房产行内人吐真言 在渭南这几大洋房为何值得关注?

6月的排名前列周，小编和网友讨论分析了：渭南小高层为何越来越少？引起多数网友共鸣。说到渭南楼市产品布局，有一类产品同样稀缺，房地产开发也没有把它作为主流产品，但市场需求和认可度却一直呼声很高，TA就是洋房。

示意图

据房地产行内人士介绍，一个楼盘的产品布局中，容积率低、占据社区重要位置、重要景观点的洋房是利润较低的产品，这个参照物是相比于高层或小高层，尤其是一梯一户或一梯两户、建筑层高在8层以下的真洋房，总户数少，利润自然高不了。

这也是为何洋房产品市场占比少的主要原因，加上改善购房者对洋房产品的追求越来越高，所以，洋房在渭南可遇但难求成为事实。

今天，小编为大家整理了渭南楼市值得关注的洋房产品，供网友参考：

一、中创·天曜——1#、2#、3#、5#楼 8层以下建筑高度，近乎0公摊洋房

中创·天曜规划9栋住宅，共544户。其中1、2、3、5#楼 为洋房，6、7、9、10、12#楼为高层。

项目规划图

中创·天曜适配270°巨幕景观阳台，超10米面宽、1.75米进深宽景阳台，采用断桥铝双层中空玻璃，以罕有的全景落地窗设计成就超90%的极境采光，空间上更加通透，视觉上更加大气。

二、光合宸院——准现房在售 约136㎡9层纯板洋房全城臻藏

光合宸院一期现已全部封顶，准现房在售。建面约110-127㎡两梯三户瞰景高层，约136㎡9层纯板洋房全城臻藏，约143㎡纯板墅质洋房即将加推。

项目实景图

项目位于乐天大街与高新东路十字西北角，属于市政新区、高新区交叠之内核；自建3200㎡社区品牌幼儿园，紧邻高新三小、渭南初级中学、渭南高级中学。

三、通达·丽景沄上——邻吾悦 建面约109-330㎡中式豪宅

项目规划建设13栋住宅楼、一栋幼儿园、一栋会所，共分为三个地块开发，住宅由4栋洋房和9栋高层组成，总规划1450户。

项目效果图

项目建筑设计延杜化路高度由低至高、错落有致排列，小区采用围合结构，外围高层规整有序、简洁明快，内藏洋房精致静谧，典雅高贵。真正实现了出则繁华入则宁静的居住体验。

四、宏帆·人和府——正对人和公园 全盘准现房 约142-242墅质花园洋房

宏帆·人和府洋房22#、25#楼在售，总高8层，一梯两户，面积142-242㎡，25#楼墅质央轴王座，C位加推。

项目实景图

宏帆·人和府一期已交付，二期项目「南郡」约2.6超低容积率，7+1层建筑高度，是一个精心打造的高品质低密洋房社区。