渭南楼市10月上半月刊:营销活动频频楼市迎返乡置业"小狂欢"

渭南狐小汐 2018-10-16 08:59:47

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2018年10月上半月,渭南楼市累计销售 285套房源,均价 5618元/㎡,成交面积34165.52㎡。

搜狐焦点渭南楼市半月刊，网罗渭南楼市较新动态，关注全面楼盘信息，惊爆楼市最全优惠。2018年10月上半月，渭南楼市累计销售 285套房源，均价 5618元/㎡，成交面积34165.52㎡。

一、渭南楼市10月上半月销售285套房源，均价5618元/㎡

根据渭南信息网公示，2018年10月上半月，渭南楼市累计销售285套房源，较9月下半月下降490套。2018年10月上半月成交均价5618元/㎡，较9月下半月均价5578元/㎡上涨40元/㎡。成交面积34165.52㎡。

在刚刚过去的国庆假期，渭南楼市看点集中在营销政策和返乡置业这两方面，10月上半月属于返乡置业“小狂欢”，因市场大部分楼盘属于新盘前期咨询、排号阶段，未有开盘、加推楼盘，因此，成交量下降属于市场正常规则。

二、10月上半月营销活动频频但大部分为开盘“铺垫”

渭南属于典型的农业城市，加之外出务工人员较多。在过去的十一长假，对于渭南楼市来讲，进入返乡置业的“小狂欢”阶段，开发商必定抓住这个机会“卖力营销”。

国庆期间部分热门楼盘活动一览：

多彩康城国庆期间定房送全屋家电，且开启《全民经纪人，一荐值千金》活动，推荐成功一套房现金奖励8000元，此活动截至日期为10月10日。

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新洲·华盛城10月7日前定房均可享受少有限时限量钜惠。且新洲·华盛城【君御】纯板2梯2户148平米新品加推，目前交1万抵2万全城公开认筹。

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富力城国庆期间7天精彩暖场活动，加之新VIP客户登记成功，可享受购房额外优惠和到访礼。

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上上国风2期·东府国庆期间举办亲子家年活动，且7#楼王目前3单元正在排号中，交一万抵三万优惠。

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天久一品目前在建商品房户型面积约140㎡-150㎡，交6000元抵20000元火热排号中。

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其次，位于渭南市西一路信达·城市之光项目（免费咨询热线：400-032-4608 转 269108），目前打出4300元/㎡均价，信达·峯墅项目均价为5288元/㎡（免费咨询热线：400-032-4608 转 383707）。相对于渭南市区其他楼盘来讲，均价较“亲民”。

但是可以看到，大部分楼盘为前期咨询、排号阶段，为后期开盘蓄客。根据营销惯性，项目首开优惠力度较大，因此，关注富力城、上上国风·九号院、天久一品项目的购房者可抓住此次机遇，以免遗憾。

三、渭南楼市10月上半月大事件回顾

1、渭南首届淘房节火爆启动

渭南首届“百里挑一金秋淘房节”来啦，精选120套现房房源直接面世，其中100套二手房源加20套新房房源，房源形式多样化、大品牌交易更安全、专业指导车接车送看房更方便，活动时间，2018年10月13日——31日。

2、渭南城区街心公园项目全面开工

渭南城区街心公园东邻新迁建的西安路小学，西至解放路，南至东风大街，北邻人民大街。项目占地37亩，总建筑面积22005平方米。其中，地上建筑面积998平方米，分别为商业、社区中心及公共卫生间；地下建筑面积约21007平方米，共建设地下停车位1200个。目前项目全面开工，计划2019年3月竣工。

3、新洲集团寻找“光之子” 10月14日专场招聘会火爆开启

2018年10月14日，位于仓程路中段的新洲地产营销中心内，举办了一场属于新洲集团的特别专场招聘会。汇聚行业精英，网罗先进人才，作为本土明星企业的新洲集团未来势不可挡。

四、全国楼市9月上半月大事件回顾

1、多地因楼盘降价引发纠纷楼市几大信号不可不重视

社交媒体上传出多地疑似因楼盘降价而引发的纠纷事件。中国证券报记者实地探访其中杭州涉事楼盘了解到，该楼盘的纠纷仅为个案，开发商调整了部分房源的价格且同意退房。整体来看，由于目前一二线城市大多实施了新房限价制度，普遍存在一二手房价格倒挂情况，在目前的市场环境下，一手房住宅仍有价格优势。

2、百城住宅库存连跌37个月回落到7年前的水平

截至2018年8月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米，环比减少0.3%，同比减少7.2%，连续37 个月同比下跌，当前库存规模相当于2011 年11 月份的水平，即回落到了7年前的水平。

3、10月7日，央行宣布降准。

10月7日，央行宣布自10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，置换约4500亿元MLF，并释放7500亿元增量资金。央行相关负责人表示，此次降准的主要目的是优化商业银行和金融市场的流动性结构，增强金融服务实体经济能力。