+景观值得考虑

我们先来看一组数据,渭南光合宸院占地面积174亩,地上建筑面积33万㎡,其中住宅部分31万㎡,容积率为2.8,车位配比1:1.2。住宅由23栋楼组成,包括15栋高层和8栋小高层。户型面积区间为110—143㎡,涵盖了刚需和改善所需的各个面积区间。

1、八园两轴景观体系

光合宸院仔细分析渭南家庭的人居规律,匠心打造的“八园两轴”园林景观系统,从花林溪谷、彩虹花园、草浪花园、条石花园等八园分布,到东西入口迎宾轴、南北生态轴两大轴线,高中低多层次结合的植物序列打造,有效吸滞粉尘、净化空气、减少噪音,形成良好的局部小气候环境,过滤PM2.5,营造兼具舒适与健康的居家环境。

2、光合宸院户型体系

根据光合宸院项目介绍,户型面积区间为110—143㎡,涵盖了刚需和改善所需的各个面积段。另外,为了消除房内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,光台宸院引光入室,四季日照高达3小时,南北通透全明布局。以设计生活的思想布局空间,从入户玄关的尊贵私密,到科学考究的阔景阳台,从功能多元的主卧套房,到干湿分离的三段式卫浴,将每一户型的优势发挥得淋漓尽致。

上图,B户型110㎡(3室2厅2卫),功能齐全经济适用,入户口餐厅厨房、双卧朝南、全明格局都是亮点。

上图C户型127㎡(3室2厅2卫),户型方正南北通透,同样入户口餐厅厨房、双卧朝南设计,主卧更带有衣帽间,舒适感倍增。

上图D户型135㎡(3室2厅2卫),整体看该户型南北通透、动静分离,基本上这个面积段的户型亮点它都有了。

整体来看,大家对于光合宸院的价格体系、交房情况、地段、配套以及景观都有一个详细的了解,相信你很快就可以做出判断了。

(扫描二维码了解项目详情)

楼盘地址: 乐天大街与高新东路十字西北角(紧邻中海·紫御华府)

城市展厅地址: 渭南市仓程路中段新洲时代广场C座1F营销中心(城市展厅)

免费咨询热线:400-032-5509 转 419508

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