渭南楼市2021年12月成交均价6630元/㎡ 成交423套
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渭南楼市2021年12月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2021年12月渭南房地产市场。
一、渭南楼市12月政策大事件回顾
搜狐焦点渭南站新闻中心，根据渭南市自然资源和规划局信息显示，渭南高新区93.53亩国有土地挂牌出让成功，由渭南产投乐盛置业有限公司拍得。
搜狐焦点渭南站新闻中心，根据渭南市自然资源和规划局信息显示，渭南六泉路与西华街十字西北角111.32亩国有土地挂牌出让成功，由渭南上林郡上房地产开发有限公司拍得。
10日闭幕的中央经济工作会议重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，强调推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。此次会议释放出明年房地产政策三大信号。
4、楼市迎来温和修复:首次购房和改善性换房有望获政策支持
按照相关部门“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的要求，首次购房和改善性换房方面有望得到更好的政策支持，降准也有利于需求释放，从而加快市场修复。据贝壳研究院分析，过去的经验表明，宽松的货币政策会导致房地产市场升温，均会带来市场的繁荣。
二、渭南楼市12月土地市场信息 累计共3宗国有土地受让，3宗国有土地出让成交现将有关情况公布如下：
2021年12月共3宗国有土地受让：
渭南城区宗地编号为：2-3-24国有建设用地使用权实施挂牌出让.土地面积约32.57亩，出让年限70年(配套商业40年）。
渭南城区宗地编号为：2-3-25国有建设用地使用权实施挂牌出让.土地面积约13.33亩，出让年限70年（配套商业40年）。
渭南城区宗地编号为：2-3-26国有建设用地使用权实施挂牌出让.土地面积约20.33亩，出让年限70年（配套商业40年）。
2021年12月共3宗国有土地出让成交：
宗地编号1-6-239，土地面积约73.93亩，成交价格24400万元，均价约330万元/亩，出让年限70年，受让单位为陕西惠风集团有限公司，土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地。
宗地编号WK-(02)-58，土地面积约93.52亩，成交价格26700万元，均价约285万元/亩，出让年限70年，受让单位为渭南产投乐盛置业有限公司，土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地。
宗地编号1-1-10，土地面积约111.32亩，成交价格33397万元，均价约300万元/亩，出让年限70年，受让单位为渭南上林郡上房地产开发有限公司，土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地。
三、渭南楼市12月预售证信息 累计774套房源
2021年12月，渭南楼市共有4家房企拿到商品预售证信息，合计774套房源。
其中，中创·天耀12#楼151套房源；中创·天耀10#104套房源；
渭南富力城DK2 B-T12#住宅楼273套房源；
雅居乐·翰林雅郡S5#楼6套房源；雅居乐·翰林雅郡S4#楼10套房源；
中海学府里3号楼61套房源；中海学府里6号楼224套房源；
综上，2021年12月渭南楼市共计774套房源入市，环比2021年11月预售证房源入市1639套，下跌865套；环比2021年10月预售证房源入市118套，上涨656套。
四、渭南楼市12月新房成交数据，成交均价6630元/㎡，成交423套.
渭南楼市2021年12月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2021年12月新房成交均价6630元/㎡，成交套数423套，成交面积43461.19㎡。
2021年12月新房成交均价6630元/㎡，环比2021年11月新房成交均价6738元/㎡，每平方米下跌108元；同比2020年12月新房成交均价5945元/㎡，每平方上涨685元。
2021年12月新房成交套数423套，环比2021年11月新房成交套数496套，下跌73套；同比2020年12月新房成交套数1828套，下跌1405套。
五、12月渭南楼市新房成交量变化不大 房价有所下降
作为2021年最后一个月，12月的收官之战，渭南楼市各大房企可谓卯足了劲儿向年度指标冲刺，促销活动丰富多样。但从数据上看：12月份渭南楼市新房成交423套对比11月496套变化不大。
经历了年初的火热，到下半年受调控影响的低迷，再到11月份回暖有所冷静，12月份又遭遇了一场突如其来的疫情，渭南楼市似乎坐了一趟过山车。
目前渭南房价总体趋于稳定，受种种因素影响，虽然不少项目成交情况远不如前，但也有一些项目仍能走出行情、持续成交。从这一点来看，不管渭南楼市千变万化，唯有好的产品才是生存下去的王道。
对于有置业打算的渭南购房者来说，这段时间确实是个不错的窗口期，再加上渭南房价较之前几月确实有所降低，大家可以擦亮眼睛好好筛选各大项目的优惠促销，早日变成“有房一族”！
六、渭南楼市12月新房成交量统计 富力城领衔
据搜狐焦点渭南站统计，12月渭南新房成交TOP10楼盘为：富力城、渭南万科城、碧桂园·春风南岸、东原·玖城阅、文瑞·卓锦花园城、宝能华府、融创·东麟府、宏帆·人和府、汇邦·沋河瑞府、光合宸院。
渭南楼市2021年12月成交排行中，渭南富力城荣居榜首位置，相较于其他楼盘，富力城的优势主要在于品牌好、配套全、性价比高，12月开盘、双12活动也为销量增色不少。
位于榜单第二、第三位置的，是深受渭南购房者认可的渭南万科城和碧桂园·春风南岸。渭南万科城热销是由于品牌和货量大2个原因；而品牌房企碧桂园落子渭南的第四盘碧桂园·春风南岸，占据渭南高潜力地段：滨水新区，高得房率+高性价比的纯板式装修大宅，升级140㎡精装大四室，更有年终安家礼：1、购房立减55000元 2、购房送家具 3、老带新成交老业主壕享2年物业费。
而本次跻身前十的其它各个楼盘项目，也都各有优势。比如说独有新加坡空中花园设计的文瑞·卓锦花园城，建筑面积为113-130㎡三房及四房，约9米朗阔横厅设计，首创多变精装风格，户户有赠送，6000㎡中心水景环绕......市政新区的宝能华府，采用新古典建筑风格，45-90米超大楼间距，43.5%高绿化率，打造“一心两轴线多组团”的景观结构，呈现五重立体园林景观等，都是赢得渭南购房者喜爱的原因。
七、渭南楼市12月新房成交量高新区独占鳌头
根据搜狐焦点网数据中心统计，2021年12月，渭南高新区新房成交量占比50%位列排名前列，中心区成交量占比13%，城东区成交量占比37%。
从各区域新房成交量占比中我们看出，渭南高新区受西渭融合影响，区域价值被外来品牌房企看重纷纷入驻，再加上区域内楼盘多、选择广、价格相对较低、生活配套也逐步完善，超高性价比使得渭南购房者尤为青睐。
渭南中心城区拿地价格高、开发难度大，因而楼盘少，所以成交量低。城东区域虽商业配套有所欠缺，但教育、生态资源丰富，其宜居属性也是渭南人置业考虑的一大因素。
渭南高新区新房成交均价6757元/㎡，中心区成交均价6969元/㎡，城东区成交均价5920元/㎡。
总结：综合渭南楼市上月表现来看，12月渭南楼市整体较为稳定，从数据层面来看，2021年12月份渭南楼市相较于11月而言，新房成交量变化不大，成交均价下跌，平均每平方米下跌108元，成交量下跌73套。但就渭南楼市目前情况而言，房价仍处于合理范围内，可以预见2022年渭南楼市仍是“稳字当头”。
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