渭南11月购房指南:盘点老城区大户型改善房源

在搜狐焦点上周的调查问卷当中，有一个问题是“渭南买住宅，你意向的面积区间是多少？”对此，70%的购房者会选择110-130㎡的，9%的购房者会选择140㎡以上的。这说明了一个问题，渭南改善型购房者开始入市。

业内人士表示，全面二孩政策是影响住房需求结构变化的首要原因，改善型需求突显。全面二孩政策后，渭南一部分家庭的结构发生变化，原来一家三口变为一家四口。原来一家三口的居住需求一般为两房即可，二孩后，住房需求起码变为三房，甚至四房。因此，全面实施二孩政策后，生二胎的家庭改善家庭住房状况成为必然。

同时，改善型需求的购房者对二套房的要求比首套房更加明确，大部分家庭人口增加，因此对居住空间、交通状况、医疗教育等配套的要求也会逐渐提升。就渭南楼市的现状来看，大户型已成大势所趋，众多项目也应势推出大户型，尤其是在拥有优质环境、完善配套的老城区。接下来，小编将为渭南购房者介绍几个老城区大户型改善房源。

项目一：宏帆·人和府

约135㎡三室两厅两卫，全明户型、主卧带卫

约142㎡四室两厅两卫，全明户型、餐客一体

 较新动态：宏帆·人和府总占地约275亩，总建筑面积约59万平方米，建筑面积约92~175㎡，目前项目临时售楼部已开放，一期正在前期咨询中。

主要看点：1、宏帆·人和府自身规划有1.4万方的社区商业，将引进便利店、超市、药房等，能满足您最基本的生活配套所需。

2、项目距离渭南市排名前列医院、渭南市二院、临渭区中医医院仅2公里距离，距离三甲医院渭南市中心医院也仅仅只需10分钟车程。

3、项目自带约3000平米的幼儿园，周边500米范围内有人和小学、瑞泉中学，1公里范围内有北塘小学、育红中学一站式教育配套。

一句话点评：宏帆·人和府是宏帆集团打造的百万方大型低密高端公园住区，城东少有有两室的住宅，为刚需提供置业机会。

项目二：汇邦·沋河瑞府

136.88㎡三室两厅两卫，全明户型、大横厅设计

149.9㎡三室两厅两卫，大横厅设计、主卧带卫

166.72㎡三室两厅三卫，三面朝南、主卧带衣帽间

 较新动态：汇邦·沋河瑞府整个小区分三期开发，现开发的是北区的7栋高楼，纯三室户型，面积区间为116.52㎡-166.72㎡。目前交1万抵3万，定房即免5年物业费。

主要看点：1、汇邦·沋河瑞府园林全部采用新中式的设计理念，亭、台、楼、阁等艺术手法既体现中国传统的院落文化底蕴又融入了现代时尚生活元素，自成空间层次感又成宜人居住环境。

2、汇邦·沋河瑞府小区内设有安防系统、可视门禁系统、无死角监控系统、消防报警系统等，有保安24小时巡逻，使您住的安心、住的放心、住的温馨。

3、整个项目项目毗邻瑞泉中学新址，龙湖公园、人和公园和沋河湿地公园。周边有幼儿园，人和小学，瑞泉中学等优质教育资源，紧邻21路公交起始点，自带双语幼儿园，商业，购物，娱乐等完善配套，生活更加便捷。

一句话点评：汇邦·沋河瑞府是城东又一处新中式公园大宅，建面约116㎡的三室是刚需们的不错选择。

项目三：礼悦阁

139.6㎡三室两厅两卫，全明户型、主卧带观景飘窗

146㎡三室两厅两卫，南北双阳台、餐客一体

约195.95㎡四室两厅三卫，南北双阳台、主卧带卫、干湿分离

 较新动态：礼悦阁项目共六栋住宅和一座会所，住宅面积区间125-200㎡。

主要看点：1、礼悦阁位于朝阳大街东段与丰原路口西北角，北临古楼文庙广场，南对区文化中心，东临中华文字园、渭南文旅国际酒店、西靠渭河大堤风景区。

2、周边教育、医疗、购物等生活配套齐全。西交康桥幼儿园、西交康桥学校（包括小学和初中）、育红中小学、瑞泉中学等汇聚渭南市优质的一站式教育资源；渭南市老城中医院、渭南市第二医院、渭南市排名前列医院成熟的医疗配套，更有浙南华联购物广场、乐趣购物广场等大型购物广场为生活带来便利。

3、礼悦阁项目所在区域有连霍高速、朝阳大街、滨河大街、渭河大街，丰原路，构成了畅达的公路交通网，优越的交通环境更利于出行。

一句话点评：礼悦阁与鼓楼广场一线贯穿，撑起了整座渭南城，成为最美、最文化的城市新地标。

项目四：东湖半岛

138.1㎡三室两厅两卫，南北通透、餐客一体

146㎡四室两厅两卫，南北双阳台、三面朝南

 较新动态：东湖半岛117-150㎡湖尚宽宅，恭迎品鉴。

主要看点：1、东湖半岛项目交通便利，人和小学、市级重点高中瑞泉中学优质教育环伺。

2、项目与三马路二甲医院近在咫尺，生活配套设施一应俱全。

3、项目东邻沋河景观绿地，西挨民生大街、北邻东湖公园，人和公园环伺。

一句话点评：渭南城东近水瞰景大宅。