速看!渭南特别买房攻略请收好!

在渭南买房，显而易见不仅仅是拼钱包，更是个技术活，因为这毕竟涉及到往后几十年的居住问题。那么如何才能买到适合自己的房子？

有的渭南购房者看了一两个楼盘就匆匆买了，而有的却看了几十个依然纠结。今天，小编就奉上渭南特别买房攻略，希望大家看完都能挑到自己中意的房子。

一

一定要按需选择

对渭南所有购房者来说，最重要的前提就是按需选择！不管你是刚需、改善还是投资。

01 刚需

渭南的刚需群体一般买房都比较谨慎，毕竟预算本来就不多，所以好钢当然要用在刀刃上，用有限的钱买到相对高性价比的房子。

1、选择离上班地点近一点的

大多数渭南刚需购房者都是普通的上班族，如果你在老城区工作，却买在高新区，那通勤体验可是比较糟糕的。上下班浪费时间不说，产生的交通费用也不少。所以说，通勤的时间和距离特别是刚需买房时最需要关注的点。

2、结合预算控制总房款和月供范围

买房本来就是一个提前消费的过程，居住品质很重要，但生活品质更重要。渭南楼盘很多，在自己能力可以够到的高度去选择，这样可以避免很多麻烦。

（示意图）

那么，房贷占月收入的多少是最理想的状态呢？一般来说银行规定是流水要达到月供的2.2倍，也就是占收入的50%左右。如果你对生活质量有要求，那就起码在三分之一左右了。

像万达旁的天久·一品就是总价不多，月供也低，首付仅5万起，位置也很不错，对预算不多的渭南购房者来说非常友好。另外，近期刚刚开放城市展厅的新盘合创·铂悦府也可以关注，据小编了解，价格很合适。

（实景图）

3、户型选择很重要

好的户型，如果格局方正，可以为你在后期装修、改造等省下不少钱。

是否南北通透，卫生间是否干湿分离，分区是否明确等都是需要考虑的。很受渭南人喜爱的文瑞·卓锦花园城在户型设计上可谓是亮点满满，渭南市中心吾悦旁的通达·丽景沄上户型也不错。

小结：对刚需来说，价格、高性价比是关键，近期买房可以看看渭南市场上这几家正在做活动的：感恩购房节直减5万的富力城、首付19万起的信达·汣溪、一房5礼的蓝光·雍锦湾还有现房一口价5500元/㎡的宝能华府。

（富力城效果图）

02 改善

渭南改善群体在买房的时候肯定会考虑得更全面。因为有过买房经验，所以不像小白那么盲目，但同时要求也更多了。不过我们要明白没有十全十美的房子，渭南任何一个楼盘都有自己的优缺点。

所以得搞清楚自己想改善的点在哪。是因为想换品质更好的房子还是家庭成员增多需要换大面积的，是想换让孩子上学更方便的房子，又或者是其它原因。

除了自己核心需求外，小编认为，排序应该是地段>环境>周边资源>公共交通。

小结：改善买房，可以考虑渭南楼市比较热门的洋房项目，宏帆·人和府、合创·铂悦府都是不错的选择，想要换大面积的一定要去看看建面约172-183㎡纯板式的碧桂园·翡翠时代。

（碧桂园·翡翠时代样板间）

二

珍藏选房秘籍

如果看了这么多，还是对选房毫无头绪的话，小编今天教我们渭南小伙伴们一手选房秘籍，希望对你们有所帮助！

Step 1: 准备好自己的预算，根据预算筛选出符合要求的几个楼盘；

Step 2: 分别将地段、均价、户型、交通、配套、品质、服务等因素标好；

Step 3: 给楼盘打分，将每个楼盘的每一个因素按5-1分从高到低打分；

Step 4: 将每个楼盘的各因素分数相加，总分较高的优先选择。

当然，如果你十分清楚自己的需求，那就没有这么麻烦啦，直接选最契合的楼盘就好。

总结：其实，买房也是一门学问，我们渭南购房者们较好不要草率行事，更不能激情而作；要斟酌自己的偿还能力，也尽量不要贪便宜买一楼顶楼这样舒适度不高的楼层；另外，可以的话，优先选择大开发商的，这样质量、物业各方面都更有保障。看完小编的选房攻略，是不是感觉买房好像不那么让人头疼啦？