楼市观望跟风?注意!渭南这类人不适合观望

你知道市场情绪的重要性吗？大到中国大妈横扫金店，小到超市秒杀人满为患，情绪在市场经济中起到重要的作用，而2023年3月之后的房地产市场观望跟风成为主旋律，成交量也较往期出现大幅度回落，人们观望的重点分为以下几个方面：

一、贷款利率是否能一降再降；

二、“扛不住”的房企产品价格还能不能降一降；

（网络示意图）

楼市观望跟风情绪空前，人们都在等极其劲爆的利好，但等真的适合每位购房者吗？

小编认为在买房这件事上，渭南有些人不适合观望。为了更好的说明问题，我们走访了渭南楼市的热销楼盘——位于主城区西二路北段的桂语蘭园，结合项目近段时间的成交数据和客户分析进行理解：

22岁左右适婚人群的人生重大决定

中国人无论在什么时候都讲究一个未雨绸缪，眼光长远、提前筹划，让生活顺利有序，而计划买房则是人生规划的重中之重。

那么，规划的第一个阶段则是22岁左右的适婚年龄，这个年龄是如何得出的呢？

首先，渭南楼市大数据分析，目前买房主力人群年龄集中在20-30岁之间，实际数据更具有说服力；

其次，从实际情况出发，目前渭南楼市期房为主，从适婚年龄25岁计算，算上交付、装修及装修等待期，这类型人群买房至少提前3-5年；

（网络示意图）

最后，关于他们的购房适用面积，桂语蘭园项目的成交数据也有迹可循。20岁左右的适婚人群，购房压力较大，户型优秀、居住体验感佳、面积段适宜的小三室，成为他们的重点选择对象。我们以桂语蘭园建面约118㎡全通透三居流量户型为例，该户型可称得上目前主城区适婚人群绝佳的产品，生活体验感十足：

1、步入式玄关设计，交付装修时可设计通体玄关柜，归家入口处即可卸下一身疲惫，兼顾收纳与美观的玄关柜，让新家更美好温馨；

（约118㎡户型展示）

2、方正通透、三开间朝南户型，整体布局堪称完美，对于通风和采光的要求，小三室最接近满分的答案，便是桂语蘭园约118㎡户型，动静分区的整体布局，将活动区客厅、餐厅、厨房、阳台，依照LDKB一体化设计集中分布，使公共区域空间明亮、宽敞，且不影响卧室休息区的安静、惬意；

（约118㎡户型公区一体化展示）

3、尊崇主卧，私享独立卫生间，步入式衣帽间，好的生活环境才是生活仪式感的开始。

（网络示意图）

在买房这件事上，应根据自身情况，但切勿盲目观望

关于20岁左右的适婚人群，买房的重要性和急迫性并不只于此，提前筹备也是在为下一代提早考虑。

据统计，中国一胎生育年龄在26岁左右，加上渭南不同于一线发达城市，生育年龄较标准早1-2年，所以房子也意味着后期教育配套的享受，自上周临渭区义务教育招生公告发布后，该话题的点击量居高不下，我们了解到桂语蘭园项目，自带品牌幼儿园，近邻渭南一小、渭河小学、杜桥中学、实验中学，成为市政新区教育资源丰富的一大热盘。

（桂语蘭园周边教育配套实拍图）

文章的最后，小编想说对楼市持观望态度并没有错，但在买房这件事上，应根据自身情况，但切勿盲目观望，选择户型优质，交付可靠的楼盘，勿因小失大错过人生重要时期！