发生了什么?地产突然大爆发,融创、金茂暴涨超20%!

4月4日早间，港股高开高走，截至午间收盘，恒指涨1.24％，国企指数涨1.9％，恒生科技指数大涨近3％。

中概回归概念股带动科技板块整体走高，抗疫概念股、新能源、地产板块表现强劲。另一边，电子烟、酒类概念股表现不佳，煤炭板块小幅下跌。

亚太股市普遍上涨。截至发稿，日经225指数微涨0.15％、韩国综合指数涨0.31％，富时新加坡海峡指数涨0.16％。

互联网股票全线反弹

4日早间，恒生科技指数大涨，截至午 盘，恒指收涨1.24％报22313点，成交额504亿港元，国指涨1.9％，恒生科技指数涨2.98％。

互联网科技股集体走高。哔哩哔哩涨近10％，报234港元/股。

百度、明源云涨6％，京东涨5％，快手、网易涨4％，美团涨3％。

消息面上，4月2日，证监会会同财政部、国家保密局、国家档案局就修订《关于加强在境外发行证券与上市相关保密和档案管理工作的规定》（简称《规定》）公开征求意见。

证监会相关部门负责人表示，中国证监会坚定支持企业根据自身意愿自主选择上市地。《规定》的修订旨在进一步加强境内企业境外发行上市相关保密和档案管理工作，明确上市公司信息安全责任，维护国家信息安全，减少不必要的涉密敏感信息进入工作底稿，提高跨境监管合作的效率，体现了统筹开放与安全的理念，将促进中国境内企业境外发行证券和上市活动有序开展。

港股新能源汽车板块整体走高，比亚迪股份涨1.51％。4月3日晚间，比亚迪在港交所公告称，根据公司战略发展需要，公司自2022年3月起停止燃油汽车的整车生产。未来，在汽车版块公司将专注于纯电动和插电式混合动力汽车业务。公告还指出，公司将继续进行燃油汽车零部件生产和供应，为现有燃油汽车客户持续提供完善的服务和售后保障，以及全生命周期的零配件供应，确保无忧畅行。

理想汽车涨超5％，小鹏汽车涨4.49％，蔚来、比亚迪股份涨超3％。造车新势力3月交付数据新鲜出炉。其中，小鹏以超1.5万台的交付量再度登顶，理想汽车交付量超1.1万量，蔚来交付量9985台，连续8个季度正增长；比亚迪亦前3月新能源汽车销量同比增422.97％。

康希诺生物涨5.98％，4月4日，康希诺生物在港交所公告，本集团开发的新型冠状病毒mRNA疫苗已获得国家药品监督管理局药物临床试验批件。临床前研究结果显示，该款疫苗可以诱导出针对多种世界卫生组织认定的重要变异株（包括当前流行株）的高滴度的中和抗体，与以原型株为基础开发的现有新冠疫苗相比广谱性更强，可以更有效地保护机体免受现有变异株的感染。

电子烟板块、酒类板块走低。截至发稿，思摩尔国际跌1.99％，华宝国际跌1.82％，中烟香港、中国波顿跟跌。银基集团跌2.86％，华润啤酒跌1.85％，王朝酒业、百威亚太跌幅均超1％。

地产板块大爆发

港股地产板块今日领涨，龙光集团涨超19％，中国金茂涨超21％，融创服务涨超20％，新城发展涨17.59％。

消息面上，4月1日，浙江省衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中，取消了限购政策，同时松绑了限售政策。业内人士认为，这是今年全国排名前列同时放松“两限”的城市，具有非常强的信号意义。

据中指研究院不完全统计，2022年以来，全国已有超60个城市从降首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、加大引才力度、发放购房补贴等方面放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，有利于促进合理购房需求的释放。同时供给端多城市下调资金监管，延缓土地出让金缴纳时间、下调保证金比例等。

中原地产首席分析师张大伟认为，3月全国楼市调控政策全面转向，累计全国发布了各种房地产调控政策次数高达56次，从部委到地方、从公积金到首付成数，房地产调控宽松成为了2022年一季度来特别是3月份的政策主题。预计随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。

中泰证券李迅雷：中概股和港股已经超跌

经过长时间调整后，目前港股到底处于什么位置？

耀才证券研究部总监植耀辉表示，在新经济股及金融股支持下，恒指开始造好，较高便升至22391点，逼近22400点关口。不过随着美国证交所再度出招，将更多中概股纳入除牌名单，加上俄乌局势又再度变得不明朗，拖累港股表现。不过恒指上周五最终仍能重上22000点，收报22039点，全周计累升634点，成交则受港股通暂停影响有所缩减。

美团为升幅较大蓝筹，累升达15％，事实上若计及腾讯及阿里，三者上周已为恒指贡献接近290点。至于国际金融股亦受惠美国加息预期升温，友邦及汇控分别上升3.6％及3％。

短期走势方面，恒指走势似略为改善，但整体投资气氛仍有待观察，特别是俄乌局势时好时坏，投资者亦会继续观望未来中美公布之一系列经济数据表现。此外，业绩期虽已过，但大部分公司业绩表现未见突出，亦令港股缺乏上升催化剂，相信恒指即使上扬，但22500点之上会有较大阻力。短期于21800-22500点水平争持。

中泰证券首席经济学家李迅雷接受证券时报.券商中国记者专访时表示，中概股和港股实际上已经是超跌了，超跌的因素比较复杂。首先，去年开始，我国提出反垄断和防止资本无序扩张，对房地产、医疗、教育、互联网等行业中存在的诸多问题进行整治和规范，以实现公平竞争的营商环境和公共服务均等化的目标。这对过去投资中概股的投资者而言，有了一个预期差；其次，美国的SEC对中概股监管要求提高，如增加了对中国企业赴美上市的信息披露要求，将5家中概股公司列入暂定清单，甚至提出了审计方面的诸多要求，使得中概股退市风险大幅提升；第三，俄乌冲突之后，投资者担心中国部分企业可能会受到制裁，又引发了股价下跌。

同时，港股也受到了中概股的拖累，在部分外资离场的影响下，出现了非理性下跌。这次金融委专题会议，针对投资者担忧的问题，均做出了正面的回应，基本消除了大家的疑虑。例如，提出我国证监会与美国SEC要加强合作和协商，争取在对赴美上市的中国公司监管要求方面达成一致。对于互联网平台企业、房企等如何规范发展及风险防范，也提出了明确原则和方案。因此，未来中概股和港股的走稳回升，也基本可以确定。

来源：中国基金报