本周广州底价成交3宗住宅用地,总成交金额50.1亿元

央广网北京9月20日消息（记者门庭婷）本周，广州土地市场共成交3宗住宅用地，总成交建筑面积约24.4万平方米，均为底价成交，总成交金额50.1亿元。

9月18日，花都汽车城发展有限公司竞得花都区凤凰南路以西、永利路以南CA1210030地块。该地块用地面积为24382平方米，规划建面60956平方米，其中可售人才住房建面58856平方米，可售商业建面3657平方米，须配建肉菜市场、公共厕所、物业管理等合计2100平方米。地块成交总价4.3279亿元，成交楼面价7100元/平方米。

9月19日，越秀地产竞得海珠区AH050314地块。该地块位于广纸东街，建设用地面积13959.00平方米，规划建面104692.50平方米，成交总价约35.6亿元，成交楼面价34000元/平方米。

9月20日，招商蛇口竞得南沙区横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧地块。该地块建设用地面积31180平方米，规划建面77950.00平方米，成交总价10.178亿元，成交楼面价13057元/平方米。

中指研究院华南分院研究总监杨永俊表示，广州土地市场热度仍然偏低，主要原因在于地块所在区域整体库存压力较大、去化缓慢或出让条件相对严格。

据中指研究院数据显示，截至9月20日，广州年内共成交宅地13宗，总成交建筑面积约158.4万平方米，仅为2023年同期的37%，总土地出让金217.9亿元，约为2023年同期的28%。

杨永俊还提到，近期广州供地节奏有所加速，部分优质地块即将出让。从下周一（9月23日）至国庆假期前，广州将有多宗关注度较高的中心区域宅地出让，包括9月24日海珠区琶洲南区3宗地块、9月29日天河区临江大道北侧地块以及9月30日白云区怡新路以南地块等，区位条件相对较好，整体素质较高，且部分地块计容条件有所优化，预计房企拿地积极性较高，有望出现溢价成交地块，或将带动广州土拍市场局部回暖，提振市场信心。

来自：央广网