渭南楼市2021年8月成交均价6863 元/㎡成交1025套

渭南楼市2021年8月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2021年8月渭南房地产市场。

一、渭南楼市8月政策大事件回顾

1、西安扩大限售限购区域  强化住宅限购措施

为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力稳地价、稳房价、稳预期，经市政府同意，现就进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项通知如下：一扩大住房限购、限售范围，二强化住房限购措施，三严格住宅用地出让，四加强房地产金融管理，五完善住房保障体系建设，六规范房地产市场秩序。

2、购买住房等契税优惠政策继续实施

财政部网站发布了《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第29号），《公告》明确了《中华人民共和国契税法》实施后继续执行的契税优惠政策。

3、修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》9月1日起施行

新华社北京7月30日电 国务院总理李克强日前签署国务院令，公布修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《条例》），自2021年9月1日起施行。

二、渭南楼市8月土地市场信息

2021年8月共3宗国有土地受让，共3宗国有土地出让成交，现将有关情况公布如下：

三、渭南楼市8月预售证信息

2021年8月，渭南楼市共有8家房企拿到商品预售证信息，合计1440套房源。

四、渭南楼市8月新房成交数据，成交均价6863元/㎡，成交1025套

渭南楼市2021年8月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2021年8月新房成交均价6863元/㎡，成交套数1025套，成交面积126957.68㎡。

2021年8月新房成交均价6863元/㎡，环比2021年7月新房成交均价6788元/㎡，每平方米上涨75元；同比2020年8月新房成交均价5857元/㎡，每平方上涨1006元；

2021年8月新房成交套数1025套，环比2021年7月新房成交套数1261套，下跌236套；同比2020年8月新房成交套数2240套，下跌1215套。

五、渭南楼市8月平稳健康发展

作为下半年的七八月份一直是楼市的淡季，但渭南楼市虽处“淡”季，仍保持平稳健康发展。8月份的渭南楼市，销量下来了，但房价却持续稳定，主要原因在于开盘楼盘略少；另外，市场供给量大，购房者选择增多，买房的周期也变长了。各大项目的表现也可谓可圈可点。

比如位居市政新区、高新区交叠之内核的新洲地产又一力作---光合宸院，8月高层均价6600元/㎡，纯板花园洋房均价7200元/㎡，在高新前沿这个地段，6字开头的项目实属难得。

西渭融合逐渐加深，位居城东区的宏帆·人和府赢得渭南人的广泛关注，项目精心打造百万方大型低密高端公园住区，目前宏帆·人和府30#楼洋房载誉加推，建面约144㎡院境洋房，交1万抵5万火热销售中。

富力城深耕渭南3年，项目二期129㎡三室两厅两卫的面世，标志着富力城户型的升级，凭借过硬的产品和富力集团扎实的服务，为渭南市高新区贡献城市建造者的匠心和坚守。值得一提的是，富力城9#楼现在封筹在即，认筹享开盘91折，火爆认筹中。

六、渭南楼市8月新房成交量统计  文瑞·卓锦花园城项目领衔

据搜狐焦点渭南站统计，8月渭南新房成交TOP10楼盘为：文瑞·卓锦花园城、渭南万科城、富力城、光合宸院、宏帆·人和府、宝能华府、碧桂园·春风南岸、东原玖城阅、汉华·原上、朝阳云著。

从上表可知，渭南楼市2021年8月成交排行中，文瑞·卓锦花园城成交数量占据榜单首位，项目二期116㎡大横厅三室震撼来袭，约9米奢阔大横厅，约6.9米瞰景大阳台，宽朗三室空间布局，以媲美一线城市品质生活的理想户型赢得了广大购房者的喜爱，成交数量居榜首也是实至名归。

在这份榜单中，临渭区渭河生态公园附近的万科城排名位于第二，大家对于万科的认可，主要在于小区规划大、万科品牌好、周边西安交大附小渭南分校、渭河小学、渭南沋西小学、实验中学等优质的教育资源，目前渭南万科城建面约90-143㎡三室、四室户型，均价7800元/㎡。

此外，光合宸院的地理位置、宏帆·人和府高性价比洋房产品、宝能华府142㎡奢阔四室，也是购房者关注的重点信息。

七、渭南楼市8月新房成交量高新区独占鳌头

根据搜狐焦点网数据中心统计，2021年8月份，渭南高新区新房成交量占比为35%独占鳌头，中心区成交量占比34%，城东区成交量占比31%。目前各个区域楼盘数量有所增加，相差不大。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

渭南高新区新房成交均价7083元/㎡，中心区成交均价6975元/㎡，城东区成交均价6200元/㎡。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

总结：渭南楼市上月表现来看，部分房企亮眼，活跃度较高，从成交层面来说，8月较7月而言呈微降态势，成交均价却明显上涨，每平方米上涨269元，从市场反馈来看，部分高品质房企无疑拉动了渭南的房地产市场，房价因此也有了相应的上涨。

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