【购房小知识】在渭南买房小区景观怎么选 五个步骤帮你轻松搞定

渭南狐小丽 2019-12-21 09:33:09
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​在渭南很多人买房,除了考虑价格、地段、配套、户型之外,还会考虑一项因素——小区景观,好的小区景观能让居住更为舒适,闲暇时分也有了好去处,但是买房时要怎么选择小区景观呢?小编教你以下几步。

在渭南很多人买房,除了考虑价格、地段、配套、户型之外,还会考虑一项因素——小区景观,好的小区景观能让居住更为舒适,闲暇时分也有了好去处,但是买房时要怎么选择小区景观呢?小编教你以下几步。

第一步:相信眼见为实

渭南购房者买房时都会到售楼部去了解相关的情况,置业顾问会给大家讲绿化率有多少,并不能直观地让我们感受到小区的优美风景,所以走进小区,实地考察小区的景观也是一个不错的方法。

据小编踩盘了解到,高新区的文瑞·卓锦花园城、城东礼悦阁宏帆·人和府、市政新区的宝能华府等小区不仅绿化率高,而且小区园林设计独特,不用担心园林设计效果与实际不符的问题。

第二步:看基础数据

关于小区景观最基础的数据当然是绿化率了。所谓绿化率,是指整个小区的绿化面积与土地面积的比率。对购房者而言,绿化率越高,小区景观就越好。所以大家在买房的时候一定要关注绿化率的问题。这直接和我们的身体以及生活质量息息相关。

例如高新区的东原·玖城阅绿化率到达50%、市政新区的宝能华府43.5%的高绿化率、豪润·时光里绿化率40%,这些高绿化率小区鲜氧富足,生活在此舒适惬意。

第三步:了解小区树木搭配

作为渭南的购房者你可能不知道,一个小区景观是不是“养眼”,也是有一定标准的。一般而言,人体观景角度控制在平视上下30度之间为宜。因此,即使大型乔木生态功能很强,小区景观用树也不可能全部用它,还要搭配相对矮的小型乔木、灌木、花卉及草坪,并保证乔木与灌木4:6的种植比例,以符合人体观景角度。

比如,为保证小区景观色彩的层次,每个季节都有不同的景观可看,小区景观用树既要用常绿树,也要用落叶树。

第四步:景观的可参与性

在小区景观设计中,光有植被、水系可不够,更重要的是景观的可参与性。比如,设置休闲广场及健身器械等功能性场地、设施。而设置一定数量的硬质景观及公共空间,满足人们休闲、交往、活动等实际需求,同时营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。

值得一提的是,目前渭南一些小区开始重视人性化需求。比如,在设计广场台阶时,同时设置坡道,方便坐轮椅的市民通行;在设置活动设施时,充分考虑儿童特征,专门开辟儿童场地或打造儿童游乐设施。

总之,购房者在考察景观时,不仅要看其是不是漂亮,更重要看它是否与业主的活动相匹配,业主能实实在在地使用这些景观设施才好。

第五步:确保楼盘景观配置到位

有的楼盘流行打造景观示范区,不少市民一看,效果真好,就动心了,但出于成本考虑,一些楼盘的景观示范区,并不一定能“推广”到整个小区,购房者需再多留一个心。有的楼盘景观设计方案很好,但实施起来打了不小的折扣。毕竟,批量买小树苗和买成年大树的成本悬殊,它们调节温度的能力也有较大差异。

一些原本主打水景观的小区,在交房几年后,连水的影子都看不到。所以,专家建议如果市民喜欢水景观,尽量选择实力较强的房企、物业,这样,水景观应该能得到更好的维护。

小结:小区内绿化率高,使整个小区更显高端,空气质量好,有利于身体健康。绿化率越高,呈现观赏景观性更高,进而能衬托出小区的特色,买房首选高绿化小区!

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