重磅!西安都市圈获批!对渭南楼市有何影响?

近日，国家发改委网站挂出《国家发展改革委关于同意西安都市圈发展规划的复函》，明确表示：原则同意《西安都市圈发展规划》（以下简称《规划》），请认真组织实施。

这意味，西北地区终于迎来了排名前列高级都市圈。

虽然西安都市圈规划获批的消息，在媒体圈中引发了一轮热议，但普通购房者群体对此事，却显得相对冷静。究其原因，是因为都市圈的概念在当前，仍未能得到大范围普及。所以今天，小编将从以下两方面，来为大家重点分析西安都市圈的获批，将为渭南楼市带来什么机遇！

一、都市圈是什么？

简而言之，都市圈是指以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态，已经成为承载发展要素、推动区域经济增长的主要空间载体。

而我们本文中提到的西安都市圈，范围包括西安市，咸阳市秦都区、渭城区、兴平市、三原县、泾阳县、礼泉县、乾县、武功县、淳化县，渭南市临渭区、华州区、华阴市、富平县、蒲城县，宝鸡市眉县，铜川市耀州区，商洛市商州区、柞水县，西咸新区和杨凌农业高新技术产业示范区。覆盖面积2.94万平方公里，截至2019年底，常住人口1900万，地区生产总值1.33万亿。

二、从“西咸”到“西渭”，西安都市圈的获批，会为渭南楼市带来什么机遇？

我们在将目光放回渭南楼市。

伴随西安城市框架的拉伸，西渭双城生活正在变成现实。不少追求城市繁华便捷生活，但又对西安高居不下的房价望而生畏的购房者，势必会将目光转向渭南。

（网络示意图）

而当前渭南各个板块中，又以高新区和市政新区的楼市发展最为蓬勃。其中，高新区因处于渭南与西安的交接前沿位置，吸引众多大牌房企入驻，带动了区域内交通、商业、教育、医疗等资源的发展完善；而市政新区则是因一系列市政配套的完善落实，加之占据渭南主城的优质区位条件，受到广大渭南购房者青睐。

（网络示意图）

因而，可预见的是，占据高新前沿位置的光合宸院、中海·学府里，以及位于渭南市政核心的宝能华府、大境卓成等项目，在原本热销的基础之上，因区位优势的加持，或将收获更多来自渭南和西安购房者的青睐。