渭南房价一年涨了2082元/㎡ 首付及月供涨幅怎样?

渭南狐小玉 2018-07-18 08:43:15
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2018年已经过去了一半,渭南也发生了很多变化,棚改加速,房价上涨,碧桂园入驻,恒大开盘,新5年规划,城际铁路,关中一小时经济圈……对渭南人来说印象最深的莫过于房价上涨! 一、渭南房价6月同比去年上涨2082元/㎡ 对于还未在渭南置业的网友们来说关心的还是较新房价,买房也是人们经久不衰的聊天话题。其

2018年已经过去了一半,渭南也发生了很多变化,棚改加速,房价上涨,碧桂园入驻,恒大开盘,新5年规划,城际铁路,关中一小时经济圈……对渭南人来说印象最深的莫过于房价上涨!

一、渭南房价2018年上半年同比去年上涨2082元/

对于还未在渭南置业的网友们来说关心的还是较新房价,买房也是人们经久不衰的聊天话题。其实说实话,小编看到较新房价数据也很无奈!根据搜狐6月份数据报告显示渭南房价上涨,这也是意料之中的事了。

二、对比去年房价、首付及月供

根据交易数据得知,2017年渭南房价为3522元/㎡,其中市政新区售价为3770.9元/㎡,市中心交易价为3493.9元/㎡,高新区交易价为3170元/㎡,老城区交易价为3650元/㎡,从数据上来看,老城区的房价依然超赶中心区的价格了,120㎡的房子在2017年首付大概需要8万左右,月供大概1400多元;

根据搜狐数据显示,2018年渭南房价均价为5717元/㎡,120㎡的房子首付大概需要14万元,月供大概2389多元。

相比较之下,今年的首付高于去年,月供也比去年增加了许多。

三、为什么渭南的房价会涨?

进入2018年,不断地有本地房企和外来大牌房企相继加入渭南,各大房企齐发力,将渭南的品质提升,与之匹配的房价上涨。

自从碧桂园来渭南市后,渭南的楼市就开始变天,渭南的房价开始上涨,本地开发商也开始学碧桂园搞排号,搞饥饿营销,渭南的楼市开启火爆模式,热度不下的房地产市场开始让购房者开始抢房,房价也开始从4000,4500 ,5000,5500,6000+直线上升。

回望2017年的中国房地产市场可谓波澜不惊,渭南楼市的2018年,接近20家楼盘新品、新盘频发,再加上一众国内外品牌房企入驻、房价不同于往年的大幅上涨,楼市格局有了翻天覆地的变化。

因城市发展需要,渭南市近几年来一直在进行旧城区改造、棚户区改造、城中村改造等计划。在各种改造计划之下,市面上多出了许多“拆迁户”。对于拆迁人口的安置问题,一开始是建造安置房,到现在已经变成了纯货币安置。拆迁人口为了解决住房问题,只能去市面上购买新房。因此,几乎每一次的拆迁过后,市面上的房价都会上涨。

渭南房价上涨主因,一方面房产增多,供给量大;另一方面,随着拆迁棚改等政策下, 需求量也增大,渭南楼市呈供需两旺的状态。

小结:目前渭南活跃房企仍有大量库存,宏帆,恒大等楼盘均有剩余的优质楼盘,加之渭南城市改造进程仍在继续。供需两旺状态会持续,渭南楼市将持续火热。

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