热问|租房人为何需要办理房屋租赁合同备案?

当下正值租赁市场旺季，很多刚走出校园的毕业生、已经工作了数年的职场人，都在挑选合适的房源。今年大学毕业的小于看中了一套一居室，准备租下来，同学告诉他需要进行房屋租赁合同备案，这不仅是政策要求，而且与自身利益息息相关。他想了解的是，房屋租赁合同备案对购房人来说有何意义？

解答：

对此，北京链家研究院分析师王一帆提示，租房后应尽快进行住房租赁备案，这既是出租人的法定义务，也能够切实保障承租人的利益。

首先，根据政策要求，签订租房合同后，出租人应尽快办理住房租赁登记备案及流动人口登记。《北京市住房租赁条例》第十五条规定，出租人应当自住房租赁合同订立之日起三十日内办理住房租赁登记备案、应当自住房租赁合同订立之日起三个工作日内办理出租登记。

而在保障承租人利益方面，根据北京积分落户政策，在完成住房租赁备案的合法租赁住所居住累计每满1年，符合条件的可加0.5分；未按规定进行住房租赁合同登记备案的，不能按租赁住所积分。

此外，完成住房租赁登记备案，承租人可享受便捷的惠民服务。目前已经有多种公共服务与住房租赁备案实现对接。已办理住房租赁合同备案的，承租人依法申请办理积分落户、子女入学、申请公积金、租房补贴等公共服务事项时，可以提交住房租赁合同登记备案编号，替代纸质合同。

来自：新京报